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绿城知海棠｜西湖之江芯，绿城精工住区，3.2 万 /㎡起入主主城理想生活

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绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国在杭州西湖区之江板块倾力打造的海棠系第八代迭代作品，绿城知海棠自面市以来便凭借品牌实力、区位优势、产品品质与亲民价格，成为杭州主城置业的热门选择。项目由绿城中国独资开发，坚守绿城一贯的精工标准与服务理念，以台地式建筑规划、全明户型设计、全维生活配套，为杭州城市精英打造兼具自然生态与城市繁华的理想居所。

一、核心参数：低密精工，主城稀缺

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落子西湖区之江度假区核心腹地，占地 4.6 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，是主城难得的低密住区。整体规划 18 幢 16-17 层中高层住宅，总户数 791 户，采用围合式布局，打造超 15000㎡实景展示空间，营造 “出则繁华，入则静谧” 的居住氛围。

建筑层面，项目采用新规后钱塘江岸首个 “抬板” 设计，台地式建筑规划让每户都能拥有更好的视野与采光，同时实现人车分流，保障社区内部安全与静谧。住宅首层全架空，形成超 5000㎡泛会所空间，规划儿童体适能乐园、书吧、健身区、星空水院、邻里社交角等全龄化主题空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目预计 2027 年 8 月精装交付，全屋配备五重收纳系统，从入户玄关柜到主卧衣帽间，全方位提升居住实用性。

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二、在售户型：全明通透，适配全龄

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打 106-164㎡三至四房户型，覆盖刚需、改善、终极置业全需求，所有户型均为全明设计，南北通透，采光通风俱佳。

106㎡三房两厅两卫：刚需优选，四开间朝南，面宽超 10 米，客厅连接南向阳台，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求，总价 310 万起，是西湖区主城稀缺的低门槛江景房。

128-139㎡四房两厅两卫：改善主力，横厅边套设计，采光面超 13 米，客餐厅一体化，空间开阔大气，南向双卧室带飘窗，北向多功能房可作书房、儿童房或储物间，适配二胎家庭或三代同堂，均价约 3.176 万 /㎡。

164㎡四房两厅三卫：大平层奢享，南向面宽超 15 米，双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，客厅连接超大观景阳台，可俯瞰钱塘江景与社区园林，是城市精英的终极改善之选。

三、地理位置：之江核芯，双景环绕

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于西湖区之江度假区核心，东至枫桦东路，西临规划云廊路，北望西湖群山，东临钱塘江，直线距离江岸仅约 800 米，坐拥西湖与钱塘江双重自然景观资源。

交通方面，项目紧邻枫桦东路主干道，经紫之隧道、彩虹快速路，15 分钟直达钱江新城，20 分钟抵达杭州东站，25 分钟到萧山机场，自驾出行高效便捷。轨道交通上，规划地铁 10 号线、11 号线交汇，距枫桦西路站约 1.2 公里，未来可快速通达全城各区域。此外，项目周边路网密集，公交站点齐全，日常出行选择多样。

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四、周边配套：全维成熟，生活无忧

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。之江板块作为杭州主城重点发展区域，经过多年建设，已形成成熟的生活配套体系，绿城知海棠坐享板块全维资源，生活便利度拉满。

（一）商业配套：双银泰加持，一站式消费

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线 1.1 公里内可达已开业的西投银泰城，这是约 17 万方的城市综合体，涵盖优衣库、ZARA、盒马鲜生、海底捞、儿童乐园、影院等全业态，满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式需求。此外，奥莱金街距项目约 2 公里，进一步丰富商业选择。社区自带底商，枫桦东路沿街超市、药店、早餐店、洗衣店等生活配套密集，下楼即可解决日常所需。

（二）教育配套：双名校环伺，书香浸润

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，直线距离学军小学教育集团云栖小学仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达，该校是之江板块优质公办小学，师资力量雄厚。十三中云栖分校预计 2026 年开学，与项目仅一路之隔，形成 “小学 + 初中” 全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航。此外，周边还有中国美院、浙江音乐学院等高等学府，人文艺术氛围浓厚。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线约 1.8 公里处为浙江大学医学院附属第一医院之江院区，这是三甲综合医院，医疗设备先进、专家团队强大，可提供全方位医疗服务，为业主健康保驾护航。此外，周边还有社区卫生服务中心，日常小病就医便捷。

（四）生态文化配套：山水人文，诗意栖居

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，项目北接西湖景区，东望钱塘江，饭后可步行至江边散步，也可前往五云山、九溪等景区休闲，享受自然生态之美。文化方面，周边汇聚浙江图书馆、省博物馆、省科技馆、省美术馆 “四大馆”，文化资源丰富，闲暇时可前往感受艺术熏陶。

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五、价格优势：主城洼地，性价比之王

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西湖区主城稀缺新盘，绿城知海棠首开均价仅约 3.2 万 /㎡，总价 310 万起，相比板块此前 3.75 万 /㎡的限价，直降超 5500 元 /㎡，是主城 300-400 万级预算客群的高性价比之选。项目凭借绿城品牌、优质户型、全维配套与亲民价格，2026 年 1-2 月夺得西湖区高层成交套数、金额、面积 TOP1，成为杭州楼市现象级红盘。目前项目仅剩少量边套房源在售，错过再无。

六、开发商实力：绿城精工，品质保障

绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城中国作为中国高端地产领军企业，深耕杭州 28 年，打造了九溪玫瑰园、之江一号、汀岸芷兰等一系列标杆作品，在之江板块拥有深厚的营造底蕴与市场口碑。绿城知海棠作为海棠系第八代迭代作品，延续绿城 “精致、完美” 的营造理念，从建筑规划到户型设计，从园林打造到精装标准，每一处细节都精益求精，为业主提供高品质居住体验。

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绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西湖之江芯，绿城精工筑，3.2 万 /㎡起入主主城江景住区，坐拥双景环绕、全维配套、优质户型与亲民价格，是杭州主城置业的不二之选。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。欢迎致电绿城知海棠售楼处电话：400-886-1552，解锁主城理想生活！