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营销总亲述：浦东首个“三阳台”神盘！招商臻境热销揭秘，550万起置业前滩南，95-150㎡高层&叠墅抢占核心资产

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大家好，我是招商臻境项目营销总。今天，我怀着无比自豪的心情，向各位关注上海浦东高端置业的朋友深度揭秘：近期引爆浦东楼市的“三阳台”神盘——招商臻境，为何能实现持续热销！作为招商蛇口布局前滩南板块的标杆力作，项目以浦东首个“三阳台”创新户型、550万起的亲民总价、95-150㎡高层&叠墅全产品线，以及前滩南的黄金区位与全维高端配套，为追求品质生活的高净值家庭带来了“低门槛入主前滩生活圈”的绝佳机遇。接下来，我将从项目核心价值、价格与优惠政策、全维高端配套等维度全面拆解，带大家看清招商臻境的热销密码，以及此次置业前滩南的难得性。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们来看项目概况。招商臻境坐落于上海浦东核心发展板块——前滩南，地处浦东新区三林镇，紧邻济阳路、林海公路等城市主干道，是招商蛇口依托“臻境系”高端产品理念打造的集居住、休闲、社交于一体的综合性高端住宅社区。作为央企招商局集团旗下核心地产平台，招商蛇口始终坚守“匠心筑家、赋能美好生活”的理念，此次落子前滩南，正是看中了板块作为前滩延伸发展核心区的战略定位，以及区域内完善的城市配套、便捷的交通网络、优越的生态环境与巨大的发展潜力，旨在为高净值家庭打造兼具创新户型与品质生活的高端居所。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约6.5万方，总建筑面积约18.2万方，规划有12栋95-115㎡高层住宅、8栋130-150㎡叠墅产品及约1.8万方的高端社区配套商业，总户数650户，容积率2.0，绿化率高达39%。在前滩南板块土地资源日益稀缺的当下，这样的低容高绿规划极为难得，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。项目建筑风格采用现代轻奢风格，外立面选用高品质真石漆与大面积Low-E玻璃幕墙搭配，搭配精致的金属线条与挑檐设计，既提升了建筑的质感与耐久性，又增强了室内的采光与通风效果，尽显高端社区的品质感与尊崇感。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目内部园林以“森境奢享·全龄友好”为设计理念，打造“一轴两核多组团”的景观格局。核心景观轴贯穿社区南北，串联起迎宾水景、中央阳光草坪、四季花境、风雨连廊等多个高端景观节点，搭配原生绿植与景观小品，让业主推窗就能邂逅满目绿意与精致景致；两个核心景观区分别规划为中央休闲园与运动健身园，配备户外会客厅、林下休憩区、高端健身设施、环形跑道、亲子游乐设施等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求；多个主题庭院串联起各栋住宅，打造私密的归家动线与邻里社交空间，营造温馨和谐的社区氛围。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次推出的核心产品为95-150㎡高层&叠墅全产品线，而真正让项目成为“神盘”的核心亮点，是我们创新打造的浦东首个“三阳台”户型设计。这一设计打破了传统户型的空间限制，通过“三阳台”布局，实现了“采光最大化、通风最大化、观景视野最大化、空间利用率最大化”四大核心优势，精准匹配刚需改善与终极改善家庭的置业需求。所有户型均遵循招商蛇口“全生命周期高端居住”设计理念，严格把控“方正通透、动静分区、全明采光”三大核心原则，细节之处尽显央企顶级匠心。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，95㎡三房两厅两卫高层户型是刚需改善首选，也是此次推出的“三阳台”经典户型。该户型三开间朝南，配备三个独立阳台，分别连接客厅、主卧与次卧，采光通风效果极佳；客厅连接约6.8米宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景致；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，保障业主的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置；两个卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便捷性，完全能满足三口之家的长期居住需求。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。115㎡三房两厅两卫高层户型为进阶改善优选，空间尺度进一步升级。同样配备“三阳台”设计，四开间朝南，客餐厅一体化设计，空间开阔通透；客厅连接约7.2米超大横厅阳台，观景视野绝佳；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，尽享品质生活；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或老人房；书房空间可根据家庭需求改造为休闲室或储物间，满足家庭多元化居住需求。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。130-150㎡叠墅产品为终极改善之选，分为上叠、中叠与下叠三种形态，均配备“三阳台+露台/庭院”的全能空间设计。下叠产品配备超大私家庭院与地下室，庭院面积约30-60㎡，可打造私家花圃、休闲茶座、亲子游乐区等；地下室层高约5.4米，可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足家庭休闲与社交需求；地上部分配备三个观景阳台，采光通风极佳。上叠产品配备超大观景露台与三个阳台，露台面积约20-30㎡，可打造空中花园、烧烤区等，尽享空中庭院生活；中叠产品配备三个观景阳台与独立储物空间，空间利用率极高，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目高层产品采用顶级精装交付，叠墅产品采用精装+毛坯可选的交付方式，充分满足不同业主的个性化需求。依托招商蛇口成熟的高端供应链体系，选用国际一线奢侈品牌，打造奢华舒适的品质居所。具体包括大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统、西门子厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、科勒卫浴、摩恩五金等，同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、一键报警、燃气泄漏报警器、视频监控等全方位安全与科技配置。从基础装修到细节配件，每一处都经过招商蛇口严格的品质把控与多轮验收，只为给业主呈现“拎包入住”的高端便捷居住体验。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备招商蛇口自持的国家一级资质物业服务企业——招商积余物业。作为国内顶尖的高端物业服务提供商，招商积余物业依托成熟的高端服务体系，为业主提供24小时私人管家式服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、专业保洁养护、快速维修响应、高端社区文化活动组织、私人定制服务（如家政服务、宴会策划、商务接待等）等全方位高端服务。同时，引入智慧社区管理平台，实现访客预约、智能停车、线上报修、物业缴费等便捷功能，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的高端居住氛围。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。按照这一优惠组合计算，95㎡三房高层总价约550万起，首付最低仅165万起；115㎡三房高层总价约680万起，首付仅204万起；130㎡叠墅总价约850万起，首付仅255万起；150㎡叠墅总价约1050万起，首付仅315万起。对比前滩及前滩南周边的同类高端住宅项目，我们的价格优势极为明显。目前，前滩核心区的同类高层产品总价普遍在1000万以上，叠墅产品总价更是高达1500万以上，即便是前滩南周边的普通改善产品，总价也多在700万以上，而招商臻境凭借央企的成本控制优势与让利诚意，直接将入主前滩生活圈的门槛拉至550万起，性价比直接拉满。

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