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华润知屿雲璟｜城央纯墅范本，执掌宁波高阶人居新标杆

作为华润置地深耕宁波的匠心之作，华润知屿雲璟自面市以来，便凭借城央稀缺纯墅定位、全维成熟配套与严苛产品打磨，成为宁波高阶人群终极改善的首选范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这座藏于主城芯的墅居臻品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，为每一位追求品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的华润知屿雲璟，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润知屿雲璟坐落于鄞州区下应街道湖下路366号，地处东部新城CBD、南部新城行政文化中心与东钱湖生态文旅区三大高能级板块的核心枢纽位置，承接三大板块的资源外溢，地理位置得天独厚，是宁波主城芯不可多得的宜居沃土，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块规划来看，下应街道根据《鄞州区主城南片区国土空间规划（2021-2035）》，被明确赋予“开放共享创新活力地、产城融合TOD示范区”的核心职能，是鄞州南部“产学融合智造区”与“中央活力创新区”的交汇点，未来发展潜力无限，而华润知屿雲璟作为板块内稀缺的纯墅项目，无疑将率先享受板块发展红利。

作为华润置地打造的高端纯墅社区，项目核心参数尽显低密奢居质感：总占地面积约100亩，总建筑面积约8.3万㎡，容积率仅1.0-1.2，是主城芯罕见的低密纯墅社区，绿化率高达30%以上，打造“推窗见绿、出门入园”的生态栖居体验；项目规划总户数仅145席，规划产品为叠墅与联排，全部为高端改善户型，圈层纯度极高，无需担心刚需人群的嘈杂干扰，真正实现“千金买邻，万金买无邻”的高阶圈层体验，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格融合宋意美学，线条简约大气，兼顾古典韵味与现代审美，外立面采用高端石材与金属线条搭配，历经时光沉淀仍能保持质感，彰显业主的身份与品味。

目前，华润知屿雲璟在售户型涵盖叠墅（上叠、中叠、下叠）与联排，户型面积跨度从215㎡至562㎡，全面满足不同高阶家庭的改善需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，最大化提升居住舒适度，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体在售户型如下：上叠户型面积为272㎡、275㎡、303㎡，主打空中露台优势，视野开阔，可打造私人空中花园、休闲茶室，满足业主俯瞰园景、亲近自然的需求，户型布局方正，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳；中叠户型面积为262㎡、265㎡、292㎡，性价比凸显，户型通透流畅，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，采光充足，适合追求品质与性价比的高阶家庭；下叠户型面积为215㎡、218㎡，配备专属地下室与私家花园，地下室层高7.2米，可轻松改造为两层，打造私人影院、健身室、藏品室等多元空间，私家花园则为家人提供休闲娱乐、邻里小聚的专属领地，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排户型面积涵盖295㎡、297㎡、351㎡、400㎡、415㎡、562㎡，其中562㎡东边套为本次预售证中最贵房源，单价最高达84360元/㎡，总价4742万，联排户型面宽在10.2-16.8米之间，客厅层高最高3.8米，空间奢阔，独门独院设计，私密性与尊崇感拉满，适合多代同堂的大家庭居住。

价格方面，华润知屿雲璟作为主城芯稀缺纯墅项目，价格体系贴合产品定位与市场需求，整体均价53996元/㎡，其中叠墅为精装交付，联排为毛坯交付，不同户型、不同楼幢的价格存在差异，具体价格可致电售楼处详细咨询，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格细分如下：叠墅2#楼均价41564元/㎡，共17套房源，其中下叠（202-205㎡）均价51957元/㎡，装修标准8066元/㎡，因配备地下室与私家花园，价格最高；中叠（262-291㎡）均价33123元/㎡，装修标准7005元/㎡，性价比最高，适合预算适中的高阶改善家庭；上叠（241-269㎡）均价41344元/㎡，装修标准7039-7271元/㎡，凭借露台优势，成为追求空中墅居体验业主的首选。联排方面，不同楼幢均价差异较大，6#楼均价58435元/㎡，边套351㎡，中间套297㎡，东边套比中间套最大差额12184元/㎡；10#楼均价64556元/㎡，东边套562㎡，中间套295㎡，西边套351㎡；11#楼均价61309元/㎡，东西边套351㎡，中间套295㎡；14#楼均价59611元/㎡，东西边套351㎡，中间套295㎡；16#楼均价75154元/㎡，为本次预售证中最贵楼幢，主要原因是南向沿河，与南侧高层住宅距离约73米，视野开阔且无日照遮挡，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目目前已去化35套，稀缺席位逐席递减，对于追求城央纯墅生活的高阶人群而言，是不可错过的置业良机。

对于高端墅居而言，配套的完善度直接决定居住体验。华润知屿雲璟始终秉持“配套先行”的开发理念，选址主城芯成熟板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需长途奔波，就能享受一站式高端生活服务，每一项配套都经过我们的精心甄选，只为赋能业主的高品质生活，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目周边构建了多维立体交通网络，实现“10分钟都市生活圈”，高效连接工作与生活。项目距离市中心路程约7.4公里，周边3公里内覆盖轨道交通4号线、5号线两条核心地铁线路，走出小区约582米即可到达下应路地铁站，873米可到达金达南路地铁站，乘坐地铁可快速通达宁波各大区域，无需忍受路面拥堵；地面交通方面，小区周边1公里内有涌宁府站、湖下路天工路口等多个公交站点，最近的涌宁府公交站距离小区仅99米，354路、169路、117路、128路等多条公交线路贯穿全城，满足日常通勤及出行需求；此外，项目临近多条城市主干道，自驾出行可快速衔接鄞州大道、东环南路等路网，便捷通达东部新城、南部新城、东钱湖等区域，兼顾商务出行与家庭出游需求，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能实现高效便捷，彻底解决出行烦恼。

