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国企匠筑 江南藏品｜苏州东甫里，藏在甪直古镇里的低密人居范本

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作为深耕苏州本土的国企开发商，苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司（隶属苏州甪直文旅集团），始终秉持“尊重文脉、匠筑人居”的开发理念，深耕甪直古镇这片千年沃土，以“微改造、精提升”为笔，打造东甫里这一传世之作，只为让江南烟火与现代人居完美交融，敬献追求品质生活的城市精英。东甫里坐落于苏州吴中区甪直古镇核心区梅花墅路，北枕吴淞江、南临澄湖，西接苏州工业园区、东连昆山南港镇，地处“苏沪昆半小时生活圈”核心腹地，既坐拥千年古镇的人文底蕴，又尽享都市圈的便捷红利，地理位置得天独厚，是不可复制的江南人居秘境。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积9.27万平米，总建筑面积4.50万平米，容积率仅1.02，绿化率高达35%，规划户数500户，全部打造纯独栋、合院别墅产品，是区域内稀缺的低密度中式社区，70年产权住宅属性，可贷款至2090年，为业主提供长期稳定的居住保障。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，主力户型为100-150㎡合院别墅，搭配50-300㎡私家庭院，同时涵盖60.6㎡小户型及82-193㎡独栋别墅，60%以上为地上一层设计（部分地上二层），无地下室规划，独门独院设计，部分户型自带270°观湖视野，毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，无论是刚需置业、改善宜居，还是养老度假、圈层社交，都能找到契合的理想户型。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发的标杆项目，东甫里自规划之初，便以高标准、严要求打造产品，从地块择址到户型设计，从园林营造到物业服务，每一处细节都彰显匠心底蕴，力求为业主呈现“离尘不离城”的江南人居体验。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目延续江南中式建筑精髓，采用粉墙黛瓦、实木院门、石板巷道等经典中式元素，搭配江南园林式景观布局，一步一景、步移景异，将吴淞江、澄湖的自然水景与社区园林完美融合，让业主推窗见绿、出门遇景，在繁华都市中，私享一片静谧天地。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备自营高端物业服务团队，物业费统一为5-6元/㎡/月，实行24小时全方位安保、精细化保洁、个性化管家服务，涵盖日常维修、园林养护、快递代收、圈层活动策划等多项服务，致力于为业主提供尊贵、便捷、贴心的居住体验，守护每一段幸福时光。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目严格实行人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音干扰，让老人和孩子可以放心漫步、肆意玩耍，营造静谧舒适的社区氛围；社区内还规划有全龄段休闲设施，涵盖长者活动区、儿童游乐区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让一家人的幸福在此安放。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，东甫里秉持国企初心，坚守“性价比与品质兼具”的定价原则，结合区域价值、产品优势及市场需求，制定了合理且具竞争力的价格体系，让更多人能够拥有江南低密别墅生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考单价为33000元/㎡，参考总价为210-500万元/套，其中60.6㎡小户型总价约210万元起，100-150㎡主力合院总价280-400万元，193㎡独栋别墅总价可达500万元，相较于苏州工业园区及甪直周边同类低密别墅项目，价格优势显著，同时兼具极高的保值增值潜力。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的关注与支持，开发商特推出专属购房优惠政策，线上预约看房可免费领取《户型解析+配套分布图》电子资料，预约VR全景看房，足不出户就能逛遍样板间，线上预约成功并到访，可尊享内部专属优惠，先到先得，具体优惠详情可来电咨询。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为甪直古镇核心区的稀缺低密社区，依托古镇文旅资源与区域发展红利，未来房价上涨空间广阔，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择，入手正当时。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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配套是人居品质的核心保障，东甫里凭借优越的地理位置，汇聚了教育、医疗、商业、交通、生态等全方位优质配套，无需远行，就能满足业主日常居住、休闲、就医、教育等一切需求，真正实现“一站式宜居生活”。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边路网四通八达，出行极为便捷，距离甪直南、甪直两个高速路口仅2公里，驾车快速可达苏州绕城高速、京沪高速，轻松联通苏州各区、上海、昆山等地；公共交通同样便捷，小区周边1公里内有17个公交站，距离最近的广宁桥站仅236米，多条公交线路通达甪直古镇全域及周边区域，日常出行无需奔波。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距离现有轨交2号线桑田岛站7公里，可乘坐社区接驳巴士换乘，约15分钟车程；直线距离苏州轨交6号线（在建）甪直站约1.8公里，预计2026年通车，驾车约6分钟可达，项目规划有社区微循环公交连接地铁站，接驳时间仅需10分钟，未来通车后，出行将更加便捷。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海虹桥机场40公里、苏南硕放机场60公里、上海浦东机场90公里，距离苏州地标东方之门18公里，无论是日常通勤还是出差旅行，都能高效便捷通达。

