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双国企匠筑！越秀星缦和润｜实景准现房+全维配套，解锁杭州主城高性价比宜居新范本

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作为越秀地产联袂杭州地铁两大国企深耕杭州的标杆力作，我们始终以“造城、筑家、赋能生活”为初心，倾力打造越秀星缦和润这一48万方复合型“公园城市”，为广大购房者带来兼具品质与性价比的宜居选择。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解这座红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一揭秘，让每一位意向购房者都能读懂国企造城的实力与诚意。越秀星缦和润坐落于杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧，地处临平与上城衔接的核心门户，紧邻丁桥板块，被正式纳入杭州中心城区规划，占位城市北扩战略关键节点，是连接主城与临平的重要枢纽地带，既能享受临平的高性价比优势，又能便捷承接主城的成熟配套辐射，地理位置得天独厚，堪称“主城门槛级宜居优选”。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，越秀星缦和润堪称杭州近年来少有的大体量低密大盘，总占地约425亩，总建筑面积约48万平方米，由两宗地块组成，规划总户数约2879户，车位配比充足，彻底解决业主“停车难”的居住痛点，让每一位业主归家都能从容便捷。项目产权年限为70年纯住宅产权，依托越秀地产与杭州地铁双国企的稳健实力，从工程建设到交付兑现，全程保驾护航，杜绝烂尾风险，给购房者满满的安全感。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目分三期交付，首批部分房源已在2025年9月完成交付，剩余房源预计2026年6月全部交付，实景准现房呈现，所见即所得，购房无需漫长等待，直观感受社区环境、户型格局与建筑品质，有效规避期房风险，让每一位购房者买得安心、住得放心。

在社区规划上，我们始终以“品质、温度、智慧、成长”为核心，遵循越秀“4×4好产品理念”，打造错落有致的立体山林住区，实现建筑与自然的和谐共生。项目容积率仅1.06，绿化率高达35%，这样的低容高绿配置，在杭州主城及周边板块极为稀缺，意味着业主能拥有更开阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的社区绿化景观，真正实现“推窗见绿、出门入园”的低密居住体验，把家安在公园里，日常休闲就能沉浸式感受自然之美。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还规划配置了2000方社区商业、户外篮球场、羽毛球场、标准红土网球场等，文体中心、邻里中心、社区卫生服务站等配套一应俱全，让业主的日常生活需求在社区内就能得到一站式满足，无需奔波，解锁便捷生活新方式。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们精准洞察杭州购房者的核心需求，兼顾刚需与改善两大核心客群，打造全龄段宜居户型，目前主推建面约89-125㎡低密洋房及小高层产品，户型设计方正通透、采光优越，最大化利用每一寸空间，零浪费面积，适配不同家庭的居住需求，真正实现“小面积大功能、大面积享品质”。

其中，建面约89㎡三房两厅两卫户型，是杭州刚需家庭的上车首选，堪称“刚需黄金户型”，格局方正，入户设置专属玄关，保护业主隐私的同时增加收纳空间，玄关处可打造一排一门通顶的鞋柜，轻松收纳家中鞋袜、包包等物品，保证室内整洁；客餐厅一体化设计，空间延伸感极强，连接南向景观阳台，通风、采光俱佳，南向主次卧均带飘窗，采光通风效果拉满，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾舒适度与私密性，轻松满足三口之家的日常居住需求，让刚需也能拥有高品质居住体验。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117㎡四房两厅两卫户型，精准适配改善家庭，南北通透，餐厅一侧增设独立房间，四房布局可轻松容纳三代同堂或二孩家庭，每一个空间都兼具实用性与舒适性，让家人各得其所。老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居；儿童房采光充足，给孩子专属的成长空间；书房可灵活改造，满足办公、阅读、休闲等多重需求，兼顾家庭的每一个生活场景。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡改善大户型，作为项目的品质标杆，空间尺度更为阔绰，超大南向面宽，全景阳台设计，将公园盛景引入室内，推窗即览绿意盎然，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显品质格调，满足改善家庭对居住品质的更高追求，让每一位家人都能享受从容舒适的生活。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用人性化设计，注重动静分离、干湿分区，选用一线品牌建材，兼顾品质与环保，细节之处尽显匠心，让每一位业主都能享受到舒适便捷的居住体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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接下来，重点解读大家最关心的价格信息——作为双国企联袂打造的高性价比大盘，我们始终坚守“品质为先、性价比为王”的理念，打破杭州主城楼市“高房价、高门槛”的壁垒，为杭州购房者提供高适配、低门槛的宜居选择，用亲民价格，圆每一个家庭的杭州安家梦。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约22500元/㎡，实行“一房一价”政策，具体价格根据楼层、户型、朝向略有差异，总价约190万起即可入手刚需三房，改善户型总价也极具优势，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势凸显，总价直省50-80万，既能满足购房者的居住需求，又能有效降低购房压力，让“安家杭州”不再是遥不可及的梦想，而是触手可及的现实。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具吸引力的是，项目目前推出“买房送车位”的重磅优惠政策，轻松为业主省下十几万车位费，实现“归家有位，一步到位”，进一步提升性价比，让购房者花更少的钱，享受更完善的居住配套。

