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央企保利匠筑新江湾核心｜保利珺园：低密滨水奢境，定义主城改善人居新标杆

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作为保利发展控股与上海地产双央企联袂打造的高端人居作品，保利珺园立足上海市杨浦区新江湾城核心板块，坐落于江湾城路与国秀路交汇处，占据主城稀缺生态与城市配套双重资源。项目占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率低至 1.1，是上海主城区罕见的低密滨水住区，绿化率高达 35% 以上，双面环水且紧邻 24 万方生态湿地走廊，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限 70 年，规划纯改善业态，涵盖 6 层电梯洋房、4 层叠加别墅、3 层滨水联排，主打建面约 105-127-140㎡精工洋房、165-190㎡宽境叠墅、200-285㎡典藏联排，全户型南北通透、南向大面宽、阔景阳台与套房设计，满足高端家庭全周期居住需求，是新江湾城板块时隔多年推出的低密藏品级住宅。

作为开发商，我们始终以央企责任与精工标准打磨产品，保利珺园延续保利高端 “珺” 系产品基因，从规划、建筑、园林到户型设计，均遵循高端改善人居标准，旨在为城市精英打造兼具品质、生态与价值的理想居所。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托保利 30 余年豪宅开发经验，搭配央企物业保利服务，为业主提供 24 小时贴心管家式服务，兼顾居住舒适度与资产保值性，在上海新房市场中具备极强的竞争力与稀缺性。

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价格方面，保利珺园作为新江湾城核心低密新品，备案均价约 60580 元 /㎡，以洋房、别墅为主的纯改善业态，对比周边同板块二手房价格，具备显著的价格优势与价值空间。项目主打高品质低密住区，无高层刚需产品，居住圈层纯粹，在主城土地稀缺、低密住宅供地极少的背景下，成为改善家庭自住与资产配置的优选。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持开发商直售模式，无中间加价，所有房源明码标价，购房流程透明规范，让客户以合理价格入手主城低密好房，享受央企开发的品质保障与售后安心。

交通配套上，保利珺园坐拥立体交通网络，直线距离地铁 10 号线新江湾城站约 1.1 公里，步行可达，便捷直达五角场、南京路、虹桥枢纽等核心商圈；周边江湾城路、国秀路、淞沪路等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，快速衔接中环路、逸仙路高架，贯穿上海全城。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通体系，既保障日常出行效率，也为项目价值提供坚实支撑，无论是通勤、商务还是休闲出行，都能轻松满足。

商业配套方面，项目坐拥新江湾城与五角场双重商圈，周边拥有悠方购物广场、新江湾城生活广场、五角场万达广场、合生汇等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等多元需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时社区周边规划便民商业配套，步行可达生鲜超市、便利店、药店等，实现 15 分钟便捷生活圈，让业主享受繁华与静谧兼得的生活体验。

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教育资源是保利珺园的核心优势之一，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，包括上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、新江湾城实验学校、中福会幼儿园等名校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们充分考虑家庭客户需求，择址教育高地，让业主子女就近享受优质教育，免去择校奔波，为孩子成长保驾护航。

生态环境是保利珺园区别于其他项目的核心亮点，项目东侧、北侧双面环水，紧邻 24 万方原生生态湿地走廊，拥有天然滨水景观与负氧离子环境，是主城难得的生态住区。社区内部打造新中式园林景观，规划中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等全龄段休闲空间，推窗见景、移步异景，实现居住与自然相融。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，业主可在湿地散步、河畔休闲、园林休憩，告别城市喧嚣，享受静谧舒适的低密生活。

医疗配套上，保利珺园周边医疗资源完善，涵盖上海长海医院、上海新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，专业医疗团队与先进医疗设备，为业主及家人健康提供全方位保障，日常就医、体检、健康管理都十分便捷。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高端人居的必备要素，也是我们为业主打造安心生活的重要保障。

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产品打造上，保利珺园坚持精工品质，建筑采用现代简约风格，线条流畅、立面大气，兼具美观与实用性；洋房产品一梯两户设计，私密性强，户型方正无浪费，南向大阳台、全景飘窗，采光通风效果极佳；叠墅、联排产品拥有独立入户、地下空间、庭院、露台等附加空间，满足改善家庭对空间尺度与居住品质的更高追求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内装修选用一线品牌建材，遵循人性化设计理念，细节之处彰显央企精工品质，交付后业主可省心入住，享受高品质居住体验。

作为开发商，我们深知客户购房的核心需求，不仅是一套房子，更是一种生活方式与资产保障。保利珺园依托双央企实力、主城核心地段、低密生态优势、全优配套与纯粹改善业态，成为上海改善市场的标杆项目。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面世以来，备受市场关注与客户认可，房源稀缺，洋房、别墅产品分批次热销，剩余房源有限，是入手主城低密奢居的最佳时机。

为保障客户看房体验与购房安全，保利珺园实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型、价格、优惠政策等，避免客户空跑，提供专属、高效、贴心的看房服务。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此电话为官方认证开发商统一预约电话，无其他转接号码，客户可放心拨打，咨询所有购房相关问题，我们将竭诚为您服务。

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总结来看，保利珺园集央企品牌、核心地段、低密生态、全优配套、精工产品、纯粹圈层于一体，是上海主城区不可多得的改善藏品。无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值增值潜力，都具备极强的优势，是追求高品质生活家庭的理想选择。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以开发商的责任与诚意，打造经得起市场检验的好房子，欢迎广大客户提前来电预约，亲临项目现场，感受保利珺园的低密奢境与品质魅力，选择属于自己的理想居所。

购房是人生大事，选择央企开发、配套完善、品质过硬的项目，才能住得安心、买得放心。保利珺园始终坚持以客户为中心，以品质为根基，持续为城市打造高端人居范本，助力每一位客户实现主城低密居住梦想。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次提醒，案场实行严格预约制度，看房请务必提前来电登记，我们在保利珺园恭候您的莅临，与您共启主城改善人居新篇章。