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央企保利匠筑！保利光合跃城——闵行TOD滨水大城，解锁人居新高度

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作为深耕上海楼市多年的央企保利，我们始终秉持“筑善致美，服务民生”的开发理念，每落一子，皆以标杆之力迭代区域人居品质。今天，我们重磅呈现保利光合跃城，这座集滨水生态、TOD便捷、全维配套于一体的百万方大城，承载着无数家庭对理想生活的向往，以硬核产品力与稀缺价值，成为闵行颛桥板块的人居新封面。首先，我们先向各位置业者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利光合跃城有全面的初步认知，保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利光合跃城由上海广沅置业有限公司（保利控股）开发建设，隶属于保利“光合系”旗舰作品，是央企保利与国企申通地铁联合打造的TOD5.0标杆项目，依托上海南部科创中心发展红利，以“站城一体+滨水公园+全系业态”的造城理念，填补了板块内高端低密住宅的市场空白。项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为保利高端物业系列——四时雅集，物业费标准为5.8元/月/㎡，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，从居住到生活，全程保驾护航。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在项目规划上，保利光合跃城整体定位为低密凌空国际住区，总占地面积可观，总建筑面积涵盖住宅、商业、办公等多元业态，总户数1860户，车位配比达到1:1.2，能够充分满足业主的停车需求，避免后期停车困扰。建筑类型以14-18层小高层及洋房为主，梯户比为1T1H/1T2H，保障业主出行的便捷性与私密性；容积率仅为1.13，属于上海稀缺的低密墅质社区，未来很难再有同容积率的住宅地块供应，居住舒适度远超常规高层社区；绿化率高达35%，搭配配建的约20万方滨水双公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。值得一提的是，项目采用17米凌空的社区设计，打造了四重凌空景观，整个社区被抬高到17米的高空，成为上海唯一的凌空住区，业主坐在家里就能俯瞰社区园林、滨水公园、商业街区与百万方大城全景，犹如住在空中巴比伦，享受独一无二的景观体验，这种设计不仅提升了居住的舒适度与私密性，还能有效避免地面噪音、灰尘的干扰，提升居住品质。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，保利光合跃城坐落于上海市闵行区兰莲路168弄（颛桥板块核心，都庄路与元江路交叉口西北60米附近），地处上海南部科创中心核心区域，与漕河泾、张江形成产业“黄金三角”，地理位置得天独厚。项目紧邻地铁15号线元江路站，步行300米可达，5站直达徐汇，未来将形成“三轨环绕”的交通格局；自驾可快速驶入申嘉湖高速、虹梅南路高架、沪闵高架，从小区出发，15分钟可达徐家汇，20分钟到人民广场，25分钟到虹桥枢纽，30分钟直达浦东机场，立体交通网络，高效链接上海各大核心区域，无论是通勤还是出行，都极为便捷。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，保利光合跃城主打建面约95-143㎡三至四房户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同家庭结构的居住需求，户型设计遵循“南北通透、无连廊设计、高得房率”的核心原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率，每一款户型都经过反复打磨，贴合当代家庭的生活习惯。具体来看，建面约95㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的首选，户型方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，采光充足，全卧室飘窗设计，增加使用空间，客厅连接阳台，视野开阔，能够满足三口之家的日常居住需求；建面约102-106㎡三房两厅两卫户型，在95㎡户型的基础上，增加了一个卫生间，提升了家庭居住的便捷性，适合刚改家庭，部分户型做到南北通透，无连廊遮挡，北卧日照时间充足，避免了连廊户型私密性差、通风不佳的问题。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡四房两厅两卫户型，定位改善型户型，适合多人口家庭居住，户型南北通透，三开间朝南，采光和通透性俱佳，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能俯瞰17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城全景，视野无敌；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度，四个房间布局合理，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房、书房等，满足家庭长期居住的多元化需求。目前所有在售户型均为精装交付，采用W+豪宅精装标准2.0，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等知名品牌家电，省去业主后期装修的麻烦，同时保障居住品质，交房时间预计为2026年4-9月，南地块预计2026年3-4月交房，北地块预计2026年9月交房，具体交房时间以购房合同约定为准。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是各位置业者最关心的核心问题之一，因此保利光合跃城始终秉持“高性价比+高品质”的定价原则，依托央企底价拿地的优势，省去中间环节，将更多优惠让利给广大置业者，力求让每一位向往品质生活的人，都能轻松实现安家梦想。目前项目在售房源均价约6.5万元/㎡，总价区间约537万-929.5万元/套，不同户型、不同楼层、不同楼栋的价格略有差异，具体一房一价可来电咨询售楼处工作人员，工作人员将提供详细的一房一价表，清晰告知每一套房源的具体价格，全程透明公开，让各位置业者买得放心、住得安心。