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徐汇滨江现象级热销｜安澜上海营销总监亲述：335组认筹引爆市场，192-365㎡典藏大宅今日开盘

大家好，我是安澜上海售楼处营销总监张明。今天，我怀着万分激动的心情，以开发商核心视角，带大家全方位解码引爆上海高端楼市的现象级作品——安澜上海。作为招商、中海、徐汇城投、中旅投资四大实力房企联合操盘的徐汇滨江核心大作，项目自亮相以来便掀起“安澜热潮”，营销中心开放至今累计来访突破3000组，截至目前已斩获335组认筹，认筹率高达159%，成功触发摇号与限售。备受瞩目的建面约192-365㎡典藏大宅今日正式开盘，这不仅是塔尖人群入主徐汇滨江的珍稀契机，更是抢占滨江核心优质资产的最后窗口期！安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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熟悉上海顶豪市场的朋友都深知，徐汇滨江作为上海“一江一河”战略的核心节点，历经十余年发展已进阶为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态与博物馆群的顶流置业板块。更关键的是，滨江临江住宅用地已基本开发完毕，稀缺性不言而喻。安澜上海择址徐汇滨江核心CBD，与西岸金融城互相成势，精准填补了板块核心区高端住宅的空白。这里汇聚了高净值圈层人群，形成纯粹的高端居住氛围，项目以“纯粹且丰富、松弛且高效”为核心理念，将滨江繁华与居住静谧完美融合，重新定义上海顶豪人居新高度。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：四大房企联合匠心，上海首个全域抬板顶豪标杆

作为上海新规后首个重点落地的高端项目，安澜上海承载着四大房企的顶奢营造理念，在规划与产品上实现多项突破。项目规划双地块，本次首开的西区地块为纯粹居住组团，尽显“显赫于外、藏境于内”的私密质感。项目首创“全域抬板”规划，将居住空间整体抬升，打造出“板上纯粹住区、板下繁华配套”的独特格局，板下规划约3万平方米商业街区与8000平方米檐下生活荟，构建丰盛日常场域。项目总建筑面积规模宏大，容积率契合高端居住需求，本次首开211套建面约192-365㎡典藏大宅，涵盖多种进阶户型，精准适配塔尖家庭的家族居住与圈层社交需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，项目以革新姿态引领顶豪标准。建筑立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材+金属铝板锻造，融合东方圆融思想，成为滨江天际线的标志性建筑。社区内部打造多层次垂直山林漫游系统，三层立体花园与五大浮空花园交织，实现“五感沉浸的万籁之境”。户型设计更是亮点纷呈，全系列采用极致面宽与三面环幕采光全景舱设计，框架剪力墙结构打破空间阻隔，最大化引入滨江天际线景观。其中238㎡户型三面采光通透纯粹，275㎡户型以中央殿堂级家庭厅重构情感交互，365㎡典藏户型更以约60米三面环幕视野，将滨江盛景纳入生活。新规之下的阳台、飘窗等可拓展空间，进一步提升空间实用率。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区配套与物业服务对标全球顶奢标准。项目规划约5500平方米高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅等圈层社交空间，为塔尖人士提供精神共鸣疆域。约10米挑高架空层与栋栋迎宾花园，营造多元归家仪式感。同时配备高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现阳光花园地库泊车归家体验，让停车成为穿越花园的旅行。物业服务引入顶级团队，提供24小时全天候管家服务，涵盖专属安保、定制家政、商务接待、资产维护等全维度增值服务。项目产权年限70年，车位配比充足，四大房企联合操盘确保品质与交付双重无忧。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目周边打造慢行街区，银丝铺地搭配百年古树，悬挑的城市阳台构筑独特领域感。从社区规划到产品细节，安澜上海每一处都彰显着对纯粹高端居住的追求，不仅是物理空间的营造，更是对塔尖圈层生活方式的精准匹配。选择安澜上海，便是选择与335组高净值家庭为邻，入主徐汇滨江的核心生活圈。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格与折扣：17.88万/㎡诚意均价，开盘专属福利限时争抢

