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时代之城｜南翔正核 30 万方墅境大城 全维配套启幕理想人居

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当城市发展迈入高阶人居时代，时代之城以双央企联袂的硬核实力，于上海嘉定南翔正核匠造约 30 万方墅境美学社区，重新定义主城人居新标杆。作为华润置地与华发股份联合打造的时代钜作，项目以现代极简 + 摩登国际的建筑风格，融合低密度规划与全维生活配套，成为长三角一体化进程中备受瞩目的人居范本。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位价值：南翔正核的时代封面

时代之城坐落于上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄、鹤湾路 9 弄，占位长三角一体化发展战略门户，坐拥 “城市副中心” 核心定位，是上海西北版图重塑的关键支点。项目总占地面积约 12.5 万方，总建筑面积约 45 万方，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，由 4 个纯住宅地块组成，规划约 2800 户精装人居，打造集小高层、叠加别墅于一体的低密墅区社区。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位维度看，项目直距地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行约 10 分钟即可抵达，4 站直达虹桥枢纽，25 分钟畅达徐家汇，30 分钟覆盖静安寺、陆家嘴、迪士尼等城市核心区域，完美衔接长三角交通网络。周边外环线、沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架多维路网环绕，自驾出行 15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟直抵人民广场，实现 “主城生活圈” 的高效通勤。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全生命周期居住需求，高层建面约 89-135㎡3-4 房，叠加别墅建面约 140-170㎡，均为精装交付，装修品质对标国际人居标准。其中建面约 89㎡三房两厅一卫，格局方正、南北通透，客餐厅一体化设计连接景观阳台，满足三口之家的温馨日常；建面约 110㎡三房两厅两卫，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，提升居住私密性；建面约 135㎡四房两厅两卫，超大横厅搭配全景落地窗，适配改善型家庭的品质生活；叠加别墅则以约 5-6 层低密规划，赠送私家花园、露台与地下空间，实现 “有天有地” 的墅居理想。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全能配套矩阵：构建全维生活生态圈

（1）交通配套：双轨 + 多维，30 分钟通达全城

通勤效率是城市人居的核心竞争力，时代之城以立体交通网络彻底解决通勤痛点，打造 “地铁 + 高架” 双优出行体系。地铁 11 号线作为上海西北核心干线，串联嘉定新城、普陀、徐汇等核心板块，陈翔公路站步行约 900 米，轻松实现 “地铁通勤无压力”；在建嘉闵线预计 2027 年底通车，未来可换乘 2 号线、10 号线，直达七宝、闵行等区域，进一步拓展生活半径。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，外环线、沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架四维路网环绕，15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟直抵人民广场，40 分钟覆盖浦东国际机场，无论是商务通勤还是周末出游，均能实现 “高效出行”。项目周边规划多个公交站点，覆盖嘉定城区、普陀区等周边区域，实现 “地铁 + 公交” 无缝衔接，满足不同出行场景需求。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）教育配套：12 年全龄教育环伺，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，时代之城周边汇聚优质教育矩阵，构建从幼儿园到高中的 12 年全龄教育体系。项目紧邻惠亚路中学，云翔国际社区规划 16 块教育用地，涵盖 9 所幼儿园、2 所高中、2 所中学、3 所小学，实现 “目送式教育”。周边世界外国语学校、复旦嘉定学校等优质学府已落户南翔，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供一流的教育环境。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园到高中的全龄教育资源，不仅解决了家长的教育焦虑，更让孩子在家门口就能享受优质教育，从小浸润在浓厚的学术氛围中，为未来成长奠定坚实基础。项目周边教育配套均为公办优质学校，教育资源稳定且可持续，避免教育资源变动带来的风险，是家庭置业的优选保障。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（3）商业配套：一站式繁华商圈，满足日常消费需求