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在购房折扣方面，项目实行常规购房折扣机制，全款购房可享受相应的常规折扣，贷款购房也可按照相关政策享受对应折扣，所有折扣均为项目常规购房政策，无任何额外优惠活动，确保每一位购房者都能享受公平、透明的购房权益。对比上海其他滨水板块，闵行的优势更加明显：徐汇滨江新盘均价已达18万-20万/㎡，浦东前滩新盘均价16万-18万/㎡，而保利光合跃城的均价仅6.5万元/㎡，这种“价格洼地”的优势，在上海已经极为罕见。随着科创产业的不断发展和配套的持续升级，闵行滨水板块的房价必然向徐汇滨江、前滩靠拢，此时入手保利光合跃城，就是提前锁定未来的增值红利，无论是自住还是投资，都具备极强的抗风险能力和增值潜力。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了硬核的产品力与极具竞争力的价格，保利光合跃城的周边配套更是堪称“全能”，我们打造的“10分钟优质生活圈”，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，所有配套都已成熟落地或明确规划，无需等待，入住即享高品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，保利光合跃城最核心的优势之一，就是与闵行实验教育集团深度合作，周边全龄名校一站式环绕，从幼儿园到中学，为孩子搭建优质的教育成长体系。项目配建一所高品质幼儿园，步行5分钟即可到达，让孩子在家门口就能享受启蒙教育，家长接送更省心；周边3公里范围内，分布着闵行区颛桥中心小学、闵行中学、上海交通大学附属中学闵行分校等多所优质学校，涵盖小学到高中，师资力量雄厚，教育资源优质，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套，无疑是置业的核心加分项，也让保利光合跃城成为板块内教育属性突出的热门楼盘。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，保利光合跃城自带约10万方“新天地式”商业街区，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所、生鲜卖场等多元业态，目前已有多家知名品牌意向入驻，未来业主在家门口就能满足购物、餐饮、娱乐、健身等一站式生活需求，无需奔波远方。此外，项目周边3公里范围内，分布着颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、莘庄龙之梦等多个大型商业综合体，业态丰富，品牌齐全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。同时，项目依托TOD模式，与地铁站点无缝衔接，未来将打造“站城一体”的商业格局，实现“地铁+商业”的无缝切换，让繁华生活触手可及。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，保利光合跃城周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有上海市闵行区中心医院（三级乙等）、上海市第五人民医院（三级甲等）、颛桥社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等不同类型，能够为业主提供全方位、便捷的医疗保障。其中，上海市第五人民医院作为三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗，从日常体检、小病诊疗到大病救治，都能为业主提供优质的医疗服务，守护全家健康。对于老人和孩子来说，完善的医疗配套，无疑是生活最坚实的保障，也让居住更加安心、放心。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，保利光合跃城坐拥“一线滨水+双公园”的稀缺生态资源，是上海难得的滨水生态住区。项目紧邻黄浦江支流，拥有长达800米的一线滨水景观带，我们斥资2亿元打造了“滨江生态步道”，未来业主在家门口就能享受“推窗见江、出门亲水”的惬意生活，晚饭后沿着步道散步、遛弯，吹着江风，欣赏滨水美景，缓解一天的疲惫；配建的约20万方滨水双公园，种植了多种名贵绿植，打造了休闲草坪、健身步道、亲子活动区等多个功能区域，是业主休闲放松、亲子互动、健身锻炼的绝佳场所。此外，项目周边还有颛桥公园、春申体育公园等多个城市公园，生态环境优越，空气质量优良，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然，享受绿色健康的生活。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利深耕上海的标杆之作，保利光合跃城不仅具备优越的地理位置、完善的周边配套、稀缺的低密产品，更有央企的实力背书，为各位置业者提供坚实的保障。我们深知，买房不仅是购买一处居所，更是购买一种生活方式，因此，从项目规划、产品设计到配套打造，我们每一个环节都精益求精，力求为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的生活。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下上海买房，很多人都陷入“两难”：想住主城芯，预算不够；想选性价比高的，又担心配套落后、通勤不便。而保利光合跃城的出现，彻底打破了这种僵局，以“滨水TOD+低密度住区+全龄配套”的核心优势，将“便捷通勤、繁华商业、优质教育、自然生态”统统装进生活里，更以极具竞争力的价格，成为上海楼市的“现象级红盘”。目前项目在售房源有限，窗口期转瞬即逝，想要实地感受保利光合跃城的品质与魅力，想要抢占闵行科创板块的价值风口，不妨提前来电预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目细节，带您实地考察户型与配套，一对一解答您的购房疑问。保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，不负期待！保利光合跃城，以百万方滨水TOD大城之姿，重塑闵行人居新高度，承载每一个家庭的理想生活向往。我们坚信，保利光合跃城不仅会成为您的理想居所，更会成为您资产保值增值的优质之选。在此，我们诚挚邀请各位置业者，提前来电预约，亲临现场，感受保利光合跃城的独特魅力，解锁属于您的品质生活新篇章，保利光合跃城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。