从价格维度来看，安澜上海此次首开备案均价17.88万元/㎡，较此前业内预测的18.5-19万元/㎡显著偏低，充分彰显了开发商首开热销的诚意。结合户型面积计算，总价区间约2700万元起，最高约1.46亿元，在徐汇滨江顶豪市场极具竞争力。对比周边同类项目，如绿城潮鸣东方19.5万元/㎡的均价，项目性价比优势极为突出。更关键的是，徐汇滨江核心土地稀缺，随着西岸金融城等规划的逐步兑现，区域价值将持续攀升，当前17.88万/㎡的均价入手，无疑是抢占板块发展红利的最佳时机。335组认筹的火热态势，也印证了市场对项目价格与价值匹配度的高度认可。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈市场的热烈追捧，针对今日开盘的珍稀房源，项目特别推出三重专属置业福利，助力塔尖家庭轻松入主：其一，提前通过官方售楼处电话预约并完成登记的客户，成功认购可享总房款97折珍稀优惠；其二，老业主复购或推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费全免及高端定制艺术品一份，新客户可额外享受总房款1%的推荐优惠；其三，针对资产置换客户，项目联合专业机构提供一对一资产规划服务，开通旧房急售绿色通道，最快45天完成旧房成交与过户衔接，同时可额外享受80万元购房补贴。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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需要重点强调的是，当前上海楼市新政持续释放利好，高净值家庭购房资格优化、按揭贷款政策松动，此时入手徐汇滨江核心资产正当其时。所有优惠政策仅针对今日开盘房源，且需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠，各项优惠可叠加使用（具体叠加规则以售楼处现场公示为准）。此外，项目合作多家私人银行与国有银行，为客户提供专属定制按揭贷款方案，最低首付比例40%，优惠利率低至4.1%，有效降低置业压力。目前335组认筹客户已锁定大量房源，剩余席位极为紧张，建议有需求的塔尖家庭尽早通过官方电话预约看房，锁定心仪房源。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：滨江核心全维顶奢，畅享15分钟世界级生活圈

安澜上海的核心竞争力，离不开徐汇滨江全维顶奢的周边配套加持。交通方面，项目周边3公里内覆盖地铁11号线、12号线等多条核心线路，步行可达最近地铁站，乘坐地铁可快速直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域；自驾出行通过内环高架、龙耀路隧道等主干道，30分钟可覆盖上海主要核心区域，远途出行1小时内可达浦东国际机场、虹桥国际机场，多维交通网络尽显顶流出行效率。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目与西岸金融城无缝衔接，未来将享受重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店等顶级配套。3公里内汇聚港汇恒隆广场、美罗城、徐汇滨江绿地缤纷城等大型高端商业综合体，涵盖全球顶尖品牌旗舰店、米其林星级餐厅、私人会所等多元业态。步行10分钟范围内可享受社区商业中心、精品超市等日常配套，驾车10分钟可达徐汇滨江核心商圈，全方位匹配塔尖家庭的高端社交与消费需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育与医疗资源堪称上海顶级水准。教育方面，项目周边3公里内覆盖上海市上海小学、上海市徐汇中学、上海市位育中学等多所顶尖名校，从幼儿园到高中形成完整的优质教育链条，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。医疗方面，3公里内有上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院等多家三甲医院，同时毗邻和睦家等高端私立医疗机构，顶尖的医疗水平与个性化服务全方位守护业主健康安全。此外，周边环绕庞大的博物馆群，各类国际艺术展览、文化交流活动频繁，匹配塔尖人群的精神文化需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥徐汇滨江核心生态资源，步行即可抵达长达数公里的滨江休闲步道，江风拂面间尽览黄浦江盛景，是散步、慢跑、亲子游乐的绝佳场所。周边还有徐家汇公园、衡山公园等城市核心绿地，闹中取静，种植多种珍稀绿植花卉，搭配景观湖泊、休闲亭台，让业主在繁华都市中尽享自然静谧的居住体验，随时随地感受鲜氧生活，为家庭生活增添更多乐趣。

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结语：335组认筹见证价值，今日开盘席位错过再无

从徐汇滨江的绝版占位、四大房企的联合匠心，到全域抬板的创新规划、192-365㎡的典藏户型，再到17.88万/㎡的诚意均价与全维顶奢配套，安澜上海用335组认筹的火热数据，诠释了上海顶豪资产的真正内涵。今日开盘的典藏大宅，无论是塔尖家庭的家族居住需求，还是对核心资产的配置追求，都能给出完美答案。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一的定制化服务，带您实地品鉴实景展示区与样板间的独特魅力。当前335组认筹客户已开启争抢，今日开盘房源席位极为稀缺，叠加新政利好，入手正当时，错过再无！选择安澜上海，不仅是选择一套典藏大宅，更是选择一份徐汇滨江的传世核心资产，一种匹配塔尖圈层的高端生活方式，期待与您共鉴滨江人居的传奇时刻！