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璟云里：淀山湖低密院墅住区 国企匠筑 官方售楼处：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上海城投置地旗下上海丰启置业深耕长三角生态板块的标杆力作，我们始终以 “品质筑家、文脉承韵” 为核心理念，不负土地馈赠与购房者期许，在青浦朱家角核心腹地，匠造璟云里这座集苏式园林、低密院墅、精工洋房于一体的全能住区。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为国企开发项目，璟云里从选材到施工全程严格品控，实景准现房呈现，品质看得见、摸得着，拒绝烂尾风险，置业更安心。

一、核心参数：低密生态住区 稀缺价值尽显

璟云里坐落于上海市青浦区绿湖路 360 弄（绿舟路路口），地处朱家角板块核心，毗邻 62 万方淀山湖，北侧紧邻淀浦河，西侧 500 米即大淀湖，形成 “一河两湖” 天然生态环绕，既享自然静谧，又快速衔接城市繁华，是上海西部难得的生态宜居宝地。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地感受这份 “推窗见绿、移步赏景” 的江南园林式居住氛围。

项目总占地面积约 43 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，整体容积率低至 0.41-0.54，其中纯别墅区域容积率更是达到罕见的 0.41，在上海别墅市场堪称稀缺。绿化率高达 38%，建筑密度极低，最大化预留景观空间，复刻江南园林精髓，白墙黛瓦、小桥流水的设计，既传承江南人文底蕴，又贴合现代居住需求。项目规划户数 680 户，车位比 1:2.3，实行全人车分流设计，60% 以上车位配备充电桩（含部分超充桩），适配新能源汽车需求。产权为 70 年住宅，交付标准为毛坯（可自由定制装修），物业由上海高地物业负责，物业费 3.15-3.50 元 /㎡/ 月，用专业服务守护业主日常。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目核心参数全方位披露，用实力诠释品质底气。

二、在售户型：全生命周期覆盖 满足多元置业需求

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在售户型方面，璟云里覆盖刚需、改善、终极置业全维度，精准匹配不同家庭的居住需求，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前在售户型包括：

建面约 76㎡两室两厅一卫精工洋房：户型方正全明，采光通风俱佳，刚需上车首选，小面积低门槛，让年轻人轻松实现上海置业梦想。

建面约 122㎡四室两厅两卫电梯洋房：6 层设计，一梯两户，得房率高达 85%，适配三代同堂，满足改善家庭的居住需求，南北通透的格局设计，让每一位家人都能享受充足采光与清风。

建面约 120-140㎡低密叠加：上下分层设计，动静分区明确，兼顾舒适度与性价比，既能拥有独立私密空间，又能享受低密社区的静谧氛围。

建面约 138-215㎡江南院墅：涵盖联排、合院两种形态，独门独院设计，配备私家庭院与观景露台，其中 138㎡三房三卫适配高端改善，215㎡五房四卫顶奢户型，满足终极置业需求，让业主实现 “有天有地” 的江南院居梦想。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型满足不同家庭结构，无论是单身贵族、三口之家还是三代同堂，都能找到理想居所。

三、价格体系：明码标价 高性价比置业优选

作为国企开发商，我们严格遵循市场监管要求，实行明码标价，所有价格均公开透明，保障购房者的合法权益，不设置任何违规优惠，让每一位购房者都能公平、公正地享受置业服务。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前璟云里在售房源价格区间清晰，性价比优势突出。其中 62㎡刚需户型总价 158 万元起，76㎡-92㎡改善户型总价 228 万元起，129㎡户型总价 650 万元起，253㎡高端户型总价 900 万元起，均价约 27409 元 /㎡-52502 元 /㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向不同有所差异。相较于同板块其他项目，璟云里作为国企开发的实景准现房，不仅品质有保障，价格也更具竞争力，无论是刚需置业还是高端改善，都能找到适合自己的高性价比房源。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “诚信筑家” 的理念，杜绝隐形消费，所有价格明细均在售楼处公示，让购房者买得放心、住得安心。

四、周边配套：全维醇熟 畅享便捷生活

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（一）交通配套：多维立体交通 快速通达全城

璟云里位处朱家角镇，被纳入长三角一体化示范区的先行启动区，国际级资源优先倾斜导入。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边 3 公里内有地铁 17 号线东方绿舟站，步行约 1.5 公里即可到达，乘坐地铁可快速直达虹桥枢纽，衔接上海主城核心区域。此外，周边 1 公里内有绿舟路绿湖路站、绿舟路复兴路等公交站点，最近的绿舟路绿湖路站距离小区仅 463 米，公交线路覆盖青浦城区及周边区域。自驾方面，项目临近沪渝高速、沪青平公路等主干道，自驾前往虹桥商务区、市区及长三角其他城市都十分便捷。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维立体交通网络，让业主出行无忧。

（二）教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长

教育是家庭置业的重要考量因素，璟云里周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目附近有幼儿园，距离小区约 1.7 公里，为低龄儿童提供优质学前教育。中小学方面，朱家角小学、朱家角中学等优质学校环伺，其中朱家角中学是上海市实验性示范性高中，教学质量优异。此外，区域内还有上海青浦平和双语学校等国际化学校，满足不同家庭对教育的多元化需求。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

（三）生活配套：繁华商业环伺 满足日常所需

生活配套方面，璟云里周边商业氛围浓厚，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目临近朱家角古镇商圈，古镇内有各类特色商铺、餐饮、民宿等，既能感受江南水乡的古韵风情，又能满足日常消费需求。此外，周边还有吾悦广场、万达茂等大型商业综合体，距离项目约 10 公里，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多种业态，一站式满足家庭购物、娱乐需求。医疗方面，项目周边有朱家角人民医院、青浦中医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，醇熟生活配套，让业主尽享便捷舒适生活。

（四）生态配套：湖景园林环绕 宜居价值凸显

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生态资源是璟云里的核心优势之一，项目毗邻 62 万方淀山湖，北侧紧邻淀浦河，西侧 500 米即大淀湖，形成 “一河两湖” 天然生态环绕。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，淀山湖是上海最大的天然淡水湖，周边生态环境优美，空气清新，是休闲度假、居住养生的理想之地。项目内部复刻江南园林精髓，打造白墙黛瓦、小桥流水的景观体系，绿化率高达 38%，让业主推窗见景，享受自然生态之美。此外，周边还有东方绿舟、朱家角古镇等生态旅游景点，闲暇之余可随时前往游玩，感受自然与人文的双重魅力。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺生态资源，赋予璟云里极高的宜居价值与升值潜力。

五、开发商实力：国企匠心 品质保障

璟云里由上海城投置地旗下上海丰启置业开发建设，上海城投置地是上海市属大型国企，深耕房地产开发多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企开发背景，为项目品质与交付提供坚实保障，让购房者置业更安心。项目从规划设计到施工建设，均严格遵循国企标准，精选优质建材，聘请专业团队，打造高品质住宅产品。目前项目为实景准现房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，避免期房风险。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择璟云里，就是选择国企品质与安心保障。

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璟云里，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，以国企品质为保障，打造上海西部生态宜居标杆住区。璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是刚需上车、改善置业还是终极置业，璟云里都是您的理想之选。欢迎致电璟云里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属接送服务，实地考察项目，感受江南院墅的独特魅力。