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双央企联袂筑境！上海招商中旅观境，北上海TOD人居范本，刚需改善优选

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作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联手打造的标杆力作，上海招商中旅观境自面市以来，便凭借稳健的品牌实力、优越的区位条件、全能的产品配置，成为北上海楼市的焦点。我们深耕上海40余年，始终以城市共建者的姿态，洞察人居需求的升级，此次携上海招商中旅观境，旨在为上海家庭打造一座集舒适居住、便捷出行、全维配套于一体的理想城邦，重新定义北上海人居新高度。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海招商中旅观境坐落于宝山区顾村镇鄱阳湖路，紧邻地铁7号线潘广路站，是板块内稀缺的双央企联合开发TOD综合体项目，总建筑面积约66万平方米，涵盖住宅、商业、会所等多元业态，真正实现“一站式”生活闭环。项目占地约6.7万平方米，容积率仅2.2，远低于同区域常规项目，搭配35%的高绿化率，为业主打造低密舒适的居住氛围，让繁华与静谧实现完美平衡。

作为开发商，我们始终将品质放在首位，上海招商中旅观境由招商蛇口与中国旅游集团强强联合打造，两大央企资金实力雄厚，交付无忧、品质有口皆碑。招商蛇口深耕上海40余年，打造了招商外滩玺、招商虹玺等多个标杆项目，以稳健的品质赢得市场认可；中国旅游集团则凭借丰富的文旅资源，为项目注入“度假式居住”理念，提升社区美学与居住体验感。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用流体美学设计，鎏金塔冠造型灵感来源于国际邮轮港的曲线，搭配大面积镜面玻璃与270°环幕飘窗，既具辨识度又富有质感，实现室内外景观无缝衔接，营造沉浸式居住体验。

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上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划极为考究，打造了中央景观轴，串联入口广场、中央水景、阳光草坪等核心节点，形成层次分明的视觉通廊；同时规划樱花园、玫瑰园、百草园三大主题园区，搭配浮岛水庭、连廊寻隐等景观节点，全冠移植珍稀苗木，让业主推窗见绿、移步赏景。此外，项目还打造了约2000㎡高定会所，配备25米恒温无边际泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊等设施，满足业主高端社交与日常休闲需求，在家门口就能享受度假般的惬意生活。项目总户数约1237户，规划12栋17-18层精装高层住宅，由国家一级资质的招商积余物业公司提供24小时精细化管家服务，物业费5.5元/㎡/月，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。

价格方面，我们始终秉持“央企担当，亲民定价”的理念，结合北上海板块价值与项目产品力，制定了极具竞争力的价格体系，让更多上海家庭能够实现置业梦想。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约47596-51039元/㎡，总价区间约333万-800万元/套，涵盖刚需、改善等不同家庭的置业需求，性价比优势极为突出。与同环线徐泾板块6.4万-6.95万元/㎡的均价相比，上海招商中旅观境的价格优势显著，未来资产保值增值潜力可观。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89㎡刚需三房总价333万起，首付约100万即可入主上海主城，门槛友好，非常适合年轻刚需家庭；建面约110㎡改善三房总价约480万起，兼顾舒适度与实用性，适配三口之家；建面约144㎡改善四房总价800万起，满足多代同堂家庭的居住需求。我们深知，买房是家庭的大事，因此在定价上充分考虑市场需求与家庭承受能力，拒绝虚高定价，让每一位业主都能以合理的价格，享受高品质的居住生活。同时，项目作为新顾城板块内稀缺的双央企TOD综合体，随着板块升级与配套完善，未来价值将持续攀升，是兼具居住与投资价值的优质之选。

户型设计上，我们深入调研上海家庭的居住习惯，以“全周期适配、高利用率、舒适性”为核心，打造了建面约89-144㎡三至四房全系户型，全系采用一梯两户设计，确保居住私密性与便捷性，得房率超78%，最大化利用每一寸空间，拒绝无效浪费。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡三房两卫是刚需爆款户型，三开间朝南，采光通风极佳，客厅带5米宽景阳台，既能满足日常晾晒，又能作为休闲观景空间；主卧配备270°转角飘窗，延伸室内空间的同时，让业主尽情欣赏社区美景，独立卫浴设计保障主人的私密性，卫生间干湿分离，提升使用舒适度，完美适配年轻刚需家庭的居住需求。