商业配套是人居生活的重要支撑，时代之城周边商业资源丰富，打造 “步行可达的繁华生活圈”。项目与山姆会员店仅一路之隔，全球优质商品一站式采购，满足家庭日常购物与品质生活需求；距离印象城 MEGA 约 900 米，34 万方大型商业综合体，涵盖轻奢品牌、潮流服饰、美食餐饮、亲子娱乐等多元业态，是周末休闲购物的首选之地。

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此外，中冶祥腾商圈约 18 万方、南翔老街约 14 万方、太茂商业广场约 5 万方、五彩城商圈约 4 万方环绕周边，形成 “多商圈联动” 的商业格局，从高端奢侈品到日常便民消费，从特色餐饮到休闲娱乐，全方位满足不同年龄段的消费需求。项目内部还规划约 1.2 万方社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡茶饮等业态，实现 “下楼即享便捷生活”。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（4）医疗配套：三甲 + 二甲双轨保障，守护家人健康

医疗资源是人居生活的安全底线，时代之城周边医疗配套完善，构建 “基础医疗 + 高端诊疗” 双轨保障体系。项目紧邻南翔医院（二级甲等），步行可达，提供全科诊疗、急诊、住院等基础医疗服务，满足日常感冒、发烧、慢性病管理等需求；距瑞金医院北院约 4.5 公里，三甲医院提供高端诊疗服务，涵盖肿瘤、心脑血管、骨科等专科，为家人健康保驾护航。

此外，周边还有南翔社区卫生服务中心、嘉定区中医医院等医疗机构，实现 “15 分钟医疗圈”，无论是日常体检还是突发疾病救治，均能快速响应。项目周边医疗资源均为正规公立机构，医疗资质齐全、设备先进，避免非正规医疗机构带来的健康风险，是家庭健康的坚实保障。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（5）生态配套：多维生态景观，享受自然栖居

生态环境是人居品质的重要体现，时代之城周边生态资源丰富，打造 “城市绿肺” 式生活环境。项目内部规划约 5 重立体园林、3 大组团、7 大森境花园，打造盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活四大园林体系，约 170㎡迎宾水景布局，搭配乔木、灌木、花卉等多元植被，实现 “一步一景、四季有景” 的园林景观。

周边南翔老街景区、云翔湖公园、古猗园等生态景观环绕，古猗园作为江南古典园林代表，占地约 10 公顷，亭台楼阁、曲水回廊，是周末休闲散步的好去处；云翔湖公园约 20 万方，湖光山色、绿植繁茂，提供跑步、骑行、野餐等户外休闲空间。项目周边生态资源均为开放式公共空间，免费向市民开放，实现 “推窗见绿、出门入园” 的自然栖居体验。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品力：精装美学墅区，重塑人居标准

（1）建筑设计：现代极简风格，彰显时代质感

时代之城建筑采用现代极简 + 摩登国际风格，线条简洁流畅、造型大气美观，搭配大面积玻璃幕墙与真石漆外墙，不仅提升建筑颜值与质感，更实现隔音、隔热、防水等功能，提升居住舒适度。建筑布局采用 “围合式 + 行列式” 结合的方式，保证每栋楼的采光与通风，楼间距最大约 80 米，避免楼栋遮挡，实现 “户户观景、家家向阳”。

项目外立面以浅灰色与深灰色为主色调，搭配金属线条装饰，简约大气且经久耐用，与周边生态景观形成和谐统一的视觉效果，成为南翔正核的建筑地标。建筑顶部采用 “退台设计”，增加建筑层次感，同时打造屋顶花园，提升社区整体绿化覆盖率，实现 “建筑与自然共生”。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）户型设计：全明通透格局，适配多元生活

时代之城户型设计以 **“人居为本”** 为核心，打造全明通透、格局方正的户型空间，最大化利用每一寸空间，提升居住舒适度。高层户型均为南北通透设计，客餐厅一体化连接景观阳台，采光面积最大化，室内明亮通风；主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与舒适度；厨房采用 “U 型布局”，操作动线合理，预留双开门冰箱空间，满足家庭烹饪需求。

