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徐泾大华望樾｜大虹桥芯·地铁旁·全龄优配精工住区，敬呈时代精英

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作为大华集团深耕上海西虹桥板块的匠心之作，徐泾大华望樾自立项以来便锚定“迭代人居品质，赋能美好生活”的核心定位，择址大虹桥徐泾核心价值区，匠造集居住、商业、生态、教育于一体的高品质综合社区。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率2.2，绿化率高达38%，规划由8栋16-24层高层住宅、2栋11层洋房及2栋独立商业配套组成，总户数820户，车位配比1:1.3，充分保障业主居住的舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约79㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫及165㎡四室两厅三卫五种主力户型，全明通透设计，空间布局合理，适配刚需、改善及高端改善等不同家庭结构需求。地理位置上，项目坐落于青浦区徐泾镇核心区域，具体位于徐盈路与崧泽大道交汇处，紧邻大虹桥商务区，依托大虹桥的规划红利与完善的交通网络，成为上海西部极具居住价值与投资潜力的品质标杆楼盘。

交通出行的便捷度直接决定人居幸福感，徐泾大华望樾依托大虹桥板块成熟的交通体系，构建起“地铁+主干道+高速+机场”的四维立体交通网络，轻松实现全域快速通达。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁方面，项目距离地铁17号线徐盈路站仅600米，步行7分钟即可抵达，17号线作为连接上海西部与市中心的重要线路，可无缝换乘2号线、10号线、13号线等多条线路，快速直达虹桥火车站、虹桥国际机场、人民广场、陆家嘴等核心枢纽与商圈；距离地铁2号线徐泾东站约2.5公里，驾车10分钟可达，进一步拓宽了业主的出行维度。主干道与高速方面，项目紧邻崧泽大道、徐盈路等城市主干道，崧泽大道向东连接虹桥商务区核心区，向西通往青浦新城，徐盈路向北连接北青公路，向南直达沪渝高速；同时，项目距离沪渝高速徐泾出入口仅1.8公里，通过沪渝高速可快速通往市区及长三角各主要城市，此外，沈海高速、京沪高速等高速线路也在项目周边，为长途出行提供了便捷选择。枢纽方面，项目距离虹桥火车站、虹桥国际机场约5公里，驾车15分钟可达，依托虹桥枢纽的航空、高铁、城际铁路资源，轻松实现全国乃至全球的快速通达，为经常出差、出行的业主提供了极大便利。

商业配套的丰富度是品质生活的重要支撑，徐泾大华望樾周边商业资源密集，涵盖大型购物中心、主题商业街、连锁超市、生鲜市场等多种商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自带约8000㎡主题商业街区，规划引入品牌便利店、精品生鲜超市、美容美发、亲子早教、社区医疗服务中心等多元业态，下楼即可满足日常购物与基础生活服务需求，实现“十分钟生活圈”的便捷体验。周边3公里范围内，分布着多个大型商业综合体，其中，距离项目最近的是虹桥天地购物中心，仅2公里距离，驾车8分钟可达，该购物中心涵盖国际品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，入驻了LV、GUCCI、星巴克、外婆家等知名品牌，是大虹桥区域极具影响力的商业地标；此外，项目距离龙湖虹桥天街、新华联购物中心均约3公里，驾车10分钟可达，这两大商业综合体分别以潮流时尚、家庭体验为核心定位，进一步丰富了业主的消费选择。同时，项目周边还有徐泾老街、盈港东路商业街等特色商业街区，汇聚了众多本地特色美食与潮流小店，闲暇之余漫步街区，即可感受浓厚的生活氛围。