教育配套方面，东甫里周边教育资源丰富，文脉底蕴深厚，3公里范围内涵盖15个幼儿园、3个小学和3个中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，博苑幼儿园、南港博悦幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优美，为孩子提供启蒙教育的优质平台；苏州叶圣陶实验小学、新昆小学、人民教育出版社附属实验小学等小学，办学理念先进、教学质量优良，注重孩子的全面发展；甪直高级中学、甪直甫里中学、苏州市甪直镇淞南中心学校等中学，教学设施完善、升学成绩优异，为孩子的学业保驾护航。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在东甫里，孩子无需远行，就能享受一站式优质教育，家长无需奔波接送，节省更多时间陪伴孩子成长，让文脉书香浸润孩子的童年时光。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航，3公里范围内有1个一级及以上医院，其中甪直人民医院距离楼盘仅1.1公里，驾车约3分钟可达，步行约15分钟，医院医疗设施完善、医护力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、应急救治等多种需求，为家人的健康筑起坚实屏障。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、买药就医十分便捷，无需长途奔波，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，守护一家人的健康幸福。

商业配套方面，东甫里周边商业氛围浓厚，配套成熟，3公里范围内有13个商场，涵盖麦稻星光商业广场、万嘉生活广场、甪直中翔广场等大型购物中心，同时还有龙潭菜场、家合物美、乐购等生鲜超市、便民超市，以及各类餐饮连锁、便利店、银行、药店等配套，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐、金融等需求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可驾车或步行前往周边商场，逛街购物、品尝美食、观看电影，享受繁华都市生活；日常买菜、采购生活用品，步行10分钟内即可到达便民超市和菜场，新鲜便捷，省去奔波之苦。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有华美达酒店及各类特色民宿，无论是接待亲友还是外出度假，都十分便捷，进一步提升业主的居住舒适度与便捷度。售楼处电话：400-805-1055

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生态与文旅配套方面，东甫里占据得天独厚的生态优势，周边生态环境优越，3公里范围内有50个公园，距离最近的公园仅125米，日常休闲散步十分便捷。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北枕吴淞江、南临澄湖，双水岸景观环绕，业主可随时漫步江边、湖边，吹着清风、欣赏美景，享受惬意的休闲时光；周边还有水八仙生态文化园、青靛甪直文化园、锦溪古镇等文旅资源环伺，闲暇之余，可带着家人前往游玩，感受江南水乡的独特魅力，丰富业余生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目地处甪直古镇核心区，“神州水乡第一镇”的千年文脉浸润其间，小桥流水、白墙黛瓦，浓郁的江南烟火气扑面而来，业主日常就能感受古镇的人文底蕴与江南风情，让生活充满诗意与浪漫。此外，周边还有三阳高尔夫乡村俱乐部、甪直全民运动场地等休闲运动配套，满足业主健身、休闲、社交等需求，丰富业主的业余生活。售楼处电话：400-805-1055

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作为国企匠筑的江南低密人居范本，东甫里不仅拥有得天独厚的地理位置、丰富完善的优质配套、高性价比的价格体系，更拥有稀缺的产品优势与深厚的人文底蕴，无论是产品品质、居住舒适度，还是保值增值潜力，都极具竞争力，是苏州吴中甪直板块不可多得的优质楼盘。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福期许，作为开发商，我们始终坚守匠心底蕴，精益求精，用心打造每一处细节，全力为业主呈现理想中的江南人居生活，不负每一份信任与期待。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，东甫里在售房源正在火热预约中，稀缺席位，先到先得，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验江南低密人居的独特魅力，抢占甪直古镇核心区价值高地。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免临时到访无法参观，我们将安排专属置业顾问，一对一为您详解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套信息，助力您轻松选到心仪好房，开启诗意江南的宜居新篇章。