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国企匠筑 富春芯脉｜香溢春江御园，藏在山水间的中式合院传世之作

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作为深耕杭州多年的国企开发商，杭州香溢春江山居置业有限公司（依托香溢集团国企底蕴），始终秉持“匠心筑家，致敬人居”的理念，深耕三江汇板块核心，择址黄公望森林公园腹地、富春江畔，倾力打造香溢春江御园，以低密中式合院形制，再现江南人居的千年雅韵，为杭州高净值人群敬献一处“前江后山、宅院合一”的传世居所。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

香溢春江御园坐落于杭州市富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望单元），地处杭州“三江汇”未来城市实践区核心，兼具“杭富一体化桥头堡”的战略地位，北依黄公望国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南瞰富春江约1.2公里原生江岸线，山水相依的格局，成就不可复制的生态人居优势。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约7.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划总户数仅212户，全部为纯两层中式合院产品，容积率低至0.614，绿化率达30%，建筑密度控制在30%左右，真正实现“推窗见景、移步换景”的低密居住体验；车位配比高达1:2.3，远超普通住宅标准，充分满足高端业主的停车需求；社区采用全人车分流设计，搭配绿城五星级物业服务，物业费6元/平方米·月（含能耗），24小时全方位守护业主生活；项目已于2024年12月实景交付，现房销售，即买即住，让业主亲眼见证建筑品质与园林盛景，无需漫长等待。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，香溢春江御园在售户型覆盖170-320㎡，涵盖170㎡入门级改善合院、210-230㎡进阶型合院及320㎡藏品级楼王户型，每户均标配50-100平方米私家庭院，部分边套庭院面积可达400-500平方米，同时搭配150-300平方米地下空间，5.9米超高层高，可随心打造影音室、酒窖、棋牌室等多功能区域，实现“买两层实得四层”的超高得房率，精准匹配不同家庭的改善需求。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以高标准、严要求雕琢每一处人居作品，香溢春江御园作为集团倾力打造的御园级标杆项目，汇聚业内顶尖设计团队，特邀GOA大象设计（原绿城东方设计院）执笔建筑设计、绿城风景园林宋淑华团队操刀园林景观，更邀请世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人谢理想团队，精琢飞檐翘角、雕花窗棂等古建细节，以国企资金实力为保障，以非遗技艺为底色，将江南民居形制与现代人居需求完美融合，打造出一座兼具美学价值与居住舒适度的中式合院社区。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企实力背书，现房实景呈现，置业更安心

在当前楼市环境下，开发商的实力与信誉，是业主置业的核心保障。作为国企香溢集团旗下的全资子公司，杭州香溢春江山居置业有限公司，凭借集团雄厚的资金实力与稳健的发展理念，始终坚守“匠心筑家”的初心，不追求高周转，只专注于产品品质的打磨，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付给业主的每一套房子，都经得起时间的检验。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不同于市场上多数期房项目，香溢春江御园已于2024年12月实景交付，目前全部为现房销售，业主可实地考察房屋的户型格局、建筑品质、园林景观、物业服务等每一个细节，亲眼所见即所得，彻底打消“期房烂尾”“货不对板”的顾虑，实现“即买即住、即买即办证”，大大降低置业风险。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑外立面的浅米色石材搭配深灰色金属线条，到社区内的亭台水榭、叠石理水，再到室内的空间布局、细节工艺，我们始终以“精益求精”的态度，践行国企担当，只为给业主打造一处安心、舒心、放心的传世居所。

此外，项目配备绿城物业服务集团有限公司，作为国内高端物业服务的标杆企业，绿城服务以“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，为业主提供24小时安防巡逻、环境保洁、园林养护、家政服务、应急处置等全方位服务，同时定期举办业主专属活动，丰富业主的精神文化生活，让每一位业主都能感受到尊贵、贴心的服务体验。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺价格洼地，高性价比中式合院，抢占价值先机

