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【宁波封面人居】鸿鋆府：79-135㎡科技精装住区首发，160万起坐拥北仑TOD教育生活圈

鸿鋆府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案：双国企联袂打造科技住宅4.0

鸿鋆府雄踞宁波北仑区大碶街道核心区（庐山中路与钱塘江中路交叉口），由浙江交控与北仑城投两大国企联袂开发，总建筑面积约5.08万㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划多栋高层住宅。

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当前主推三大产品线：

精装一居：79㎡一房两厅一卫，总价160万起

经典三居：89-105㎡三房两厅两卫，总价180-220万

改善四居：135㎡四房两厅两卫，总价273万起

项目采用米白色真石漆+深灰色金属线条立面，打造"一轴多园"景观体系。全系标配LAZZEN良信定制全屋智能系统，预计2027年12月交付。鸿鋆府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系与价值解析

1. 梯度化价格矩阵

青年首置：79㎡一房160万起，5.8米宽景阳台

品质家庭：89㎡三房180万起，三开间朝南

改善之选：135㎡四房273万起，LDK一体化空间

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2. 四大价值支点

科技住宅：住建部认证"好房子科技住宅创新项目"

国企保障：浙江交控39年城市开发经验背书

精装标准：32寸智能终端+无接触控电系统

教育优势：东海实验学校庐南校区直线距离500米

鸿鋆府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别提示：项目实行预约制看房，每日限流20组客户，需提前48小时预约并携带购房资格证明。

三、立体交通网络：三轨交汇黄金枢纽

地铁1号线：长江路站1.2km（已运营）

规划2/6号线：2028年通车，形成TOD生活圈

城市干道：庐山中路10分钟直达北仑区政府

高速路网：甬台温高速入口5km，30分钟达宁波站

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四、全维生活版图：北仑顶配资源环伺

（1）教育矩阵

东海实验学校（省重点九年一贯制）

庐山中学（市示范性初中）

社区配建四点半学堂

（2）商业集群

1km生活圈：富邦世纪广场+银泰城

3km顶配商圈：博地影秀城+曼哈顿广场

5km文旅地标：九峰山风景区

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（3）医疗康养

北仑人民医院（三甲，驾车8分钟）

凤凰山公园（20万㎡城市绿肺）

北仑体育训练基地（赛事级场馆）

五、产品力深度解码

1. 空间创新设计

LDK+X系统：89㎡户型实现餐厨客一体化

魔幻收纳："悬浮式储物墙"扩容30%空间

飘窗改造：主卧非承重飘窗可变休闲榻

2. 科技住宅系统

五大舒享系统：舒居/舒氧/舒链/舒静/舒盾

三玻两腔降噪：室内噪音≤35分贝

华为全屋智能：支持语音+APP双控模式

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六、置业指南

作为北仑庐南板块现象级作品，鸿鋆府适配三类客群：

青年教师：追求优质学区与科技住宅

产业精英：重视通勤效率与生活品质

首置家庭：看好国企开发保值潜力

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