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上海招商林屿湖畔：嘉定新城低密改善标杆，招商精工铸就宜居封面

作为招商蛇口落子上海嘉定的高端改善力作，招商林屿湖畔精准择址嘉定新城核心板块，坐落于嘉戬公路与阿克苏南路交汇处，地处“嘉定新城发展核心+生态宜居居住区”双价值叠加地带，承接区域科创产业升级红利与成熟生活配套资源，匠筑集低密小高层于一体的纯改善高端住区。

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项目总占地约48000㎡，总建筑面积约115000㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，建筑密度低至22%，规划总户数450户，机动车停车位810个，车位配比充足达1:1.8，部分户型预留充电桩接口，彻底解决高端改善家庭停车难题。项目全系70年产权纯住宅，以高品质精装交付，在售主力户型涵盖122-145㎡全周期改善大宅，包括122㎡舒适三房、143-145㎡奢适四居，精准匹配三口之家、二胎家庭及多代同堂等多元居住需求。项目步行12分钟即可抵达地铁11号线嘉定新城站，紧邻嘉戬公路、沪嘉高速等城市主干道，驾车25分钟可达虹桥枢纽，35分钟抵达人民广场，真正实现“低密宜居+高效通勤”的理想居住状态。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，招商林屿湖畔以“嘉定新城高端改善标杆”为核心定位，依托招商蛇口央企雄厚实力背书，承袭招商高端产品系精工基因，打造集生态宜居、全维配套、精工品质于一体的高端社区。招商蛇口深耕地产行业多年，在上海匠筑多个品质标杆项目，以严苛的工程标准、卓越的产品兑现力和优质的物业服务，赢得市场广泛认可。物业服务由招商物业全权负责，物业费为6.0-6.8元/㎡·月，凭借国家一级物业服务资质，将提供24小时安保巡逻、精细化保洁维护、设施检修等全方位贴心服务，更配备专属楼栋管家，让居住更安心舒心。社区内部以“森居湖畔”为主题打造景观园林，搭配中央水景、滨水步道、四季花园、全龄活动场等功能节点，种植多种名贵绿植，四季有花、步步有景，营造静谧舒适的自然居住氛围。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在售户型深谙不同家庭居住需求，以人居舒适度与空间利用率为核心，打造全明通透、格局方正的宜居格局。122㎡舒适三房堪称品质改善入门优选，经典三室两厅两卫格局，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风；餐客一体连接4.2米宽景阳台，拓展公共活动空间，成为家庭互动核心场域；U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；南向主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障居住私密性。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143-145㎡奢适四居聚焦高端改善需求，采用全明通透设计，大面宽短进深，采光通风俱佳；部分户型配备270°环幕观景窗，可直观感受社区中央水景与园林盛景；餐客一体横厅设计，面宽达5.8米，拓展空间视野，适配家庭聚会与日常休闲；双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住隐私，细节彰显人文关怀；宽敞阳台可俯瞰社区园林景致，独立家政空间妥善解决收纳难题，完美适配二胎家庭或多代同堂居住。全屋精装交付配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件，甄选博世厨电、唯宝卫浴等国际一线装修品牌，目前实景样板间已开放，可实地感受空间尺度与品质质感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借嘉定新城核心区位、招商精工品质及全维配套优势，成为上海西北片区极具价值潜力的改善优选。当前项目参考均价52700元/㎡，参考总价643万元/套起，其中122㎡户型总价约643-663万元/套，143-145㎡奢阔大宅总价约764-764万元/套。更重磅的是，项目推出限时专属优惠：提前通过官方电话预约登记，可享优先选房权；成功认购即赠送价值30万元高端家装礼包（含全屋智能家居系统、一线品牌家电组合等）；按时签约客户额外享受1%房款减免，一次性付款再享1.5%折扣（优惠不可叠加，以案场公示为准）。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建“双地铁+主干道+跨城交通”多维立体交通网络，出行便捷无忧。步行12分钟即可抵达地铁11号线嘉定新城站，该线路直达徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘14号线可快速通达静安寺、陆家嘴等商圈；周边1公里内设有多个公交站点，覆盖嘉定15路、嘉定21路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。地面交通同样便捷，紧邻嘉戬公路、沪嘉高速、中环路等城市主干道，驾车25分钟可达虹桥枢纽，35分钟畅达人民广场、徐家汇等核心商圈；通过沪嘉高速与沈海高速、沪昆高速等衔接，1小时直达苏州、昆山等长三角城市，满足跨城通勤与商务需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目3公里范围内分布多个大型商业综合体，步行15分钟可达嘉定新城万达广场、中信泰富万达广场，涵盖国际品牌、连锁餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元业态，满足一站式消费需求；周边还环伺多个社区商业街区，已入驻星巴克、盒马鲜生等知名品牌，潮流与便民业态兼具。社区周边500米内还有社区便民超市、生鲜菜场等，便利店、药店、早餐店等便民业态一应俱全，日常买菜购物极为便捷，充分保障了生活的烟火气。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目堪称“学府环绕”，1公里内覆盖上海市嘉定区新城实验幼儿园（市一级幼儿园）、上海市嘉定区德富路学校（九年一贯制区重点），师资力量雄厚、教学质量优异；2公里范围内有上海市嘉定区第一中学（市重点高中），教育资源丰富。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、素质教育等多元品类，方便家长为孩子选择合适的课外提升课程，全方位满足教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线3公里范围内拥有多家优质医疗机构，其中上海市嘉定区中心医院（三甲医院）距离楼盘2.5公里，配备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足重症救治等全方位医疗需求；上海市嘉定区中医医院距离1.8公里，诊疗服务便捷高效。社区门口500米内即有社区卫生服务中心和多家药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购买药品、就诊治疗，突发健康需求能及时响应，为家人健康提供双重保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，尽享绿色健康生活。项目距离嘉定新城远香湖公园仅1.2公里，步行18分钟即可享受近千亩的生态绿地，园内湖泊、草坪、步道相映成趣，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处。周边还分布有嘉定紫藤公园、石冈门塘公园等城市绿地，形成“蓝绿交织”的生态网络。社区绿化率高达35%，内部以中央水景为核心打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年康养区等功能节点，四季有景、步移景异，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意时光。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为嘉定新城的招商系高端低密标杆项目，招商林屿湖畔集核心区位、央企品牌保障、低密规划、全龄改善户型、全维成熟配套及多重政策优惠优势于一身，重新定义了上海西北片区高端改善宜居新标准。项目目前房源充足，正值置业优惠窗口期，实景样板间持续开放中，可直观感受空间尺度与精装品质。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、政策利好，诚邀追求品质改善生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于嘉定新城的宜居风华，锁定理想家。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。