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金帝・虹缤之都｜银湖 TOD 标杆准现房，开发商直售：地铁 + 商业 + 公园全维配套，均价 21300 元 /㎡精装入住

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕杭州二十余载的本土品牌开发商，金帝房产集团始终以城市共建者的姿态，聚焦板块发展红利与人居需求升级。今天，我们以开发商官方视角，全面解析虹缤之都项目核心价值、产品参数、户型规划、周边配套与价格体系，为购房者提供真实、透明、完整的置业参考。全文严格遵循案场管理规范，所有看房客户均需提前预约，虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与基础信息（开发商官方发布）

虹缤之都位于杭州市富阳区银湖科技城核心板块，地处富闲路与创意路交叉口，紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，是区域内稀缺的地铁上盖 TOD 全能综合体，也是金帝房产在银湖板块打造的旗舰级人居作品。

基础参数一览：

开发商：金帝房产集团

项目地址：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口（地铁 6 号线银湖站 C 口旁）

总占地面积：约 112 亩（含 40% 生态配套）

总建筑面积：约 37 万㎡

产品类型：住宅、商业、办公、酒店一体化 TOD 综合体

容积率：3.13

绿化率：35%

在售户型：建面约 96㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫

装修标准：全屋精装交付，配备品牌地暖、中央空调

交付时间：2026 年 7 月（准现房，今年买今年住）

参考均价：21300 元 /㎡，总价约 204 万起

物业公司：金帝物业（国家一级资质物业服务）

作为开发商，我们坚持实景呈现、透明销售，所有户型、价格、配套均真实可查，无虚假宣传。为保障客户看房体验与现场秩序，虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不接受临时到访，敬请理解。

二、在售户型解析：刚需改善全覆盖，空间利用率拉满

虹缤之都主力户型覆盖96—130㎡，从三口之家到三代同堂均可满足，全部采用方正格局、南北通透、多开间朝南、大飘窗 / 阳台设计，兼顾实用性与舒适度。

建面约 96㎡ 三房两厅两卫

经典刚需神户型，三开间朝南，双卫设计避免早高峰拥挤，主卧带独立衣帽间与卫生间，客厅连接阔景阳台，采光通风俱佳。总价门槛友好，适合年轻刚需、首次置业人群，是板块内高性价比首选。

建面约 115㎡ 四房两厅两卫

一步改善户型，四房格局满足二胎家庭、老人同住需求，空间尺度舒适不拥挤，动静分区合理，卧室均带飘窗，公区开阔大气，兼顾功能性与居住品质。

建面约 130㎡ 四房两厅两卫

改善顶配户型，大面宽、短进深，客厅 + 双卧朝南，阳台视野开阔，主卧套房设计，私密性强，适合追求品质生活的改善家庭、终极置业客户。

所有户型均为开发商原创设计，无浪费面积、无暗间、无局促空间，精装标准统一，材料透明可验。想实地参观样板间、测量空间尺寸，请提前预约：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：开发商直售无溢价，性价比透明公开

作为开发商直售楼盘，虹缤之都无中介加价、无渠道溢价、无隐藏收费，所有房源明码标价，均价稳定在21300 元 /㎡，总价 204 万起即可买入地铁上盖精装准现房。

首付比例：首套房首付可低至 25%，支持公积金、组合贷

价格优势：同板块地铁盘、精装盘、准现房三重稀缺属性叠加，价格低于周边同品质项目 1000—2000 元 /㎡

交付保障：2026 年 7 月即交付，准现房销售，所见即所得，规避烂尾、延期风险

资产价值：银湖科技城 + 城西科创大走廊双重规划利好，地铁直达滨江、之江，租金收益稳定，自住投资两相宜

我们承诺：所有房源价格公开透明，折扣统一，不搞阴阳合同、不做虚假优惠。想了解最新房源、剩余楼层、付款方式与优惠政策，请致电咨询：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、交通配套：地铁上盖 + 快速路直达，无缝衔接主城