对于刚需购房者而言，总价190万起+送车位的配置，无疑是低门槛入驻杭州国企大盘的绝佳机会，无需承担过重的经济压力，即可拥有一套实景准现房；对于改善购房者而言，在享受低密居住环境与全能配套的同时，也能获得更高的购房性价比，无需为车位额外支出，大大降低了居住成本。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，作为实景准现房，项目无需漫长等待交付，购房即可直观感受社区品质、户型格局与建筑细节，彻底避免期房交付风险，让每一位购房者买得安心、住得放心，性价比再创新高，成为杭州楼市高性价比楼盘的标杆之作。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格之外，完善的周边配套更是越秀星缦和润的核心竞争力之一，我们围绕“15分钟美好生活圈”，从交通、教育、商业、医疗、休闲等多维度，全方位满足业主日常需求，无需奔波，下楼即享一站式美好生活，这也是项目自面市以来持续热销的核心原因之一。

交通配套方面，项目构建了“地铁+快速路+公交”的立体交通网络，彻底解决业主通勤出行痛点，实现全域高效通勤。项目临近地铁3号线华鹤街站，直线距离约1公里，步行约15分钟即可抵达，搭乘地铁3号线可一脉接驳武林、黄龙、城西三大核心商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，30分钟内可直达主城核心区域，日常通勤高效便捷，轻松实现“工作在主城，生活在星缦”。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻留石、秋石、望梅、东湖四大快速路，依托“三路一环”交通网络，可快速通达杭州各区域，无论是前往萧山国际机场、杭州火车东站，还是周边商圈，都十分便捷，且项目与快速路、高速路的直线距离均在1公里内，既不受高架噪音、粉尘等影响，又能享受强大的交通优势。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内设有12个公交站点，386路、380路等多条公交路线途经，最近公交站仅约480米，满足业主短途出行需求，老人、小孩出行也十分方便，全方位覆盖不同人群的出行需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，我们始终将“全龄段优质教育”作为项目核心配套之一，全力为业主子女打造便捷、优质的教育环境。项目规划自建12班幼儿园与18班九年一贯制学校，已正式引入树兰教育集团，打造24班公办小学，以民办优质师资匹配公办收费标准，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到初中的全龄段优质教育，省去家长接送的奔波之苦。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内有杭州市丁蕙第一幼儿园绿园园区、杭州临平区光华外国语学校、杭州采荷中学教育集团(丁荷校区)、丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供多重保障（具体学区划分以交付后当地教育局公示为准）。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，教育是家庭的重中之重，因此在配套规划上，始终优先考虑教育资源的落地，让每一位小业主都能在优质的教育环境中快乐成长，让家长更省心、更放心。

商业配套方面，项目实现“社区内便民、社区外繁华”的双重配套覆盖，全方位满足业主不同层次的购物、休闲、餐饮需求。项目自带约2000方开放式商业街，涵盖超市、生鲜果蔬店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购与用餐需求，无需远行就能解决生活琐事；同时，项目核心配套的约4.5万方“风之谷”公园，配套特色商业业态，兼具休闲与购物功能，让业主在休闲赏景的同时，也能享受便捷购物体验。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3-5公里内，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等大型商业体环伺，其中项目北侧一站星桥地铁站旁就是在建中的苏宁广场和已经营业的七彩小镇，涵盖品牌专柜、影院、儿童游乐、大型超市等全业态，满足业主高端购物、休闲娱乐、亲子互动等多样化需求，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带娃休闲，都无需奔波，轻松享受繁华生活。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终以“守护业主健康”为核心，打造全方位的医疗保障体系，让业主居住更安心。项目自带社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，满足业主日常基础就医、健康咨询、慢病管理等需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需排队挂号，省时又省心。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内有杭州市中医院丁桥院区等大型医疗机构，作为三级甲等医院，配备先进的医疗设备与优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应，让业主无需担心就医不便的问题。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，形成多层次的医疗保障网络，全方位守护业主及家人的身体健康，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康呵护。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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休闲配套方面，我们倾力打造“公园式居住体验”，让业主在繁华都市中也能享受自然休闲的生活。除了项目自带的4.5万方“风之谷”主题公园，周边休闲资源也十分丰富。公园内打造了草坪露营区、综合运动场、儿童主题乐园等12大艺术IP场景，业主闲暇时分可在公园内散步、赏景、健身、露营，舒缓生活压力，感受自然之美；社区内规划的6片网球场（含杭州罕见的红土场）、篮球场，文体中心内设有羽毛球场、乒乓球场，目前已有超2600人次预约使用，业主下楼就能享受运动的快乐，丰富日常休闲生活。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有三义公园、天山路小公园等多个休闲公园，6公里内还有杭铁&越秀风之谷公园等51个公园，以及多个休闲运动场所，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，无论是老人散步、小孩玩耍，还是年轻人健身，都能找到合适的场所，让生活充满诗意与惬意。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为双国企联袂打造的标杆项目，越秀星缦和润从规划、建设到配套落地，每一步都彰显着国企的责任与匠心，我们始终坚守“品质筑家”的理念，以实景准现房、全维配套、亲民价格，为杭州购房者打造高性价比宜居范本，圆每一个家庭的安家梦想。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房在售，所见即所得，购房可享“买房送车位”重磅优惠，总价190万起即可入驻主城国企大盘，低门槛、高保障、全配套，错过再无！越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，专业置业顾问将为您一对一讲解户型、价格、配套等详细信息，为您的安家之路保驾护航，让您轻松实现“居有其所、居有所乐”的理想生活。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。