叠加别墅则以 “低密奢享” 为设计理念，地上三层地下一层规划，赠送私家花园、露台与地下空间，实现 “有天有地” 的墅居生活。一层客厅挑高约 6 米，搭配全景落地窗，彰显大气格局；二层卧室均为套房设计，满足家庭成员居住需求；地下层可打造影音室、健身房、书房等多功能空间，提升生活品质。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（3）精装标准：国际品牌配置，打造品质人居

时代之城精装交付采用国际一线品牌，从建材到家电，均选用环保、耐用、高品质的产品，打造 “拎包入住” 的品质人居。厨房配备西门子油烟机、燃气灶、消毒柜，石英石台面搭配不锈钢水槽，防水防油易清洁；卫生间采用科勒马桶、花洒、浴室柜，瓷砖为通体大理石材质，防滑防水；全屋铺设实木地板，墙面采用环保乳胶漆，搭配定制衣柜，提升空间利用率与美观度。

项目精装标准均为开发商官方公示，建材品牌透明可查，避免 “精装减配” 风险；同时配备全屋智能家居系统，智能门锁、中央空调、地暖等设备一应俱全，实现 “智慧人居” 体验。精装细节处处彰显匠心，如入户玄关预留感应灯、厨房台面挡水条、卫生间防雾镜柜等，提升居住便捷性与舒适度。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品质物业与社区配套：全周期服务，赋能美好生活

（1）品牌物业：24 小时贴心服务，保障居住安全

时代之城由华润物业提供全周期物业服务，华润物业作为国内知名物业服务品牌，拥有国家一级资质，服务超 2000 个项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，具备丰富的物业服务经验。物业提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、保洁服务、维修服务等，实现 “全方位、无死角” 的社区管理。

针对业主需求，物业推出 “定制化服务”，包括家政服务、快递代收、房屋托管、社区活动组织等，满足不同业主的生活需求。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子围栏等，保障业主居住安全；同时设置物业客服中心，24 小时响应业主诉求，实现 “服务零延迟”。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）社区配套：全龄段生活空间，营造和谐社区

时代之城社区配套覆盖全龄段需求，打造 “老有所乐、青有所享、幼有所玩” 的和谐社区。社区内规划约 1200㎡儿童活动区，配备滑梯、秋千、沙坑等设施，采用环保材料打造，保障儿童安全；约 800㎡老年活动中心，配备健身器材、棋牌室、阅览室等，满足老年人休闲需求；约 1500㎡健身会所，包含健身房、游泳池、瑜伽室等，为业主提供专业健身空间。

此外，社区规划约 2000㎡中央景观广场，可举办社区晚会、亲子活动、跳蚤市场等，增强社区凝聚力；设置约 500㎡社区食堂，提供营养均衡的餐饮服务，满足老年人与上班族的用餐需求；规划约 300㎡便利店、生鲜超市，实现 “下楼即享便捷生活”。时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价值前瞻：双央企实力，抢占南翔核心价值高地

时代之城由华润置地与华发股份双央企联袂打造，华润置地作为世界 500 强企业，深耕上海 20 余年，打造了华润中心、华润万象城等多个城市地标；华发股份作为国有控股上市公司，以 “品质筑家” 为理念，打造了多个优质住宅项目，双央企联合开发，保障项目品质与交付力。

南翔作为上海西北核心板块，是长三角一体化发展的战略门户，近年来随着交通、教育、商业等配套不断完善，区域价值持续提升，成为上海主城置业的热门板块。时代之城占位南翔正核，享受板块发展红利，项目产品力与配套均处于区域领先水平，是兼具居住价值与投资价值的优质资产。

随着上海 “十四五” 规划的推进，南翔将进一步完善交通、教育、商业等配套，区域人口持续导入，房价上涨潜力巨大。时代之城作为南翔正核的