教育配套方面，我们深知教育是家庭的核心需求，也是高端人居的重要配套，因此华润知屿雲璟选址名校环伺之地，覆盖全龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才（注：学校信息仅为周边学校罗列，不作为学区承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准），华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿教育方面，小区临近涌宁府幼儿园，步行距离仅有233米，赫德幼儿园（国际双语）也在周边，为幼儿提供多元化的启蒙教育选择，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育，家长接送也十分便捷。小学教育方面，项目距离蓝青小学步行仅498米，蓝青小学作为宁波知名优质小学，师资力量雄厚，教学质量出众，为孩子打造良好的学习氛围；此外，周边还有多所优质小学环绕，为家长提供更多选择。初中教育方面，新蓝青学校（九年一贯制）等优质学府环伺，从小学到初中，形成完整的教育链条，让孩子在成长的关键阶段，都能接受优质教育。除此之外，项目周边还布局宁波大学医学部、中物院宁波材料所等科研机构，浓厚的学术氛围与科创气息，不仅能为孩子营造良好的成长环境，更能吸引高端人才集聚，进一步提升板块价值与圈层质感，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们兼顾业主的基础消费与高端消费需求，周边商圈林立，让业主在家门口就能享受一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基础消费方面，小区附近492米处就是培罗成商业广场，广场内涵盖超市、生鲜、餐饮、便民服务等多种业态，日常购物、买菜、就餐、理发等基础需求，步行即可满足，无需长途奔波。高端消费方面，项目3-5公里内汇聚印象城、Costco、鄞州万达、山姆会员店、阪急百货五大高端商圈，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元消费场景，周末闲暇时，可带家人前往印象城、阪急百货逛街购物，选购国际大牌；可前往Costco、山姆会员店采购优质食材，为家庭聚餐做准备；也可在商圈内的高端餐厅就餐，享受美食时光，无需远行，就能享受一线城市的高端消费体验，让业主在静谧墅居与繁华都市之间，实现无缝切换。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源丰富，多所优质医院环绕，完善的医疗设施与优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，解决看病就医的后顾之忧，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边7座医院环绕，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够满足业主日常看病、体检、康养等多种需求。其中，距离鄞州人民医院仅约10分钟车程，鄞州人民医院作为三级综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供高品质的医疗服务；此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，十分便捷。完善的医疗配套，让业主无论老人还是小孩，都能享受及时、优质的医疗服务，守护家人的健康，让每一位业主都能安心居住。

生态配套方面，在快节奏的城市生活中，自然生态成为高端人群的稀缺追求，因此华润知屿雲璟坐拥“双河环抱”的稀缺生态格局，周边公园环绕，让业主在城市中也能寻得一片自然净土，享受身心的放松与愉悦，打造“推窗见绿，出门入园”的生态墅居体验，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于甬新河旁，甬新河与小洋江双河环绕，与规划中的1万㎡滨水公园无缝衔接，下楼即入绿肺，推窗可见河景，闲暇时可漫步河畔，吹着微风，欣赏河景风光，感受自然的静谧；也可在河畔骑行、垂钓，享受慢节奏的生活时光。此外，小区706米处是酒文化公园，766米处是湾底郊野公园，4A级天宫庄园也在周边，闲暇时可漫步公园、骑行河畔，或到庄园享受近郊文旅体验，在繁华都市中寻得身心放松的栖息地，实现诗意栖居与城市繁华的完美融合。

作为华润置地打造的高端纯墅项目，华润知屿雲璟不仅拥有得天独厚的地理位置、全维成熟的周边配套、严苛打磨的产品品质，更承载着华润置地“品质给城市更多改变”的品牌理念，我们始终以业主需求为核心，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，只为为业主打造高品质的墅居生活，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备华润自持高端物业服务团队，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、家政服务、维修维护等多项服务，同时还会根据业主需求，提供定制化高端服务，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。

相较于宁波其他区域的纯墅项目，华润知屿雲璟的核心优势在于“城央地段+纯墅产品+全维配套”的三重加持——多数纯墅项目位于远郊，配套不完善，生活便利性不足，而华润知屿雲璟地处主城芯，坐拥全维成熟配套，既能享受低密墅居的静谧，又能便捷通达城市核心资源，这样的产品在宁波市场极为稀缺，再加上合理的价格体系，更让项目成为宁波高阶人群的置业首选，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺之上，再无复制。华润知屿雲璟，145席城央纯墅，逐席递减，每一套都承载着高阶人群对品质生活的向往，每一处细节都彰显着华润置地的匠心与实力。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀每一位追求品质生活的购房者，亲临现场，实地感受城央纯墅的独特魅力，解锁高阶人居新体验，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润置地，深耕宁波，不负土地厚爱，以匠心筑臻品，以品质赢口碑。华润知屿雲璟，不仅是一处墅居，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显，我们坚信，这里将成为宁波高阶人居的新标杆，为每一位业主带来前所未有的奢居体验，诚邀您莅临品鉴，共赴品质生活之约，华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。