作为三江汇板块内稀缺的低密中式合院项目，香溢春江御园凭借“限墅令”下的稀缺属性、国企匠心品质以及不可复制的山水资源，成为杭州改善市场的热门之选，同时，我们始终秉持“国企惠民”的理念，制定了极具性价比的价格体系，让更多高净值人群能够实现“江南院居梦”。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，香溢春江御园在售户型总价650万起，单价约3.8-4.2万元/㎡，相较于杭州主城及滨江板块同类型低密合院（单价普遍6-8万元/㎡），价格优势十分明显，是名副其实的“价格洼地、价值高地”。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，170㎡入门级改善合院，总价650-750万，首付仅需200万左右，即可拥有一套带私家庭院与地下多功能空间的中式合院，完美兼顾实用性与舒适度，适合首次改善的高端家庭；210-230㎡进阶型合院，总价800-1000万，空间尺度更大，庭院面积拓展至80平方米左右，适合人口较多的改善型家庭，满足多元化居住需求；320㎡藏品级楼王户型，总价1200-1500万，拥有近100平方米的阔绰庭院，部分边套庭院面积可达400-500平方米，专为高净值人群打造，彰显传世资产的尊贵质感，适合追求高品质生活、注重圈层身份的精英家庭。

值得一提的是，随着杭州“拥江发展”战略的深入推进，三江汇板块作为杭州未来城市实践区的核心，规划投入超50亿元用于基础设施建设，区域价值持续攀升，而香溢春江御园所在的黄公望单元，作为板块内唯一的山水田园居住区，稀缺性不言而喻，未来升值潜力巨大。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，香溢春江御园都是极具价值的优选，目前项目剩余席位有限，抢占先机，即可拥有一处藏在山水间的传世合院。

全维配套环伺，离尘不离城，解锁品质生活新方式

真正的品质人居，不仅需要优越的地段与户型，更需要完善的配套作为支撑。香溢春江御园选址极具前瞻性，既占据了不可复制的山水资源，又坐拥城市发展的核心红利，周边商业、教育、医疗、生态、休闲等配套全方位覆盖，无需远行，即可满足业主全生命周期的生活需求，实现“离尘不离城”的理想居住状态。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网，畅达全城

香溢春江御园周边构建了“自驾+地铁+公交”的多维交通网络，便捷连接杭州主城与周边区域，彻底打破地域壁垒。自驾方面，通过彩虹快速路、杭富沿江公路双线可快速直达滨江核心区，30公里直达滨江，约12公里直达杭州南枢纽，约18公里通达留下枢纽，日常通勤、周末出游都十分便捷；轨道交通方面，距离地铁6号线阳陂湖站约3.5公里，6号线可直达杭州主城区，无缝换乘其他地铁线路，轻松抵达西湖、武林广场等核心商圈；公交方面，周边500米内有富阳2路、5路、11路等公交线路，发车间隔约15-20分钟，覆盖富阳区主要区域，满足业主日常出行需求。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：高端荟萃，便捷无忧

项目自配900平方米商业，可满足业主日常购物、便民服务等基础需求；3公里范围内覆盖首创奥特莱斯、富阳银泰百货等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、餐饮娱乐、生鲜超市等业态，无论是日常采购、休闲购物，还是朋友聚餐、亲子娱乐，都能轻松满足；距离大型商业综合体西投银泰城约25分钟车程，进一步丰富业主的购物体验，享受高端商业带来的便捷与惬意。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边环绕着黄公望金融小镇与云栖小镇，形成“山水+商务”的独特价值组合，日常商务洽谈、休闲办公也十分便捷。

教育配套：名校环伺，护航成长

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对于有孩子的家庭而言，教育资源是置业的重要考量因素。香溢春江御园周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育配套环伺，为孩子的成长保驾护航。项目周边有黄公望小学、富阳区实验小学等百年名校，师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源；同时，周边还有多所幼儿园，方便幼儿就近入园，解决家长的接送难题。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知教育对家庭的重要性，择址名校旁，就是为了让业主的孩子能够在良好的教育环境中成长，开启精彩人生。

医疗配套：优质医疗，守护健康

健康是幸福生活的基础，香溢春江御园周边配备优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航。富阳区第一人民医院（三级乙等）距离约3公里，是富阳区规模最大、综合实力最强的综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可满足业主日常就医、健康体检等需求；浙大一院之江院区车程约17分钟，作为三级甲等医院，拥有强大的医疗技术实力，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受顶级医疗资源，无需为健康问题担忧。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：山水相依，诗意栖居

香溢春江御园最大的优势之一，就是不可复制的生态资源。项目北依黄公望国家森林公园，森林覆盖率高达96.5%，负氧离子浓度常年高于城区数倍，构成天然氧吧，日常漫步林间，呼吸新鲜空气，感受大自然的静谧与美好；南瞰富春江约1.2公里原生江岸线，闲暇时刻可漫步江畔，欣赏江景风光，吹着江风，放松身心。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边集聚富春山居高尔夫球场、亚运会水上运动中心、皮划艇俱乐部等高端休闲设施，满足业主高端休闲、运动健身的需求；社区内部打造“一轴、三园、多节点”的景观结构，以“春江揽胜”主题中央景观轴贯穿南北，连接中心花园、景观水系和江畔步道，移植百年娜塔栎、紫薇等名贵树种，种植樱花、桂花、垂柳等江南特色植物，形成“春赏桃李、夏观荷塘、秋闻桂香、冬品梅雪”的四时景致，搭配亭台水榭、叠石理水，再现苏州园林的雅致意境，让业主足不出户就能享受园林盛景，感受江南院落的诗意与惬意。