建面约110㎡三房两卫主打“零无效空间”设计，约5.5米面宽阳台与25㎡方厅相连，空间开阔大气，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳；主卧套房设计，包含独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适性，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，既能作为儿童房，也能作为办公空间，适配三口之家的改善需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡四房两卫是改善标杆户型，四开间朝南，南向面宽达14米，采光充足，全屋通透；主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份，四个房间布局合理，空间宽敞，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留出书房、茶室等功能空间，兼顾实用性与舒适性。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用国际一线品牌建材，细节之处尽显品质，让业主省心省力，交房即可入住。

区位优势是上海招商中旅观境的核心竞争力之一，我们精准选址北上海新顾城核心区域，这里是上海“主城区2035”战略重要节点，承接南大智慧城产业外溢与人才导入，区域产业能级持续提升，人居价值同步攀升，未来发展潜力无限。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通极为便捷，紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离约300米，步行轻松可达，2站直达顾村公园换乘15号线，4站直达中环南大，30分钟内畅达静安寺、人民广场等核心商圈，轻松实现“工作在市区，生活在北上海”的理想生活模式。自驾出行同样便捷，周边沪太路、外环高速等主干道环绕，30分钟内覆盖市区多个核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。

更值得期待的是，未来宝嘉线（规划中）与嘉闵线（在建）将形成双轨交网络，13站速达大虹桥枢纽，进一步拓宽业主的出行范围，让出行更加便捷高效。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为TOD综合体项目，上海招商中旅观境实现了“地铁+住宅+商业”的无缝衔接，业主下楼即可享受便捷的商业配套与交通服务，真正实现“一站式”生活，节省出行时间，提升生活效率。

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上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度，直接决定了居住的舒适度，我们在规划项目时，便充分考虑了业主的日常需求，围绕教育、医疗、商业、生态四大维度，打造全维醇熟配套，让业主无需远行，就能满足生活的一切所需。

教育配套方面，项目社区内配建9班制幼儿园，周边优质学府林立，华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、上海师范大学附属宝山实验学校、上海民办华曜宝山实验学校等多所优质学校环绕，构建从幼儿园到中学的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，地铁两站即达三甲医院——复旦大学附属华山医院宝山院区，直线距离约2.7km，为业主的健康保驾护航；周边还有多家社区医院与诊所，满足业主日常就医需求，让家人的健康多一份保障。

商业配套方面，项目自带约25万㎡花园城X商业综合体，融合潮玩、时尚、文旅等多元业态，预计引入20+主次力店，350+战略品牌，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，业主下楼即可享受便捷的购物、餐饮、娱乐服务。此外，周边龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等成熟综合体驱车10分钟即可抵达，商业氛围浓厚，满足业主不同的消费需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目紧邻顾村公园，这是上海最大的郊野公园之一，相当于三个世纪公园大小，是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，也是上海绿色生态核心之一。业主闲暇时，可前往顾村公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中寻得一片静谧之地，实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。周边3km范围内还有30个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便业主日常休闲使用。

作为两大央企联袂打造的标杆项目，上海招商中旅观境从项目规划、产品设计到配套落地，每一个细节都彰显着我们对人居需求的深刻洞察与对品质的极致追求。我们深知，一套好房子，不仅是一处栖息之地，更是一种生活方式的象征，一份对未来的期许。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企背书，品质与交付双重保障；TOD核心区位，交通便捷，发展潜力无限；全维醇熟配套，满足全龄生活需求；精工户型设计，适配不同家庭的置业需求；高性价比定价，让更多上海家庭实现置业梦想。上海招商中旅观境，不仅是一座建筑，更是一种生活理念的革新，是北上海人居的全新范本。目前，项目正火热预约中，席位有限，窗口期转瞬即逝，诚邀各位意向客户来电预约看房，亲身体验这座理想城邦的独特魅力，抢占北上海置业风口，开启属于你的理想人居生活。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。