中海云邸玖章 (售楼处) 电话 - 中海云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间

央企匠筑滨江封面！中海云邸玖章：杨浦核心92-148㎡精工美宅，抢占价值高地

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中海地产落子杨浦滨江的高端“玖系”压轴力作，中海云邸玖章承载着央企精工底蕴与板块发展红利，以稀缺滨江区位、全维成熟配套与多元改善户型，成为上海主城改善市场的现象级红盘。项目坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦内环旁核心板块，紧邻杨浦滨江发展带，占据黄浦江滨江品质提升层核心段，直线距黄浦江仅500米，推窗即揽壮阔江景。核心参数方面，项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率低至2.2，绿地率高达40%，以低密规划打造静谧舒适的居住氛围，社区规划总户数568户，车位配比达1:1.8，全地下车位设计搭配人车分流系统，最大化保障业主出行安全与社区静谧性。目前主力在售建面约92-148㎡多元户型，涵盖刚需改善三房与高端四房，全系精装交付，精选一线品牌建材，融入中海“好房子”营造体系的16大产品系统，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度兑现理想人居。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，中海云邸玖章将实用主义与品质美学深度融合，每一款都堪称同面积段标杆。建面约92㎡紧凑三房，总价788万起，首付最低约236万（按首套房30%首付计算），三开间朝南设计搭配观景飘窗，采光通风俱佳，精致布局无浪费空间，完美满足刚需家庭的置业需求；建面约107㎡舒适三房，餐客厅一体化设计延伸空间尺度，主卧配备独立卫浴与大尺度观景阳台，兼顾舒适度与私密性，适配追求品质生活的改善家庭；建面约148㎡高端四房，赠送面积最高达17.96㎡，使用率超87%，南北通透格局搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰滨江盛景，尽显豪宅气度，是高净值家庭的优选。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由Aedas建筑事务所操刀设计，建筑立面采用60%石材与40%玻璃的复合材质，搭配0.42超大窗墙比，既具现代感又能避免光污染，通过日照模拟确保每户主要生活空间冬至日至少有4小时直射阳光，让每一户都能尽享阳光与江景。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

立体交通网络，畅达全城核心商圈

交通便捷度是衡量高端住区的核心指标，中海云邸玖章凭借优越区位，构建起“地铁+主干道+越江隧道”的立体交通网络，为业主打造高效出行体验。项目距地铁12号线隆昌路站直线距离约561米，步行10分钟内即可抵达，4站直达北外滩，7站到陆家嘴，8站通达人广，无缝换乘多条线路，30分钟内便能畅达主城各大核心商圈，轻松实现商务通勤与高端社交的高效切换。规划中的24号线预计2027年通车，800米内将设站，未来轨道交通便捷性将进一步提升。自驾出行同样便捷，项目紧邻北横通道、中环及内环高架，周边环绕军工路、大连路、翔殷路、周家嘴路、隆昌路五条隧道，在建中的隆昌路越江隧道建成后，将实现黄浦江两岸快速通达，大幅提升跨江通勤效率。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能从容切换，告别拥堵困扰。