户型匠心打磨，空间极致利用，解锁江南院居新体验

作为纯中式合院社区，香溢春江御园摒弃了市场上常见的三层合院设计，采用纯两层布局，最大化拓展建筑面宽与采光空间，搭配每户专属的私家庭院与地下多功能空间，打造出“宅院合一、虚实相生”的居住体验，在售170-320㎡全户型，精准匹配不同家庭的改善需求，每一套都堪称匠心之作。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

170㎡入门级改善合院，作为性价比之选，完美兼顾实用性与舒适度。户型采用四房两厅三卫设计，南向三开间布局，搭配全景玻璃幕墙，确保室内采光充足、通风流畅；U型厨房设计，操作空间充裕，满足家人烹饪需求；一楼专属长辈房连通私家庭院，兼顾长辈起居便利性与舒适性，推窗即可欣赏花鸟景致，享受静谧晚年生活；二楼设置私密主卧套房，配备独立衣帽间与带浴缸的主卫，私密性极佳，同时搭配观景露台，闲暇时刻可凭栏远眺富春江景与森林公园绿意。此外，该户型标配50-60平方米私家庭院与150-220平方米地下空间，地下空间5.9米超高层高，预留双采光井，有效解决传统合院地下空间潮湿、阴暗的痛点，可随心打造影音室、茶室、儿童游乐区等功能区域，满足家人的多元化需求。

210-230㎡进阶型合院，在空间尺度上进一步升级，满足改善型家庭的高品质居住需求。该户型庭院面积拓展至80平方米左右，庭院内可打造假山、水景、绿植景观，再现江南园林的雅致意境；餐客厅一体化设计，搭配宽景阳台，通风采光俱佳，预留充足的家庭互动空间，无论是家人团聚还是好友相聚，都能从容应对；二楼设置双主卧套房，均配备独立衣帽间与主卫，兼顾家人的私密性与舒适性，同时搭配全景飘窗，将山水景致引入室内，推窗即览富春美景。地下空间同样采用5.9米超高层高，可根据家庭需求，打造酒窖、棋牌室、健身区等多功能区域，解锁高端人居的多元可能。

320㎡藏品级楼王户型，堪称中式合院的巅峰之作，专为高净值人群打造，彰显传世资产的尊贵质感。该户型拥有近100平方米的阔绰庭院，部分边套庭院面积可达400-500平方米，庭院内采用“三进院落”格局（前庭、中庭、下沉庭院），搭配香山帮非遗叠石理水技艺，打造出“曲径通幽、一步一景”的园林意境，闲暇时刻可在庭院内品茶、下棋、赏景，感受江南院落的静谧与雅致。地上两层空间，采用阔绰横厅设计，近15米超大开间，搭配全景玻璃幕墙，将富春江景与森林公园绿意尽收眼底；主卧套房采用豪华设计，配备独立书房、衣帽间与超大主卫，彰显主人的尊贵身份；二楼还设置专属客房与观景露台，满足接待亲友与休闲观景的需求。地下空间更是亮点十足，150-300平方米超大空间，5.9米超高层高，搭配下沉式庭院与多个采光井，实现自然光照全覆盖，可随心打造私人会所、影音室、藏品室、酒窖等功能区域，解锁高端圈层的社交与休闲新方式。

国企匠筑，传世之选，恭迎阁下预约品鉴

从地段选址到产品打造，从配套完善到服务升级，香溢春江御园始终以国企匠心，致敬每一份人居向往，以0.614超低容积率的纯中式合院，再现江南人居的千年雅韵，以全维配套与高性价比，成为杭州改善市场的标杆之作。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现房实景，即买即住，稀缺席位，分秒递减。作为开发商，我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的精英人士，莅临香溢春江御园，亲身体验山水院落的诗意与惬意，感受国企匠心打造的品质人居。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将全程陪同，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠等信息，一对一为您量身推荐合适的户型，助力您轻松实现江南院居梦，拥有一处藏在山水间的传世居所。