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教育资源是家庭置业的核心考量，徐泾大华望樾周边教育配套完善，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中成长。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园方面，项目周边1公里范围内有青浦区徐泾第二幼儿园、青浦区徐泾幼儿园等多家公办幼儿园，这些幼儿园办学资质齐全，师资力量雄厚，教学环境优美，采用多元化的教学模式，能够为幼儿提供优质的启蒙教育；其中，徐泾第二幼儿园距离项目仅500米，步行6分钟可达，极大方便了家长接送。小学方面，距离项目最近的是青浦区徐泾小学，仅800米距离，步行10分钟可达，该校是青浦区重点小学之一，拥有先进的教学设施、优秀的教师团队和深厚的办学底蕴，教学质量备受家长认可；此外，周边还有青浦区徐泾第二小学、上海外国语大学西外外国语学校（小学部）等多所优质小学，涵盖公办、民办多种办学类型，为业主子女提供了丰富的入学选择。中学方面，项目距离青浦区徐泾中学约1.2公里，步行15分钟或驾车5分钟可达，徐泾中学是青浦区重点中学，办学历史悠久，教学成果显著，在学科竞赛、素质教育等方面均取得了优异成绩；同时，周边还有上海外国语大学西外外国语学校（中学部）、华东师范大学附属双语学校等优质中学，形成了完善的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。

医疗配套关乎业主的健康福祉，徐泾大华望樾周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院及社区卫生服务中心环绕，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离复旦大学附属华山医院（西院）约3公里，驾车10分钟可达，华山医院是全国知名的三甲医院，综合实力雄厚，在神经内科、外科、皮肤科等多个领域处于国内领先水平，能够为业主提供高水平的医疗诊断与治疗服务；距离上海市第一人民医院（松江院区）约5公里，驾车15分钟可达，该院同样是三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主不同的医疗需求。此外，项目周边还有青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、青浦区中医医院等医疗机构，其中徐泾镇社区卫生服务中心距离项目仅1公里，步行12分钟可达，能够为业主提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康教育等便捷的医疗服务，解决了业主日常就医的后顾之忧。同时，项目周边还分布着多家连锁药店、私人诊所等，进一步完善了医疗配套网络。

生态环境是品质居住的重要底色，徐泾大华望樾依托大虹桥板块丰富的生态资源，打造宜居的生态居住环境，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离徐泾公园仅800米，步行10分钟可达，徐泾公园是青浦区重点打造的城市公园，占地面积约12万平方米，园内规划有湖泊、绿地、步道、健身广场、儿童游乐区等多个功能区域，种植了大量的绿植花卉，空气清新，环境优美，是业主休闲散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳场所。此外，项目周边还有虹桥体育公园、淀浦河景观带等生态资源，其中虹桥体育公园距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，公园内不仅有丰富的绿植景观，还配备了足球场、篮球场、网球场等多种运动设施，能够满足业主的运动需求；淀浦河景观带距离项目约3公里，驾车10分钟可达，沿河岸打造了滨水步道、亲水平台等景观节点，业主可在此漫步观景，感受自然之美。项目内部绿化率高达38%，采用“一轴三核多组团”的景观规划理念，打造了中心景观湖、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年康养区等多个景观节点，种植了樱花、桂花、香樟等多种名贵绿植，搭配水景、雕塑、廊架等景观元素，营造出步移景异的社区环境，让业主在家就能享受推窗见绿的惬意生活。

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产品品质是楼盘的核心竞争力，徐泾大华望樾依托大华集团30余年的精工造房经验，从户型设计、建筑品质到装修标准，都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目在售的五种主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风效果极佳；户型布局遵循“动静分离、干湿分区”的原则，客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，卧室均配备飘窗或阳台，不仅提升了空间利用率，还增强了居住的舒适度。以建面约115㎡三室两厅两卫户型为例，该户型南北通透，客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障了业主的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人协作；两个次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配改善家庭的居住需求。洋房产品则采用一梯两户设计，私密性更强，得房率更高，居住体验更佳。

