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崇明东滩低密红盘！上实和风院148-175㎡联列热销，3.12万/㎡起抢占生态宜居高地

在上海“崇明世界级生态岛”战略持续深化的背景下，东滩板块凭借得天独厚的生态资源、完善的全龄配套及即将兑现的轨交红利，成为追求“生态宜居+便捷通勤”高端改善人群的置业优选。作为上海国企上实集团倾力打造的低密标杆力作，上实和风院坐落于崇明陈家镇东滩核心区，以0.86的超低容积率构建纯联列别墅住区，填补了区域高端低密产品的市场空白，自亮相以来备受改善家庭追捧。

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上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造建面约148-175㎡精装联列产品，精准匹配向往生态栖居、注重家庭空间的改善需求，是抢占崇明生态价值与发展红利的稀缺之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。上实和风院（备案名：上实东景雅苑）坐落于崇明陈家镇东滩启动区核心，西侧紧邻新晋城市公园——和风公园，总面积1.75公顷的生态绿地成为社区“后花园”，推窗即揽自然盛景。项目由上海实力国企上实集团开发，总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约5.3万㎡，容积率低至0.86，是区域内罕见的纯低密联列别墅住区，整体规划140套联列产品，实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧。核心参数方面，项目全部产品为高品质精装交付，甄选一线品牌建材与厨卫设备，兼顾品质与实用性；物业公司为专业高端物业团队，提供定制化物业服务，社区内打造主题景观轴线与邻里互动空间，营造舒适尊崇的居住氛围。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦终极改善需求，主力推出建面约148㎡三房两厅三卫、175㎡四房两厅三卫两种联列户型，精准匹配多孩家庭或三代同堂居住需求。其中148㎡联列堪称“生态改善入门优选”，总价约462万元起即可上车，整体布局方正，地上三层+地下一层的空间设计，实现生活功能与休闲娱乐的完美分区；一层客餐厅一体化设计，搭配南向大面宽采光窗与庭院入户，延伸空间视野的同时，尽显归家仪式感；二三层为静谧休憩区，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾隐私与实用；地下一层可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等多元空间，满足家庭个性化需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。170㎡联列主打奢适终极改善，空间尺度全面升级，拥有更大的庭院面积与采光面，地上三层均配备观景露台，推窗即可俯瞰社区园林与和风公园生态景观；四房设计完美适配三代同堂，每个房间均拥有独立采光与充足收纳空间，地下一层挑高设计，可打造私人会所级休闲区域，彰显高端居住品质。

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地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。上实和风院占据崇明东滩交通枢纽核心，依托“地铁+主干道”三维立体交通网络，实现生态栖居与城市繁华的快速切换。公共交通方面，项目邻近已规划建设的轨交崇明线陈家镇站，步行约10分钟可达，未来通车后5站可至金桥，10站直达陆家嘴核心商圈，还可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线，轻松实现跨区通勤；周边还有崇明东滩1路、陈家镇2路等多条公交线路环绕，可便捷接驳区域内各核心节点。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目紧邻陈海公路、北陈公路等城市主干道，通过长江隧桥1小时内可达上海市区，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。

成熟完善的周边配套，让高端居住便利度拉满。商业配套方面，项目3公里范围内构建全能生活圈层，步行15分钟即可抵达名岛生活广场，涵盖肯德基、瀛洲影视、大型超市及各类特色饭店，满足业主日常购物、聚餐、休闲需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离农工商超市、上海华联超市仅1公里范围内，新鲜果蔬、生活用品一应俱全；项目南侧约1500平方米商业已建成，未来开业后将进一步完善社区商业配套，满足业主即时性消费需求。同时，项目周边还有北郊国宾馆、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店，彰显板块高端居住氛围，商务宴请、休闲度假无需远行。

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边3公里范围内有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校（东滩校区）、上海新世纪双语学校等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全教育阶段，其中上海实验学校（东滩校区）作为上海知名公办学校分校，师资雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质教育资源。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还有上海外国语大学贤达经济人文学院等高等院校，形成浓厚的教育氛围，为孩子成长提供良好环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目距离陈家镇社区医院仅1公里，步行15分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务；距离上海市第十人民医院崇明分院约5公里，驾车15分钟可达，该院为综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，提供全方位医疗服务。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区卫生服务站与连锁药店，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，项目周边生态资源得天独厚，向西5公里可达中华鲟自然保护区，向北驾驶约9公里可到达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区，紧邻的和风公园更是业主日常散步、健身的绝佳去处，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

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价格方面，项目性价比优势极为突出，成为上海生态改善市场的价值洼地。目前上实和风院在售均价约31200元/㎡，其中148㎡联列总价约462万元起，首付约162万即可上车；175㎡联列总价约546万元起。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。对比上海市区同类型低密产品动辄8万+/㎡的均价，本项目凭借3.12万/㎡的亲民均价、0.86超低容积率、国企品质保障及全维成熟配套优势，价值优势显著。随着崇明线通车在即、板块配套持续完善，区域价值将迎来爆发式增长，此时入手正处于价值上升期。

作为上实集团深耕崇明的标杆力作，上实和风院凭借东滩核心稀缺区位、0.86低密联列规划、全维成熟配套、国企品质保障等多重优势，成为追求生态宜居的高端改善家庭的置业优选。项目自推出以来持续热销，多次开启认购均获得市场热烈响应，目前剩余房源紧俏，选择范围逐步缩小。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

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无论是在金桥、陆家嘴工作的高薪商务从业者，还是追求生态栖居的改善人群，亦或是看重国企品质与板块发展潜力的置业者，上实和风院都能完美匹配需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海楼市政策利好持续释放，改善型购房需求迎来窗口期，把握崇明东滩芯稀缺低密联列的难得机会，就从致电预约看房开始！上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。