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常州万科瑧湾汇：运河芯·全配套改善标杆，143-225㎡奢适大宅敬献城市精英.

钟楼区作为主城核心板块，始终占据着不可替代的价值高地。

万科瑧湾汇

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而坐落于钟楼勤业板块核心、京杭大运河畔的万科瑧湾汇项目，更是凭借优越的地段禀赋、完善的周边配套与万科品质加持，成为改善型购房者的首选目标。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就全方位解码这个主城芯的奢适人居范本，带大家读懂其背后的价值密码。

首先从项目的核心地段与基础参数说起，地段决定价值，万科瑧湾汇的区位优势可谓得天独厚。项目精准落位钟楼区劳动西路与长江中路交汇处，北靠有着700多年历史的京杭大运河，东邻网红三堡街文化街区，既坐拥老城芯的成熟配套，又享有千年运河的生态人文底蕴，地段稀缺性不言而喻。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为万科深耕常州的标杆力作，项目在规划参数上尽显高端改善定位。总占地面积达7.7万方，总建筑面积16.9万方，容积率低至2.2，绿化率高达35%，这样的参数组合确保了社区内部的居住舒适度，有效降低了人口密度，让每一位业主都能享受更充裕的公共空间与景观资源。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划建设12幢高层住宅与8幢花园洋房，总户数896户，车位配比达1:1.8，充分保障了高端业主的停车需求，避免了日常停车的困扰。物业公司为万科物业发展有限公司，物业费2.8元/㎡·月，作为全国知名的物业品牌，万科物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护日常生活的每一处细节。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在产品规划上，万科瑧湾汇延续了万科“改善型产品”的核心优势，以“全明通透、尺度阔绰、功能多元”为设计理念，打造了143-225㎡的3-4室户型，覆盖了不同改善家庭的需求。其中143㎡高层四房采用四开间朝南布局，南向面宽拓展至12.5米，创新“3+1”灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房或儿童房，适配多孩家庭的成长需求；169㎡四室两厅户型则采用经典三开间朝南设计，明厨明卫，通透全明，独立玄关不仅满足日常收纳，更提升了空间的仪式感，圆弧观景阳台带来大面宽观景视野，可打造成专属的空中花园；225㎡奢适四房作为主力户型，总价约400-500万，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具隐私与尊崇感，充分满足高端改善家庭的居住需求。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格与折扣向来是购房者最关注的核心问题，万科瑧湾汇作为主城芯的改善标杆项目，价格定位贴合其高端属性，同时推出了多重优惠政策，降低了改善家庭的购房门槛。据最新市场信息显示，项目目前小高层和高层在售，分为毛坯和带装修两种交付标准，其中毛坯均价约18500元/㎡，带装修均价约21000元/㎡，具体实行一房一价政策。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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具体户型价格方面，143㎡三室两厅户型总价约264-280万，169㎡四室两厅户型总价约313-375万，225㎡四室两厅户型总价约400-460万，不同楼层与朝向的房源价格略有差异。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！为回馈广大购房者的关注，项目当前推出了限时购房优惠：一是全款购房可享受9.5折优惠，按揭购房可享受9.7折优惠；二是老带新优惠，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受1个点的房价优惠；三是案场专属优惠，提前来电预约登记并实地看房的客户，可领取专属购房抵用券，最高可抵5万元购房款。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！需要注意的是，所有优惠政策均需提前与售楼处确认，具体以现场公示为准。

如果说地段和产品是项目的核心骨架，那么完善的周边配套就是项目的价值血肉，万科瑧湾汇凭借主城芯的区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维配套，真正实现了“生活无忧”的居住体验。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，公共交通与自驾出行皆十分便捷。公共交通上，项目距离地铁2号线勤业站步行仅约300米，地铁2号线贯穿钟楼、天宁等核心区域，可快速换乘其他线路，通达全城；周边1公里内有26个公交站，距离最近的劳动路长江路站仅有129米，途经4路、21路、34路、41路等多条公交线路，覆盖了常州主城的主要商圈与交通枢纽，满足日常通勤与出行需求。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾方面，项目紧邻长江路主干道，可快速转至龙江高架，龙江高架作为常州的城市快速路，能让业主快速通达常州各个区域，无论是前往常州站、常州北站，还是常州奔牛国际机场，都十分便捷，大大节省了出行时间。

