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森境奢居 科创芯上！上海西派云间，敬献高阶改善的理想生活范本

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为双央企国贸控股与中国铁建联手打造的高端力作，我们始终秉持“匠心筑品、赋能美好生活”的开发理念，精准洞察上海科创精英的高阶居住需求。

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此次，我们携“西派”系高端产品——上海西派云间重磅亮相，择址浦东内中环张江科学城核心板块，依托区域科创产业势能与稀缺生态资源，打造集舒适居住、全维配套、科创赋能于一体的高品质住区。项目目前在售建面约105-185㎡精装三至四房，以央企匠心品质、极致产品力与诚意定价，为沪上高阶改善家庭敬献理想生活答卷。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 先为您全面解析项目核心参数，直观感受科创芯上的品质底蕴。项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约15.8万方，规划打造12栋17-18层小高层住宅及配套商业，共规划800余套精装房源，确保社区圈层的纯粹性与居住的静谧感。建筑风格采用现代简约美学设计，以大面积玻璃幕墙搭配浅色系石材立面，线条流畅挺拔，质感温润厚重，与周边生态环境完美相融。社区容积率低至2.0，实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，内部更以“森境园林”为核心规划景观体系，打造中央绿地、景观步道、全龄活动区等多重景观空间，在繁华科创芯营造出静谧雅致的居住秘境。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置上，项目占据浦东内中环战略核心区位，尽享张江科学城发展红利与“上海2035”规划赋能。作为上海科创产业的核心承载地，张江科学城汇聚了信息软件、生命科学、智能制造等六大类高端产业，多家世界500强企业和研发总部选址于此，直距约500米即张江地标“上海光源”，区域高知人才集聚，居住需求持续攀升。交通出行方面，项目周边交通网络日趋完善，3公里内覆盖地铁2号线、13号线等多条轨交线路，步行15分钟内即可抵达广兰路站、华夏中路站，通过轨交可快速接驳陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾可通过内环高速、中环高速、申江路等城市主干道快速畅达全城，直距内环仅约2.2公里，直距陆家嘴仅约8公里，为科创精英打造高效便捷的通勤体系。

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西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，我们深入调研沪上高阶改善家庭的居住需求，以“空间通透化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打磨出建面约105-185㎡精装三至四房产品，涵盖105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫等多种形态，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明格局设计，层高可达3.1米，空间通透开阔，搭配超大面宽全景落地窗与南向景观阳台，将社区园林景致与外部生态风光尽收眼底。以105㎡三房户型为例，三开间朝南设计，客厅面宽达5.2米，采用LDKB一体化设计，客餐厅与南向景观阳台连贯一体，阳台进深约1.8米，兼具实用与休闲功能，无论是日常家庭起居还是好友小聚，都尽显大气格调；U型厨房配备西门子油烟机、燃气灶等高端家电品牌，为烹饪时光增添品质感。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 185㎡四房户型则堪称高阶改善的巅峰之选，四开间朝南格局，全明通透，每一个空间都充分考量居住舒适度与家庭互动需求。主卧采用豪华套房设计，面宽达6.8米，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，卫浴空间选用德国高仪龙头、杜拉维特智能马桶等顶级卫浴品牌，细节处尽显奢华；双儿童房设计，均配备独立卫浴，保障孩子成长的私密性与舒适度；还规划有独立书房与家政空间，进一步提升居住的便捷性与尊贵感。项目全屋采用高品质精装交付，除前文提及的高端家电品牌外，还配备威能地暖、大金中央空调及新风系统、智能安防系统等，每一处细节都彰显双央企匠心，确保业主入住即可享受高品质奢华生活。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，作为内中环张江科学城核心稀缺的央企精装住宅，我们依托双央企成本管控优势与极致产品力，给出极具诚意的定价，为沪上高阶改善家庭提供入主科创芯的难得机遇。项目参考均价约9.2万元/平方米，其中105㎡三房总价约966万元起，125㎡三房总价约1150万元起，145㎡四房总价约1334万元起，185㎡四房总价约1692万元起。对比内中环其它各板块新房均已突破10万+元/平方米的当下，项目性价比优势极为凸显。同时，针对首批预约客户，我们特别推出三重专属优惠政策：提前7天登记享99折优惠，开盘后7天内签约叠加98折优惠，老业主推荐成交新业主可获5万元物业费减免，新业主享3万元高端家电礼包，切实为购房者减轻置业压力。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边配套方面，项目3公里内浓缩全维优质资源，打造“1公里全能生活圈”，完美匹配高阶改善家庭的品质生活需求。教育配套上，项目坐落于张江科学城教育高地，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。作为整拆整建地块，周边规划有1所初中、1所小学、2所幼儿园，步行范围内即可抵达，日常上学极为便捷；周边3公里内还有上海民办华二等优质院校，学校师资力量雄厚、教学设施完善，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康提供坚实保障。距离上海市第一人民医院（北院）、浦东新区人民医院等多家三甲医院均在5公里范围内，这些医院拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，可提供全方位优质医疗服务；周边还环绕多家社区卫生服务中心与私立医疗机构，涵盖日常诊疗、健康管理等多种服务，满足不同年龄段人群的医疗需求。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，日常购物极为便捷。区域南侧规划有大面积商办地块，未来将引入高端商业、餐饮娱乐等多元化业态，上班、消费举步即达；步行1公里内有张江城市副中心商业综合体、社区商业街等商业场所，生鲜果蔬、日用百货、餐饮小吃等一应俱全；周边3公里内还有金桥国际商业广场、陆家嘴正大广场等大型商业综合体，涵盖高端餐饮、精品超市、IMAX影院、时尚零售等多元化消费场景，吃喝玩乐购一站式满足。

