保利外滩序→(售楼处) 官方→保利外滩序售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

杨浦滨江芯科创豪宅！保利外滩序105-168㎡三至四房热销，12.5万/㎡起抢占滨水价值高地

在上海“一江一河”战略纵深推进的浪潮中，杨浦滨江作为世界级滨水区的核心组成部分，凭借“科创+滨水”双重优势，集聚了B站、美团、字节跳动等三大千亿产业，更承接2035规划将形成3000亿级产业规模，成为上海科创高地与高端居住价值洼地。保利地产倾力打造的保利外滩序，精准落位于杨浦滨江核心板块，以“滨水生态+全维配套+央企品质”三重核心亮点，未开先火引爆高净值圈层关注。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目融合海派美学与现代居住理念，目前建面约105-168㎡三至四房滨水美宅正火热推售中，是抢占杨浦滨江科创红利与滨水人居的优质之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。杨浦保利外滩序坐落于杨浦滨江核心腹地，具体位于杨浦区东至江浦路，南至长阳路，西至长阳实验学校，北至居民小区和规划公共绿地，隶属北外滩与杨浦滨江双CAZ辐射圈，距离黄浦江滨江步道仅约800米，步行12分钟即可抵达，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，整体规划为纯粹高端居住区，涵盖2-25层、28-46层高层住宅产品，实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧。核心参数方面，项目容积率低至2.5，属于区域内稀缺的低密滨水住区，楼间距宽敞，保障充足采光与通风；全部产品采用高品质精装修交付，甄选国际一线品牌建材与家电，配齐全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，建筑外立面采用现代简约风格，搭配玻璃幕墙与金属线条，尽显高端质感；产权年限为70年住宅产权，物业公司为保利物业，提供定制化高端物业服务，社区内打造多重主题景观与高端公区，营造极致宜居氛围。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦高端改善核心需求，主力推出建面约105㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫三种主力户型，精准匹配不同高净值家庭结构需求。其中105㎡三房堪称“杨浦滨江改善入门优选”，整体布局方正，三开间朝南，南北通透全明采光；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，引入充足自然光线与滨水景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障业主隐私与尊享感；U型厨房操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，为烹饪增添乐趣；双卫生间设计，干湿分离，满足多成员家庭使用需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。138㎡四房瞄准进阶改善需求，空间开阔舒适，灵活改造空间充足，可根据家庭需求打造书房、红酒吧等功能区域；客厅连接宽景阳台，拓展视野与社交尺度，适合家族聚会与高端宴请；多卧室配备观景飘窗，推窗即可俯瞰社区景观与滨江盛景，提升居住舒适度。168㎡四房主打奢适终极改善，超大面宽设计，尽享阳光与清风；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，极致尊享；三卫生间设计，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，是家庭聚会与高端宴请的理想空间。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。杨浦保利外滩序占据杨浦滨江核心区位，依托“三横三纵”交通路网，轻松通达全城。公共交通方面，项目周边交通优势极为突出，距轨道交通12号线、18号线江浦公园站约300米，步行5分钟即可抵达；通过12号线可直达南京西路商圈、漕河泾开发区，18号线可直达浦东张江科学城，轻松实现跨区通勤。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目紧邻长阳路、江浦路等城市主干道，通过大连路隧道10分钟可达陆家嘴，15分钟可达北外滩，25分钟可达人民广场；距离内环高架入口约2公里，驾车5分钟可达，经内环高架30分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，可直达五角场商圈、外滩等核心区域，“双地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主出行需求。

成熟完善的周边配套，让高端居住便利度拉满。商业配套方面，项目3公里范围内构建高端全能生活圈层，步行15分钟即可抵达紫荆广场商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、聚餐需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离盒马鲜生、Ole'等精品超市仅1公里，步行10分钟可达，新鲜果蔬、生鲜肉类一应俱全；驾车10分钟可抵达陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等顶级商业综合体，汇集全球高端品牌零售、IMAX影院、亲子娱乐等全业态，丰富高端休闲娱乐选择。同时项目周边还有多个成熟社区底商，便利店、精品超市、药店等一应俱全，满足业主即时性消费需求。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边1公里范围内，拥有上海市齐齐哈尔路第一小学（区重点）、上海市长阳实验学校、上海市控江中学附属民办学校等多所优质学校。其中上海市齐齐哈尔路第一小学已有七十多年历史，师资雄厚，教学质量优异，历年升学成绩区域名列前茅；上海市控江中学附属民办学校是区域内优质民办学校，为学生提供优质的基础教育资源。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还聚集了复旦大学、同济大学等17所顶尖高校资源，形成浓厚的产学研生态氛围，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目距离上海交通大学医学院附属新华医院约2公里，驾车6分钟可达，该院为综合性三级甲等医院，医疗设备先进、医疗团队顶尖，提供全方位高端医疗服务；距离杨浦区江浦社区卫生服务中心约500米，步行8分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家连锁药店与高端体检中心，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，项目距离黄浦江滨江步道约800米，步行12分钟可达，15.5公里滨江岸线设有滨江步道、观景平台、休闲绿地等设施，日常可散步、慢跑、观景；周边3公里范围内还有杨浦公园、和平公园等多个城市公园，其中杨浦公园距离项目仅1公里，步行15分钟即可到达，公园内樱花步道、天鹅湖等景观优美，是日常休闲养生的理想去处。

价格方面，项目作为杨浦滨江核心区稀缺滨水豪宅，价值优势极为突出，成为上海高端改善市场的标杆之作。目前杨浦保利外滩序在售均价约12.5-14万元/㎡，其中105㎡三房总价约1313万元起，首付约460万即可上车；138㎡四房总价约1725万元起；168㎡四房总价约2016万元起。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。对比周边同类型项目，本项目凭借央企品质、杨浦滨江核心区位、双地铁配套及稀缺滨水住区优势，价值优势显著，随着杨浦滨江CAZ中央活力区持续升级，大量高薪就业人口导入将进一步带动板块价值攀升，此时入手正处于价值上升期。

作为保利地产在杨浦滨江的高端标杆之作，杨浦保利外滩序凭借2.5低容积率、滨水生态资源、双地铁口区位、全维成熟配套等多重优势，成为高净值家庭的置业优选。项目依托杨浦滨江科创产业红利与滨水生态资源，将高端居住功能与自然生态意境完美融合，市场认可度极高，目前热门户型咨询量巨大，剩余房源紧俏。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

无论是在杨浦滨江科创园区、北外滩、陆家嘴工作的高薪金融科创从业者，还是追求城芯滨水低密居住品质的高净值人群，亦或是看重央企品质与板块发展潜力的置业者，杨浦保利外滩序都能完美匹配需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海内环高端楼市需求持续旺盛，核心区优质房源供不应求，把握杨浦滨江滨水豪宅的稀缺机会，就从致电预约看房开始！杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。