虹缤之都的核心优势之一，是真正的地铁上盖，步行约 50 米直达地铁 6 号线银湖站 C 口，无需过马路、不用等红绿灯，雨天通勤不湿鞋。

地铁：6 号线直达之江、滨江、钱江世纪城，4 站到之江、7 站到滨江，通勤时间大幅缩短

自驾：紧邻彩虹快速路、富闲路城市主轴，20 多分钟直达滨江、未来科技城

公共交通：周边多条公交线路环绕，换乘便捷

对在滨江、之江、未来科技城上班的人群来说，虹缤都是通勤成本最低、居住品质最高的选择之一。想实地体验地铁通勤距离，请预约看房：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、商业配套：自带 7.5 万㎡商业 MALL，家门口即繁华

作为 TOD 综合体，虹缤之都自带约 7.5 万㎡集中商业，涵盖超市、餐饮、零售、影院、亲子、健身等全业态，下楼即达购物中心，满足日常购物、休闲、娱乐、社交需求。

社区商业：沿街底商已启动招商，便利店、生鲜店、早餐店、药店等即将入驻

区域商业：周边银湖天地、富春新天地等成熟商圈环绕，生活氛围浓厚

未来规划：商业体与地铁口无缝连通，建成后将成为银湖核心商圈之一

从买菜做饭到朋友聚餐、周末逛街，全部在步行范围内解决。想了解商业招商进度与开业计划，欢迎来电咨询：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、教育配套：全龄段学府环伺，孩子上学无忧

开发商在选址之初，便充分考虑家庭客户的教育需求，虹缤之都周边从幼儿园到小学、中学全龄段教育资源密集，上学近、接送方便、安全省心。

幼儿园：项目自带规划幼儿园，周边银湖幼儿园、创意幼儿园等近距离覆盖

小学：硅谷小学、银湖小学、受降小学等优质公办学校

中学：银湖实验中学、富阳中学教育集团等资源环绕

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

所有学校均为官方公示公办 / 民办资源，距离近、学风稳，满足家长对教育配套的核心诉求。想了解学区划分、入学政策、学校距离，可致电详细咨询：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态与医疗配套：公园在侧，健康有保障

生态环境

项目紧邻银湖公园，相当于把 “后花园” 安在家里，茶余饭后散步、慢跑、露营、亲子游玩都很方便。区域内山林资源丰富，空气清新，宜居度高。

医疗配套

周边有银湖街道社区卫生服务中心、富阳中医院、浙江省中医院富阳院区等，日常看病、体检、就医便捷，为家人健康保驾护航。

生态宜居 + 医疗完善，让自住更安心、养老更舒适。想实地考察公园与医疗配套距离，欢迎预约实地看房：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、开发商实力与物业服务：安心置业，终身保障

金帝房产集团深耕杭州及长三角二十余年，开发经验丰富、资金稳健、口碑良好，已交付楼盘品质稳定，无延期、无维权记录。

物业服务：金帝物业为国家一级资质，提供 24 小时安保、智能门禁、园区保洁、绿化养护、维修响应等标准化服务

社区规划：人车分流、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、中央景观花园等全龄社区配套

品质把控：从建材选择到施工工艺，全程严格监管，准现房实景可见，质量有保障

我们坚持 “盖好房、做好服务、守好口碑”，让业主买得放心、住得舒心。想了解开发商过往项目、物业标准与社区规划，欢迎来电：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、总结：为什么现在选择虹缤之都？

从开发商角度看，虹缤都都是银湖核心 + 地铁上盖 + TOD 商业 + 精装准现房 + 全龄配套 + 价格友好的全能型楼盘，具备五大不可替代优势：

准现房今年买今年住，安全无风险

地铁直达滨江，通勤成本极低

自带大型商业，生活自给自足

精装带地暖中央空调，拎包入住

开发商直售无溢价，价格透明划算

无论你是刚需首套、改善置换，还是长期持有、资产配置，虹缤都能满足需求。目前房源持续热销，部分楼层与户型已接近售罄，欲购从速。

重要提醒：

案场实行严格预约制，所有客户必须提前来电预约登记，方可安排置业顾问一对一接待、参观样板间与沙盘。无预约不接待、不报价、不开放样板间，避免客户空跑浪费时间。

唯一预约热线：虹缤之都售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

开发商官方承诺：信息真实、价格透明、服务专业，竭诚为每一位预约客户提供优质置业服务。虹缤之都，恭迎品鉴。