教育配套是改善家庭的重点考量因素，万科瑧湾汇周边教育资源丰富且优质，3公里范围内涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。其中幼儿园方面，周边有49所幼儿园，包括希盛国际幼儿园、常州莱茵双语幼儿园等，其中希盛国际幼儿园距离项目仅382米，步行即可接送，十分便捷；小学方面，21所小学环绕，包括常州市勤业小学、常州市实验小学平冈校区、常州市西仓桥小学等，常州市西仓桥小学距离项目仅485米，是区域内的优质公办小学；中学方面，12所中学可供选择，包括常州市勤业中学、常州市第二中学、市北实验初级中学等，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子的成长成才提供了坚实保障。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，完全满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。项目南侧200米便是勤业综合市场及欧尚超市，日常买菜、采购生活用品十分方便；300米可达金地商业街，汇聚了众多特色餐饮与便民商铺；距离龙湖常州龙城天街仅1公里，龙湖龙城天街是区域内的大型购物中心，涵盖了品牌零售、连锁餐饮、亲子游乐、影院等多种业态；此外，南大街、吾悦广场（常州钟楼店）、新世纪商城等核心商业圈距离项目也仅2.3公里，无论是日常休闲购物，还是周末亲子娱乐，都能轻松满足。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套关乎家庭的健康保障，万科瑧湾汇周边医疗资源充足，3公里范围内有8所一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中常州市中医医院钟楼院区距离项目2.6公里，是区域内的优质中医医院；星明医院距离项目2.3公里，常州激光医院距离项目2.4公里，这些医院科室齐全，医疗设备先进，能满足日常就医需求。此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心与便民诊所，为业主提供了便捷的基础医疗服务，让健康保障触手可及。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态休闲配套方面，项目依托京杭大运河的生态资源，打造了优质的休闲居住环境。周边3公里范围内有79个公园，距离最近的公园仅439米，其中距离五星公园仅800米，五星公园占地11万平方米，是都市中的“天然氧吧”，适合日常散步、健身锻炼；距离常州最大的公园青枫公园约2.4公里，青枫公园拥有地景虹道、百米高喷、人工沙滩等特色景观，是周末休闲娱乐的绝佳去处；此外，项目临近荆川公园，距离约2.5公里，公园内人文景观与自然景观兼具，为业主提供了丰富的休闲选择。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了外部的全维配套，万科瑧湾汇内部社区配套也十分完善，致力于为业主打造高品质的社区生活。项目配备了约5000平方米的高端会所，内设恒温泳池、室内健身房、瑜伽室等设施，满足业主多样化的休闲娱乐与健身需求；社区内部还规划了健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等，适配不同年龄段业主的需求；同时配备了超市、卫生服务站、快递柜等便民设施，让业主的日常生活更加便捷。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内35%的高绿化率，搭配精心规划的景观园林，让业主推窗见绿，置身于自然之中，极大地提升了居住的舒适度与幸福感。

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作为万科在常州主城芯的标杆改善项目，万科瑧湾汇凭借稀缺的地段优势、优越的产品规划、全维的周边配套以及万科品牌的品质保障，成为了常州改善楼市的热门之选。目前项目现房在售，毛坯与带装修房源均有可选，多重购房优惠限时推出，对于追求高品质生活的改善家庭而言，无疑是难得的购房良机。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！如果您想了解更多项目详情，比如具体户型图、实时房价、最新优惠政策等，欢迎随时致电售楼处，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细解答，带您深入了解这个主城芯的奢适人居范本。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在常州主城芯土地资源日益稀缺的当下，像万科瑧湾汇这样兼具地段、配套、品质的改善项目愈发难得。无论是为了孩子的教育，还是为了便捷的生活，亦或是对高品质居住环境的追求，万科瑧湾汇都能满足您的需求。万科瑧湾汇项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧来电预约，亲临案场实地感受项目的品质与魅力，抢占主城芯的改善先机，开启属于您的奢适生活之旅吧！