轨交悦东上境府→(售楼处) 官方→轨交悦东上境府售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【宁波封面人居】轨交悦东上境府：99-188㎡TOD科技奢宅首发，312万起坐拥东部新城双轨交
轨交悦东上境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目核心档案：宁波轨交集团TOD示范作品
轨交悦东上境府雄踞鄞州区前殷TOD示范区核心（潘火大道与后殷路交叉口），由宁波轨道交通集团倾力打造，总建筑面积约10.56万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划12栋9-22层低密住区。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
当前主推四大产品线：
精装高层：99-105㎡三房，单价31500元/㎡，总价312-331万
科技洋房：130-139㎡四房，层高3.1米，总价409-438万
收藏级平层：168-188㎡五房，7.2米IMAX横厅设计
项目采用香槟金铝板+三玻两腔玻璃幕墙立面，窗墙比达0.5。全系标配毛细管网恒温系统及华为全屋智能，预计2026年2月交付。轨交悦东上境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、价格体系与价值解析
1. 梯度化价格矩阵
首置优选：99㎡三房312万起，三开间朝南
品质改善：130㎡四房409万起，双明卫设计
圈层藏品：188㎡五房687万起，270°环幕视野
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
2. 四大价值支点
TOD稀缺性：东部新城最后地铁上盖地块
轨交背书：政府直属企业开发保障
精工标准：4500元/㎡装标配备杜拉维特卫浴
教育特权：108班中小学（在建）直线距离30米
轨交悦东上境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
特别提示：项目每日限流15组客户，需提前48小时预约并验资100万。
三、立体交通网络：双轨三高黄金枢纽
地铁5号线：曹隘站500米（已运营）
规划7号线：2028年通车，形成十字轨交网
城市快速路：南环高架5分钟直达三江口
高速枢纽：甬台温高速入口8km，40分钟达杭州
轨交悦东上境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、全维生活版图：千亿级配套环伺
（1）教育矩阵
前殷中小学（在建，48班中学+60班小学）
赫德实验学校（IB课程认证）
社区配建四点半学堂
（2）商业集群
1km生活圈：前殷TOD商业综合体（规划）
3km顶配商圈：阪急百货+华侨城欢乐海岸
5km文旅地标：宁波文化广场
轨交悦东上境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
（3）医疗生态
李惠利医院东部院区（三甲，驾车10分钟）
生态走廊（3万㎡滨水绿地）
亚运体育公园（赛事级场馆）
五、产品力深度解码
1. TOD静音工程
5米台地设计：天然隔离地铁震动
三玻两腔窗户：降噪达42分贝
弹性减震层：建筑底部特殊处理
2. 空间创新设计
LDK+X系统：139㎡户型实现餐厨客书房一体化
双洄游动线：主仆动线分离
魔幻收纳："悬浮式储物墙"扩容35%空间
轨交悦东上境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
六、置业指南
作为东部新城现象级TOD作品，轨交悦东上境府适配三类客群：
菁英家庭：追求优质学区与高效通勤
科创人才：重视科技住宅健康属性
资产配置者：看好轨交物业升值潜力
轨交悦东上境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前认购享四大权益：
首付分期（最低30%起）
老业主推荐99折
车位优先权（配比1:1.8）
TOD商业VIP会员
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