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西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态与休闲配套更是项目的核心优势所在。项目地处张江科学城楔形绿地板块，这里是浦东战略级留白、张江仅有的可整片开发住宅空地，公园规划面积约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园，以“森林绕城”定位，采用生产、生活、生态“三生融合”理念，打造为南上海“中央绿地”，宛如在城央深处安装一个大型“负离子新风机”。项目生活空间由绿地公园包裹，水系纵横、林木繁茂，业主日常休闲锻炼、亲子游玩无需远行，在自然氧吧中尽享惬意时光。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为双央企联手打造的高端项目，我们始终以严苛的央企标准把控项目品质。从项目规划设计到施工建设，每一个环节都经过层层审核与把关，确保工程质量过硬；在物业服务方面，项目配备中国铁建旗下专业高端物业服务团队，拥有多年高端社区服务经验，具备完善的服务体系与专业的服务团队。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、快速维修响应、定制化家政服务、社区文化活动组织等全方位服务，物业费为6.8元/㎡/月，将为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端定位。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，能同时占据内中环核心区位、拥有稀缺生态资源、兼具全维成熟配套与双央企品质保障的高阶改善项目极为稀缺。西派云间凭借2.0低容积率、全龄段优质配套、便捷交通网络、极致产品设计以及极具竞争力的价格，成为张江科学城高端住宅市场的标杆之作。无论是追求品质生活的科创精英，还是注重子女教育的三口之家，亦或是需要升级居住空间的三代同堂家庭，都能在这里找到理想的家。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目实景示范区及样板间已正式开放，同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程接待并讲解，带您亲身体验科创芯森境奢居的惬意与奢华，为您提供更贴心的看房体验。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们深知，一套房子承载的是一个家庭的美好生活期许。国贸控股与中国铁建将以双央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。西派云间，静候您的亲鉴，与您共赴科创芯的美好生活之约！

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后再次温馨提示，项目首批房源优惠政策限时享有，房源稀缺，稍纵即逝。想要把握入主内中环张江科学城核心、坐拥稀缺生态资源的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情吧！

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 森境奢居，科创芯上；双央企匠筑，全维奢配。西派云间，以品质致敬生活，以诚意敬献上海！期待与您相遇，共启高端人居新篇章！

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西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：上海市浦东新区张江科学城广兰路与申江路交叉口；开发商：上海国贸铁建置业有限公司（国贸控股与中国铁建合资子公司）；预售许可证号：沪房预售浦字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

西派云间售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。