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运河新城芯·绿城滨水盘｜绿城宸岸新月 280万起住主城精装小高层

在杭州主城拱墅区运河新城板块价值持续爆发的背景下，绿城重仓布局的焕新力作——绿城宸岸新月重磅面市。作为绿城深耕运河新城的第三子，项目承袭绿城6大产品基因，以主城最后29500元/㎡限价优势，打造滨水低密小高层住区，成为300万级主城刚需刚改群体的置业标杆。绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目坐落于杭州市拱墅区丽水北路与龙腾街交叉口，隶属运河新城核心辐射圈，西、南面临河，直线距在建地铁4号线平安桥站仅800米，总建筑面积约7.2万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划7幢14-17层滨水小高层，共400余套可售房源，打造纯粹刚需改善社区。当前主力在售建面约96㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫户型，覆盖首置刚需、三口之家及多子女改善家庭，车位配比1:1.2，物业费3.95元/㎡·月，绿城物业全程护航，以标杆级服务匹配品质生活。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城运河新城的迭代力作，项目凭借23707元/㎡的楼面价优势，以“滨水栖居+全龄社区”为定位，打造三大核心产品亮点。建筑立面采用真石漆搭配金属线条，简约大气且兼具质感，搭配滨水楼栋布局，最大化呈现河景视野；社区规划“一轴两带三组团”景观布局，打造中央景观花园、滨水步道、儿童活动区等多元空间，串联全龄休闲场景，营造度假式居住氛围。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还打造多主题架空层，涵盖童玩空间、健身驿站、邻里会客厅等功能区，无论是孩童嬉戏、青年健身还是长辈社交，都能找到专属空间。依托西、南两面环河的天然优势，项目打造滨水景观带，搭配绿植与休闲平台，成为业主日常散步、观景的理想场所，尽显绿城造园功底。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计深度契合全生命周期需求，以“高利用率、强舒适度”为核心，打造300万级高性价比住品。96㎡三室两厅两卫作为刚需主力户型，格局紧凑实用，LDKB一体化设计打通客厅、餐厅、厨房与阳台，空间更显开阔，南向双阳台衔接客厅与主卧，保障充足采光，U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位置，适配三口之家居住，总价300万内即可拿下主城绿城精装房。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。110㎡三室两厅两卫主打刚改群体，约10.6米南向三开间，横厅设计搭配全景落地窗，次卧联通阳台，预留家政间，兼顾实用性与美观度；126㎡四室两厅两卫聚焦多子女家庭，约12.9米南向巨幕采光，双套房布局保障家人隐私，独立书房可改造为儿童房或办公区，南北双阳台兼顾观景与生活需求，完美适配三代同堂或二孩家庭。所有户型均配备独立玄关、飘窗全赠送，得房率优异。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付延续绿城品质标杆，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用国内外一线品牌家电，厨房配备高端燃气灶、油烟机及嵌入式洗碗机，卫浴采用品牌洁具与恒温花洒。细节上融入人性化设计，如玄关感应灯、台面防水条、卫生间防滑地砖、全屋精细化收纳系统等，从入户到卧室，全方位解决居住痛点，以改善盘的精装标准赋能刚需置业。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格极具市场竞争力，作为主城运河新城最后一批限价盘，备案均价仅29500元/㎡，总价280万起即可抢住绿城精装小高层。相较于板块内同地段33700元/㎡的限价楼盘，项目单价低4200元/㎡，以126㎡户型计算，总价比周边楼盘省约53万元，性价比拉满；周边二手房挂牌价普遍超3.5万/㎡，项目新房限价优势显著，实现“新房价格买主城绿城品质”。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合杭州楼市新政，首套房首付比例优化至20%、房贷利率低至3.4%，以96㎡户型总价280万计算，首付仅需56万，大幅降低置业门槛，成为主城刚需、科创精英的置业首选。即便126㎡改善户型，总价也仅370万左右，在主城改善市场中极具吸引力。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势得天独厚，项目地处拱墅区运河新城核心，是杭州“十四五”规划中重点打造的“城北宜居宜业板块”，承接运河文化与科创产业双重红利。交通构建“双轨双快三干道”立体网络，直线距在建地铁4号线平安桥站仅800米，步行10分钟可达，未来换乘15号线（规划），3站抵达武林新城，无缝衔接主城核心。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行高效便捷，临近丽水北路、上塘高架、留石高架三大主干道，20分钟可达武林广场、钱江新城，30分钟衔接未来科技城，跨区通勤无压力，随着地铁4号线北段通车，项目交通辐射力将进一步提升。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟完备，项目3公里内汇聚城北万象城、运河湾综合体、永旺梦乐城等多元商业体，步行15分钟可达城北万象城，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、影院等业态，满足家庭一站式消费需求。社区自带少量沿街底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民配套，日常购物无需远行。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优质均衡，3公里范围内覆盖全龄段教育体系，紧邻浙江省杭州第十四中学康桥校区、育才大城北学校（小学+初中），步行1.5公里可达崇贤第二小学，从幼儿园到高中全程名校护航，实现“目送式教育”，为孩子成长奠定坚实基础。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障全方位，项目周边3公里内拥有完善的医疗资源，拱墅区康桥街道社区卫生服务中心步行2公里，可满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等需求；驱车20分钟可达邵逸夫医院大运河院区（三甲）、杭州市第一人民医院城北院区，顶尖医疗资源全方位守护家人健康。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境稀缺宜居，项目打造“滨水+公园”双重绿境，西、南两面环河，滨水景观带推窗即见；周边3公里内有运河中央公园、康桥公园等生态配套，绿意环绕，负氧离子充沛，堪称城市“天然氧吧”。闲暇时可沿运河步道散步、健身，感受运河文化底蕴与自然生态之美。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块价值持续赋能，运河新城作为拱墅区重点发展板块，近年来受益于科创产业导入、配套落地，人口吸引力持续提升。绿城更是溢价40.33%加仓板块，先后打造宸岸印月里、汀岸印月等红盘，其中汀岸印月四开四罄，综合中签率低至10.79%，足见板块市场热度与绿城产品认可度。