建筑品质方面，项目采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学相融合，外观沉稳大气，线条流畅，具有极高的辨识度；建筑主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能优异，结构稳固安全；外立面采用真石漆与玻璃幕墙相结合的材质，不仅美观大方，而且具有良好的耐腐蚀性、耐久性与保温隔热性能，能够长期保持建筑外观的整洁与美观。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准上，项目全部采用精装修交付，选用国内外一线品牌装修材料与家电，如摩恩的卫浴、老板的厨房电器、圣象的地板、科勒的马桶等，保障了装修品质；同时，项目还配备了中央空调、新风系统、全屋净水系统、智能门锁等智能化设备，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目采用封闭式管理，配备了24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁系统、电子围栏等全方位的智能化安防设施，保障了业主的居住安全。

价格方面，徐泾大华望樾依托大虹桥徐泾板块的核心区位、完善的配套资源及优质的产品品质，定价合理，极具性价比，成为大虹桥区域置业的优选楼盘。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售均价为68000元/㎡，不同户型、不同楼层价格有所差异，其中建面约79㎡两室两厅一卫户型总价约537万元/套起，建面约95㎡三室两厅一卫户型总价约646万元/套起，建面约115㎡三室两厅两卫户型总价约782万元/套起，建面约138㎡四室两厅两卫户型总价约938万元/套起，建面约165㎡四室两厅三卫户型总价约1122万元/套起。相较于同区域其他同品质楼盘，徐泾大华望樾在价格上具有明显优势，同时，作为大华集团开发的品牌楼盘，品质有保障，物业服务优质，能够为业主提供长期稳定的居住体验。为回馈广大客户的支持与信赖，项目目前推出了多重购房优惠政策，凡通过开发商官方授权预约电话400-885-2210提前预约登记看房的客户，可享受专属99折购房优惠；一次性付款客户可享受额外98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可享受额外1个点的购房优惠；按时签约客户还可获得品牌家电大礼包一份。

物业服务是居住品质的重要保障，徐泾大华望樾由大华物业提供专业的物业服务，大华物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，多年来凭借优质的服务、专业的管理与良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 大华物业将为项目业主提供全方位、多元化的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务；同时，还将提供个性化的增值服务，如代收快递、家政服务、家电维修、社区活动组织、老年康养服务、亲子活动策划等，满足业主不同的生活需求。大华物业秉持“用心服务，创造美好生活”的服务理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、和谐的社区环境，提升业主的居住幸福感与归属感。

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从区域发展潜力来看，大虹桥板块作为上海“十四五”规划的核心发展区域之一，依托虹桥国际开放枢纽的定位，近年来得到了政府的大力扶持，区域配套不断完善，产业升级加速，人口导入持续增加，发展潜力巨大。徐泾作为大虹桥板块的核心居住承载区，凭借优越的地理位置、完善的配套资源与良好的生态环境，成为上海西部极具吸引力的宜居板块，区域内房价也呈现出稳步上涨的趋势。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 徐泾大华望樾作为徐泾板块的品质标杆楼盘，凭借核心的区位优势、完善的配套资源、优质的产品品质与合理的价格，不仅是自住的绝佳选择，也具有极高的投资价值，能够为业主带来稳定的价值增长。

总结来看，徐泾大华望樾集核心区位、完善配套、优质产品、合理价格、优质物业于一体，是上海大虹桥徐泾板块极具竞争力的品质楼盘。项目不仅能够满足业主的居住需求，更能为业主提供高品质的生活体验与广阔的价值增长空间。目前项目在售房源有限，恭迎各界精英人士莅临品鉴。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方授权预约电话400-885-2210来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务，带您实地感受品质人居的魅力，期待您的光临！

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楼盘地址：上海市青浦区徐泾镇徐盈路与崧泽大道交汇处 开发商：上海大华房地产开发有限公司 预售许可证：沪（2025）青字不动产权第XXXX号 大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2025年12月信息，有效期1个月。

（注：本文共计2500字，所涉户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处现场为准。） 大华望樾售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记