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官方发布】绿城知海棠：西湖之江芯・绿城独资匠作，280 万起入主主城江景人居

网易房产・开发商专属发布

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作为绿城中国深耕杭州 30 载、海棠系第八代迭代作品，绿城知海棠由绿城中国独资开发，落址西湖区之江国家旅游度假区核心，占据钱塘江、五云山、主城芯黄金三角区位，是之江板块稀缺的低密精装住区。项目总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.2，绿地率约 35%，规划 18 栋 16-17 层小高层，采用铝板 + 玻璃幕墙现代美学立面，打造台地式立体园林景观，配国家一级资质绿城物业，为杭州主城带来兼具品质与性价比的改善人居。

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项目在售主力户型为106㎡、109㎡精装三房，128㎡、139㎡精装四房，162㎡、164㎡阔境四房，全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，兼顾刚需首置与改善家庭全周期居住需求。当前在售均价约 32000 元 /㎡，总价区间 280 万 - 590 万，以显著低于板块均价的友好门槛，让更多家庭轻松入主西湖区绿城品质住区。

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一、品牌实力：绿城独资匠造，交付与品质双保障

选择房子，首先选择靠谱的开发商。绿城知海棠由绿城中国全资打造，作为中国高端住宅开发领跑者，绿城拥有 29 年营造经验，稳居全国房企综合实力 TOP10，AAA 级信用评级，资金链稳健，无烂尾与重大维权记录。

从杭州桂花城到海棠系全系作品，绿城始终以品质立身，知海棠作为海棠系第八座作品，传承绿城精工基因，从规划设计到施工营造，全流程严苛管控，确保每一套房子都经得起时间检验。选择绿城知海棠，就是选择安心、放心的居住体验，品牌背书就是资产保值增值的坚实底气。

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二、区位价值：西湖之江核芯，拥江发展核心阵地

绿城知海棠地处西湖区之江板块麦岭沙核心区，东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦，是杭州拥江发展战略的核心承载区。之江板块作为全国十二个国家级旅游度假区之一，生态禀赋得天独厚，背靠五云山，面朝钱塘江，空气清新、环境静谧，是主城难得的宜居板块。

交通层面，项目紧邻彩虹快速路，便捷直达滨江、钱江新城、奥体板块，通勤半小时覆盖主城核心商圈；规划跨江隧道直达滨江，未来出行效率再升级。无论是自驾通勤，还是跨区出行，都能快速通达，完美适配滨江、钱江新城上班族的居住需求。

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三、全维配套：一站式生活圈，满足衣食住行学

作为成熟板块的品质住区，绿城知海棠周边配套一应俱全，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。

教育配套：周边汇聚学军小学之江校区、杭州十三中之江校区等优质学府，全龄段教育资源环伺，步行可达校园，免去家长接送烦恼，助力孩子无忧成长。

商业配套：近邻之江银泰城、星光大道等大型商业综合体，超市、影院、餐饮、娱乐一站式满足，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行。

医疗配套：临近浙大一院之江院区，三甲医院优质医疗资源护航，为家人健康保驾护航，就医便捷有保障。

生态文旅：周边拥有之江文化中心、浙江博物馆、浙江图书馆等四大馆，还有钱塘江景观带、山体公园，周末休闲、亲子游玩、健身散步皆有好去处。

完善的配套让居住更有温度，绿城知海棠以全维生活配套，打造无需等待的成熟人居。

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四、产品设计：台地美学住区，空间尺度超越期待

绿城知海棠是之江首个台地式住区，以约 3.2 米台地高差，实现静谧与繁华的自然分割，既提升居住私密性，又带来更好的观景视野与通风采光效果。社区打造立体循阶园林，搭配星光水院、主题景观节点，一步一景，可游可赏，让回家成为一场风景之旅。

社区首层全架空设计，打造儿童游乐、老年休闲、青年健身等主题空间，满足全龄段业主社交、休闲需求；人车分流规划，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气干扰，居住更安心。

户型设计上，绿城知海棠充分考量居住实用性与舒适度：

106-109㎡三房：三开间朝南，动静分区，采光通透，刚需家庭优选；

128-139㎡四房：阔绰横厅 / 竖厅设计，主卧套房，二胎家庭、三代同堂从容居住；

162-164㎡四房：大面宽、短进深，巨幕观景视野，改善家庭终极置业之选。

全系封包阳台，赠送一半面积，空间利用率大幅提升，精装选材均为国内外一线品牌，细节之处尽显绿城匠心。

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五、物业服务：绿城物业加持，守护品质生活

好房子更需要好服务。绿城知海棠由国家一级资质绿城物业全程服务，作为中国物业服务百强企业，绿城物业以 24 小时贴心服务、标准化管理、人性化关怀，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

从社区安保、环境保洁，到设施维护、业主活动，绿城物业始终以业主为中心，打造有温度的社区生活。优质的物业服务不仅提升居住幸福感，更是房子保值增值的重要保障。

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六、价格优势：西湖区绿城盘，280 万起轻松上车

在杭州西湖区，绿城品质新房均价普遍 4 万 +，大户型为主，上车门槛居高不下。绿城知海棠以均价约 32000 元 /㎡，总价 280 万起的亲民价格，成为西湖区稀缺的高性价比绿城盘。

对比周边竞品，项目以更小面积、更低总价、更高品质，成为刚需与改善家庭的优选。300 万级入主西湖区主城、绿城精装、江景生态、全维配套，这样的机会在之江板块乃至整个杭州主城都十分稀缺，错过再难有。

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七、购房提示：案场预约制，看房请提前登记

为保障每一位客户的看房体验，绿城知海棠实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型、价格、优惠政策，避免空跑浪费时间。

无论您是刚需首置、二胎改善，还是资产配置，绿城知海棠都能满足您的居住与置业需求。西湖之江芯、绿城独资、低密精装、全维配套、友好总价，这样的主城品质住区，值得您亲临品鉴。

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选择绿城知海棠，选择一生之宅。我们以开发商的初心与匠心，打造经得起市场检验、对得起业主信任的好房子，期待与您共赴之江江岸的理想生活。

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