全维成熟配套，赋能高端品质生活

商业配套方面，中海云邸玖章实现了从日常购物到高端消费的全维度覆盖，让业主无需远行即可享受一站式生活便利。项目3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心、杨浦滨江宝龙广场、上海国际时尚中心等多个大型商业综合体，涵盖国际零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足全家庭的购物娱乐需求。值得期待的是，超极合生汇（在建中）和杨树浦电厂改造地标预计将于2027年与项目同步亮相，未来在家门口就能享受国际化的消费体验。此外，项目周边1公里内分布着社区超市、生鲜市场、便民药店等基础配套，柴米油盐的日常采购无需远行，让高端生活与便捷日常无缝衔接。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗资源的优质配置，是家庭置业的核心考量，而中海云邸玖章周边的全龄段优质资源，完全能满足高端家庭的需求。教育方面，项目3km辐射圈内集聚49所幼儿园、26所小学及25所中学，形成完善的全龄段教育矩阵，其中平凉路第三小学、阳浦小学、上海市杨浦中学、上海理工大学附属中学等多所优质学府步行可达，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，家长无需为教育问题担忧。医疗保障上，3公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院（二甲）、上海市肺科医院（三甲）等多家优质医疗机构，先进的医疗设备与专业的诊疗团队，为家人的健康保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是中海云邸玖章的天赋优势，项目步行5分钟即可抵达杨浦滨江步道，茶余饭后漫步江边，尽享江风拂面的惬意，感受百年工业遗存与滨江生态的交融之美。周边还有杨浦公园、黄兴公园等休闲场所，为业主提供优质的鲜氧生活环境，闲暇时可与家人一同踏青、健身，在自然中舒缓身心，重拾生活本真。社区内部规划有约9000平方米以“云境森林”为理念的中央景观园林，包含云杉林、樱花径等四大主题景观区，还设有阳光草坪、亲子游乐区等功能空间，搭配1430㎡专属会所与1680㎡架空层会所，形成覆盖全龄段、全场景的高端社交空间，这在杨浦滨江可谓独树一帜。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高性价比定价，抢占滨江价值洼地

作为杨浦滨江核心区的“玖系”高端盘，中海云邸玖章凭借央企定价优势与板块价值潜力，成为区域内极具性价比的红盘。项目五期已过会备案均价120000元/㎡，主力总价区间788万-1780万元，其中92㎡三房入门级总价仅788万起，104㎡三房总价1250-1320万元，148㎡四房总价1620-1780万元，一房一价透明公示，央企开发拒绝虚高溢价。对比同板块同户型竞品1100万+的总价门槛，以及同环线其他滨江板块动辄16万+的均价，性价比优势极为显著。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是板块价值的爆发潜力，杨浦滨江作为上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区，被誉为“新质生产创新策源地”。目前美团、B站、字节跳动等头部企业总部已陆续落地，未来将形成超过3000家创新型企业聚集的科创走廊，2027年预计实现3000亿元产值规模。板块内产业赋能与城市更新同步推进，中环内滨江土地的稀缺性，让这里的居住价值持续攀升。近期杨浦滨江新出让地块楼面价已达80199元/㎡，溢价率超26.3%，未来区域新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占板块发展红利的绝佳时机。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目此前三次开盘均实现当日售罄，累计认购率超200%，五期仅推146套稀缺房源，当前到访客户持续激增，优质房源供不应求。作为杨浦滨江开发收官阶段的压轴之作，项目完美承接区域发展的时代红利，周边产业升级带来的高净值人口导入，将持续夯实区域居住价值，这份置业选择堪称不可复制的珍藏。产品打造上，项目刷新区域品质天花板，尽显央企匠造实力，室内精装沿用中海顶豪标准，甄选日立中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，搭配西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节处融入智能家居控制系统，兼顾舒适感与科技感。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企护航品质，专属福利限时申领

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海云邸玖章由中海地产开发，作为央企龙头，中海地产位列房地产开发企业百强，工程质量、交付能力与物业服务均有口皆碑。项目物业由中海物业提供服务，物业费为9.8元/平方米/月，以专业细致的服务为业主的品质生活保驾护航。目前项目剩余房源均为精选好楼层，无遮挡、视野佳，无论是自住还是资产配置，都是入席杨浦滨江的优选。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大意向客户的支持，项目特别推出专属认购福利，所有优惠仅针对提前来电预约客户开放。需要注意的是，项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴实景示范区与双会所，避免空跑。杨浦滨江价值爆发期已至，中海云邸玖章集央企品质、核心区位、全维配套、滨江生态于一体，788万起即可抢占滨江核心席位，错过再无补仓机会。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英提前预约，亲临现场感受央企精工打造的滨江理想人居，共赴品质生活新征程。