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营销总深度解读：宝山罗店【佳运名邸】——上海品质TOP级公园洋房，为何成改善优选？

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大家好，我是宝山罗店【佳运名邸】项目的营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全面解锁这款被誉为“上海品质TOP级”的公园洋房作品。从项目的规划初心、产品打造，到诚意满满的价格折扣体系，再到全维完善的配套资源，每一个关乎居住品质的细节，我都会为大家逐一拆解。当下，项目建面约90-126㎡3-4房公园洋房正火热推售中，把家安在公园里的理想生活，在【佳运名邸】即可轻松实现。

佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为深耕上海楼市多年的房企，我们始终坚守“品质为先、人居为本”的开发理念。此次落子宝山罗店核心板块，打造【佳运名邸】项目，正是看中了板块的发展潜力与生态优势——罗店作为宝山重点发展的宜居板块，既享上海北部交通枢纽的红利，又坐拥丰富的生态资源，是打造高品质公园住区的绝佳选址。项目总占地约5.8万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，容积率低至1.8，是区域内稀缺的纯洋房住区。相较于高层产品，洋房更低的楼层、更宽的楼间距，能带来更充足的采光、更通透的通风，以及更静谧的居住氛围，这也是我们打造“上海品质TOP级小区”的核心基础。

佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品规划上，我们始终以“品质TOP”为核心标准，精雕细琢每一个细节。项目整体采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代居住需求完美融合，建筑立面选用高品质真石漆与石材搭配，质感十足且历久弥新。社区规划遵循“一轴三园多巷”的景观理念，核心景观轴贯穿社区南北，串联起三大主题公园与多条特色景观巷道，同时与项目紧邻的约8万㎡城市生态公园无缝衔接，真正实现“公园里的洋房”居住体验。目前在售的建面约90㎡三房两厅一卫产品，主打刚需改善，户型方正紧凑，动静分区合理，三开间朝南设计保证充足采光；建面约105-126㎡四房两厅两卫产品，聚焦品质改善，配备独立玄关、宽景阳台、主卧套房等舒适配置，能充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为了匹配“上海品质TOP级小区”的定位，我们在社区配套与居住体验上也下足了功夫。社区内部规划了约1500㎡全龄段休闲活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身场、老年康养花园等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求；同时配备约1000㎡社区商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，足不出社区就能解决日常购物与生活琐事。此外，项目还打造了智慧社区体系，实现人脸识别入户、智能安防监控、24小时巡逻值守、智能停车引导等功能，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。

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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将为大家详细解读大家最关心的价格与折扣问题。作为开发商，我们始终坚持“诚意定价、让利于民”的原则，结合宝山罗店板块的市场行情与项目的品质价值，制定了极具竞争力的价格体系。目前，项目在售的建面约90㎡三房产品，单价约26500元/㎡起，总价约239万起；建面约105㎡四房产品，单价约27000元/㎡起，总价约284万起；建面约126㎡四房产品，单价约27500元/㎡起，总价约347万起。对比上海同环线、同品质的洋房产品，【佳运名邸】的价格优势十分显著，用刚需的门槛就能享受到改善级的品质生活。

佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为了回馈广大购房者的关注与支持，我们还推出了多重限时购房折扣，实实在在为大家减轻购房压力。具体折扣政策如下：第一重预约礼，提前3天通过官方电话预约看房并成功到访，可享受总房款0.5%的优惠；第二重签约礼，认购后7天内按时签约，可享受总房款1%的优惠；第三重付款礼，一次性付款客户可额外享受总房款1.5%的优惠，商业贷款客户可享受总房款0.8%的优惠；第四重老带新礼，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2年物业费减免，新客户可额外享受总房款0.5%的优惠。需要特别提醒的是，所有折扣政策均为限时推出，具体截止时间以售楼处官方通知为准，有意向的朋友一定要抓紧时间提前预约咨询。

佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。一款优质楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于其背后的配套资源。【佳运名邸】之所以能成为区域改善热点，完善的全维配套是核心支撑之一。首先在交通配套上，项目周边形成了“两横三纵一地铁”的立体交通网络，两横为沪太公路、宝安公路，三纵为S7沪崇高速、S20外环高速、G15沈海高速，自驾出行可快速通达上海市区、嘉定、太仓等周边区域；公共交通方面，距离项目约1.2公里处就是地铁7号线美兰湖站，乘坐地铁可直达静安寺、常熟路等核心商圈，周边还有宝山16路、宝山23路等多条公交线路环绕，无缝衔接地铁与周边重要配套区域，出行十分便捷。

佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到一站式教育服务。距离项目约500米处就是宝山罗店实验幼儿园，是区域内口碑极佳的公办幼儿园；约800米范围内有宝山罗店中心小学、罗店第二中学，均为办学经验丰富的公办学校，教学质量有保障；此外，周边还有民办优质学校上海民办华二宝山实验学校，距离项目约3公里，为家长提供了更多教育选择，全方位满足不同家庭的教育需求。

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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在上海，能同时拥有“品质TOP级产品、稀缺公园洋房、全维完善配套、高性价比价格”的项目并不多，【佳运名邸】无疑是其中的佼佼者。我们坚信，【佳运名邸】不仅能为您提供一个舒适的居住空间，更能为您和家人带来一种高品质的生态宜居生活方式。期待您的来电预约，亲自走进【佳运名邸】，感受公园里的洋房魅力，开启属于您的理想居住新篇章！

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