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高新CID芯核迭代之作 西安天地源永安观棠——国企匠筑第四代人居范本

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作为深耕西安本土二十余载的上市国企，天地源始终以城市共建者的姿态，锚定核心板块打造品质人居标杆。西安天地源永安观棠作为品牌在高新CID瞳西板块的首个自然系示范作品，凭借精准的区位布局、迭代的产品力与全维的生活配套，成为区域内备受追捧的舒居优选。项目坐落于高新丝路科学城纬三十路与创智二路交会处西北角，总占地约69亩，总建面约18.6万方，规划13栋20-26层高层住宅及4栋2-3F商业配套，总户数953户，容积率低至2.8，绿地率高达35%，以低密生态格局重塑人居体验。目前主推在售2、3、7、9、12号楼，户型区间覆盖107-143㎡舒居三室与阔景四室，满足刚需至改善全周期居住需求，西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坚守国企匠心，目前已全面封顶，预计2026年12月交付，为业主筑牢居住安全感。户型设计上以第四代住宅标准迭代升级，融入LDKB一体化、大面宽短进深、空中院落等核心亮点，打造通透舒适的居住空间。其中113㎡三室两厅两卫户型，凭借6米大横厅设计、动静分区布局，搭配南向充足采光，成为刚需群体的热门之选，总价约179万起；128-130㎡四室两厅两卫户型，南北通透且配备私享空中露台，满足家庭成长型需求，总价区间202-205万；143㎡阔景四室则以15.2米南向超大面宽、四面朝南格局，实现全明采光与极致视野，总价约226万起，适配高端改善人群。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴各户型样板间，感受空间设计的巧思。

区位交通：多维路网加持，执掌芯核便捷

地段决定价值，西安天地源永安观棠择址高新CID核心发展区，坐享板块产业与城市配套双重红利。区域作为西安科创产业高地，集聚了大量优质资源，而项目紧邻东西向主干道恒业大道与南北向创智三路，无缝衔接高新CID与长安大学城，快速通达国际医学中心、地铁6号线等城市地标，为业主日常通勤与出行提供极大便利。轨道交通方面，项目距地铁15号线府君庙站直线距离仅约600米，该线路作为横贯西安南部的骨干线，串联长安区、高新区与航天基地，可与2、4、6号线无缝换乘，通达全城各处；同时高新云巴已投入运行，项目东侧约1.2公里处的祝村站可与地铁15号线换乘，构建起“地铁+云巴+主干道”的立体化交通网络。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲身体验高效出行生活圈。

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价格优势：国企精工定价，适配全龄需求

在房价居高不下的高新核心区，西安天地源永安观棠以15800元/㎡的参考均价，打造高性价比人居范本，具体实行一房一价政策，总价区间173-290万，精准覆盖不同家庭的置业需求。对比区域内同品质楼盘，项目凭借国企背书、第四代住宅产品力与成熟配套，展现出极强的竞争力。刚需群体可选择107㎡三室户型，总价173万起即可扎根高新CID；改善家庭则可重点考虑128-143㎡四室户型，以合理总价享受阔绰空间与优质配套。同时，项目车位比达1:1.67，充足的车位配置可满足业主停车需求，进一步提升居住舒适度。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解房源价格与购房优惠。

全维配套：一站式生活圈，赋能品质日常

教育配套：高新系学府环绕，护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量，西安天地源永安观棠周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。其中包括西安高新区第二十二小学、第三十五小学、第三十六小学、长安区细柳镇中心小学等6所小学，以及西安高新区第四高级中学、第六初级中学（高新一中二分校）等4所中学，高新系学府的优质教学资源，为孩子提供良好的学习环境。此外，距离项目约1.5公里处的48班制小学已开工建设，预计2025年9月投入使用，进一步完善区域教育配套。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地考察周边学府分布。

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商业配套：多维商圈覆盖，尽享繁华便捷

项目自身配备约8000方社区底商，规划引入便利店、蔬果店、洗衣店、社区卫生服务站、老人日间照料中心等业态，满足业主日常购物、就医、养老等基础需求。同时，项目东南侧约4公里处的永安渠商旅文化街区，总占地497.5亩，总建筑面积105.72万㎡，体量相当于5个西安赛格，建成后将成为集商业、文旅、休闲于一体的大型商业综合体。此外，距离项目约1公里的细柳镇街道，各类便民商铺林立，可满足业主日常琐碎消费需求，构建起“社区底商+区域商圈+特色街区”的三级商业体系。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁一站式繁华生活体验。

生态配套：公园环伺相拥，私享鲜氧生活

项目以“生命之树”为IP，打造自然系人居场景，园林景观由国家风景园林工程设计专项甲级资质的山水比德倾力打造，通过七大生活场景串联，营造出“林间栖息、候鸟入园”的沉浸式生态体验。外部生态资源同样优越，项目北侧紧邻两块规划公园用地，距离最近的公园仅1.2公里，3公里范围内还有永安渠湿地公园、大仁遗址公园，7公里处可达仪祉湖湿地公园、洨河湿地公园、梁家滩湿地公园，15公里即可抵达沣峪口，直面秦岭生态美景，为业主提供日常休闲、健身吸氧的绝佳去处。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置身园林感受鲜氧环绕的惬意。

医疗配套：三甲资源护航，守护健康日常

健康保障是品质生活的基石，项目周边汇聚两大三甲级医疗资源，为业主健康保驾护航。其中西安国际医学中心距项目约5.3公里，是一所按三级甲等标准建设的大型现代化综合医院，集医疗、科研、教学、康复于一体；西安第一医院高新院区已于2023年6月正式开诊，同样为三级甲等综合医院，涵盖医疗、急救、康复等全维度医疗服务，完善的医疗体系让业主就医更便捷、更安心。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套通达路线。

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产品迭代：第四代住宅标杆，定义舒居新高度

西安天地源永安观棠作为天地源迭代升级的第四代住宅作品，在建筑与空间设计上实现多重突破。公建立面搭配错层空中院落，兼具颜值与实用性；户型设计上均采用方正格局，部分户型享270°采光与双空中院落，赠送面积约8.03㎡，实际使用率高达81%。社区内规划主题架空层，配备健身房等休闲设施，打造全龄段互动空间；车位比1:1.67的充足配置，搭配民水民电、毛坯交付的灵活属性，让业主可根据自身喜好打造专属家居空间。从品牌实力到产品细节，从区位配套到生态环境，项目全方位满足现代人居对品质、便捷、舒适的核心需求。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入感受第四代住宅的人居魅力。

高新CID的发展势能正持续释放，作为板块内的国企品质标杆，西安天地源永安观棠以107-143㎡全周期户型、15800元/㎡的高性价比定价、全维成熟配套，成为当下置业高新的优选之作。目前项目已封顶，交房时间明确，国企匠心加持让置业更有保障。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一讲解房源详情、陪同实地看房，助力您轻松扎根高新芯，开启品质人居新篇章。

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