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淀山湖传世墅境！璟雲里营销总监亲述：0.41容积率香山帮别墅为何成塔尖典藏

大家好，我是【璟雲里】售楼处营销总监。今天，我将以项目操盘核心视角，带大家全方位解码这款引爆上海中式墅居市场的重磅力作——从社区规划的初心到户型设计的细节，从价格体系的考量到周边配套的优势，每一个关乎塔尖置业决策的关键信息，我都会毫无保留地为大家解读。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！作为上海城投与上实集团联合打造的中式墅居标杆，项目自入市以来便凭借极致稀缺的低密属性、深厚的文化底蕴与优越的生态资源，成为黄浦、静安等中心城区改善家庭的置业首选，70%客户均为追求诗意栖居的高净值人群。

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接下来是大家最关心的价格与优惠政策，这也是我们回馈市场支持的核心举措。作为国企联合打造的标杆项目，我们的定价始终遵循“核心价值与高端品质匹配”的原则，拒绝虚高溢价。目前【璟雲里】建面约138-215㎡中式联排·庭院别墅，均价约5.2万/平方米，总价区间在700万-1500万之间。对比上海市区同类型低密别墅3000-6000万的主力总价，我们的价格优势极为显著，让更多追求中式墅居的家庭能够轻松实现置业梦想。针对意向客户，我们特别推出三重专属优惠政策，仅限通过官方渠道预约的客户享受：一是提前通过璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并验资的客户，可享总房款1%优惠；二是在约定时间内按时签约的客户，可叠加享受总房款2%优惠；三是老业主推荐新客户成交，双方均可减免3年物业费，并获赠高端定制家居礼包一份。需要特别强调的是，所有优惠均无第三方代理渠道，仅官方预约客户可享受，切勿轻信非官方信息以免错失福利。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！当前项目房源稀缺，结合市场高净值客户的强烈需求，每日咨询量巨大，建议大家尽早通过官方电话预约看房，锁定优惠名额与心仪房源。

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评判一个高端中式墅居项目的价值，除了产品本身，周边核心配套的完善度更是关键。【璟雲里】之所以备受追捧，全维醇熟的周边配套与优越的生态资源是核心加分项。先看交通出行，项目所在的朱家角板块交通网络不断升级，紧邻轨交17号线朱家角站，同时享受在建示范区线的规划红利，通过17号线可快速衔接大虹桥枢纽，轻松换乘2、10、13号线，30分钟内直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，经沪青平公路、沪渝高速（G50）可快速接入上海市区交通网络，满足日常通勤与远途出行需求。生态资源更是项目的核心优势，项目紧邻淀山湖，业主茶余饭后可沿湖漫步，享受鲜氧宜居的自然环境；周边1公里内还有青西郊野公园、东方绿舟等生态文旅资源，周末闲暇时光可与家人一同踏青游玩，尽享诗意生活。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！

商业与文化配套方面，完全能满足高净值家庭的“一站式”品质生活需求。商业配套上，项目3公里范围内聚集了万达茂、吾悦广场、东渡悦来城等大型商业综合体，涵盖国际品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，足以满足业主多元化的消费需求；同时，朱家角古镇内的特色商业街区，将传统江南韵味与现代消费体验完美融合，为业主提供独特的购物休闲场景。文化氛围更是项目的一大亮点，项目坐落于千年古镇朱家角板块，周边环绕朱家角古镇、课植园等历史文化景点，深厚的文化底蕴与中式墅居理念相得益彰。社区内部采用围合式院落布局，借鉴苏式园林经典的“一池三山”造园手法，打造出独具韵味的社区景致，转角处的亭台、蜿蜒的溪流，让居者仿佛将江南园林直接搬进了自家院落。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！

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教育与医疗配套，更是我们为高净值家庭重点考量的维度。项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括朱家角小学、朱家角中学、青浦平和双语学校等多所公办、民办优质学校，更有复旦附中青浦分校等顶尖教育资源环布周边，形成从幼儿园到高中的一站式精英教育链，为孩子的成长提供优质保障。医疗方面，距离上海市青浦区朱家角人民医院约2公里，3公里内还有复旦大学附属妇产科医院青浦分院，更有由青浦区政府与复旦大学附属中山医院合作建设的“长三角智慧医院”预计2025年投入使用，完善的高端医疗网络为业主的健康保驾护航。此外，随着长三角一体化发展深入推进，朱家角板块作为上海对外服务的门户所在和长三角一体化发展的综合性节点，正迎来跨越式发展新机遇，未来居住价值还将持续攀升。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！

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很多朋友会问，如何才能精准了解项目细节，顺利享受优惠并锁定稀缺房源？在此我再次重申：项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间、了解详细价格明细。唯一官方预约渠道是璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属置业顾问会为您详细解读户型细节、优惠政策，还会根据您的需求定制详细的交通路线指引，让您的看房之旅省时又便捷。需要特别说明的是，项目作为上海罕见的0.41容积率纯墅区，凭借非遗香山帮工艺与淀山湖生态资源，已成为高净值人群的典藏之选，此前推出的批次房源备受追捧，当前剩余房源极为稀缺，手慢则无。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！

作为项目营销总监，我亲历了项目从规划到入市的全过程，深知每一套中式联排·庭院别墅都承载着一个高净值家庭的诗意栖居梦想与文化传承追求。【璟雲里】始终以国企精工品质为底线，以朱家角核心区位、0.41超低容积率、非遗香山帮工艺与淀山湖生态资源为支撑，以高性价比的价格为核心，只为给上海高净值置业者提供更优质的中式墅居选择。上海城投与上实集团作为城市运营服务商，不仅是建造房子，更是深度挖掘江南文化底蕴，打造融合自然生态与人文美学的高端人居封面。此次推出的138-215㎡中式联排·庭院别墅，凭借稀缺的低密属性、精湛的工艺品质、优越的生态资源与完善的周边配套，成为高端改善家庭的首选，每日都有不少客户通过官方电话预约看房。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！

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最后，再次提醒大家：市场上不乏关于项目的各类信息，为确保您的权益，获取最准确的价格、优惠、房源信息，请务必通过官方唯一渠道预约——璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们拒绝任何第三方代理，只为给您提供最直接、最专业的置业服务。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！选择【璟雲里】，不仅是选择一套中式别墅，更是选择一种占据城市核心稀缺资源、传承东方文化、享受诗意湖居的高品质生活方式。我们在售楼处静候您的莅临，与您共鉴理想墅居的模样。

淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。在此承诺，凡通过官方电话预约的客户，均可享受全程一对一专属服务，所有价格、折扣信息公开透明，同时可优先锁定稀缺房源，让您买得放心、住得舒心。上海罕见的0.41容积率纯墅区房源，错过再无，静待您的争藏！