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。市场认可度极高，项目自面市以来，凭借绿城品牌背书、主城限价优势、全维配套加持，咨询量与到访量持续攀升，成为运河新城板块的“流量红盘”。依托绿城成熟的开发运营经验与严格的工程质量管控，项目工程进度稳步推进，交付保障十足，成为购房者置业的“定心丸”。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层氛围纯粹和谐，400余套住宅以主城刚需、科创精英、企业白领、本地改善家庭为主，业主多为高素质人群，邻里之间价值观相近，氛围融洽，为孩子成长营造良好环境，也为业主搭建优质的社交平台，实现圈层价值共鸣。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前杭州楼市新政红利持续释放，限购门槛优化、首付比例降低、房贷利率下调，为刚需刚改群体提供了绝佳的置业时机。绿城宸岸新月以运河新城核心区位、绿城精工品质、主城限价优势、全维高端配套，成为拱墅区乃至杭州刚需刚改置业的标杆之选。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议您亲临售楼处，实地体验126㎡四房的空间布局、滨水景观的静谧质感与地铁通勤的便捷性，感受绿城精工的品质魅力。目前项目优质房源分秒递减，尤其是热销的96-110㎡户型供不应求，手慢无。

绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与新政置业优惠。运河新城芯绿城精装盘，执掌板块发展与价格红利双重机遇，赶紧拨打官方权威预约电话，开启您的主城置业之旅！

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绿城宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择绿城宸岸新月，不仅是选择一套绿城好房，更是选择一种“主城芯、滨水居、全配套”的品质生活方式，以低门槛实现主城安家梦想，成就家庭居住理想与资产配置双重目标。

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