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龙湖亚伦砚熙源著：镇海庄市1.1容积率墅居标杆 587万起收藏宁波低密资产

龙湖亚伦砚熙源著雄踞宁波市镇海区庄市街道核心板块（兆龙路与芳辰路交汇处），是由龙湖集团与亚伦地产联袂打造的纯墅区低密住区。项目总建筑面积约5.69万平方米，占地面积2.58万㎡，容积率仅1.1，绿化率高达30%，规划包含129套叠墅及联排产品，当前主推建面约179-332㎡的精装别墅，参考总价587万元/套起，是宁波主城罕见的超低密改善住区。

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作为龙湖全国第8座"砚系"作品，项目以宋代文房雅趣为设计灵感，创新融合现代玻璃幕墙与传统飞檐元素。建筑外立面采用航空级铝板和超白玻璃组合，精装标准包含方太厨电、科勒卫浴等国际一线品牌配置，物业由龙湖智创生活提供专业服务（连续14年业主满意度超90%），预计2026年6月首批次交付。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品体系与收藏价值

项目主力产品分为两大系列：

叠墅产品（188-255㎡）：总价587-980万（赠送下沉庭院）

联排别墅（302-332㎡）：总价1100万起（带私家庭院）

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255㎡叠墅户型亮点：

四室三厅四卫奢阔配置

三开间朝南设计，南向面宽超12米

赠送6.4米层高地下室（可改造成家庭影院）

星空露台与琉光水院双重景观

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332㎡联排别墅特色：

地上三层+地下双层设计

私家庭院面积达80㎡

270°转角落地窗尽揽园景

主卧套房含独立书房及SPA区

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立体交通网络

项目构建"双主干道+轨交"立体交通：

城市主干道：兆龙路、芳辰路双轴交汇

快速路网：5分钟接入北环高架

轨道交通：规划中地铁5号线金达南路站1.2公里

跨区通勤：20分钟直达东部新城

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全维生活配套

商业教育矩阵：

3公里范围内覆盖万科广场、1902广场

配建12班制幼儿园（规划中）

崇正书院（省重点）直线距离500米

镇海区中心医院15分钟车程 （注：期房不承诺学区）

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生态休闲系统：

庄市街河与滨子港双水系环抱

社区内打造4.2万㎡中央园林

800米滨水绿道形成森居氧吧

全龄活动空间满足家庭需求

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产品创新亮点

砚系基因：宋代美学与现代建筑的完美融合

空间革新：255㎡实现星空露台+下沉庭院

精工标准：霍尼韦尔新风系统全系标配

倒挂红利：周边二手联排挂牌价5.2-6.5万/㎡

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预约看房提示

项目实景示范区已开放，每日限额接待5组客户。意向藏家请致电龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业资产顾问将提供：

砚系产品价值解读

地下室改造方案

庭院景观设计服务

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特别提示：332㎡最后一套联排别墅即将签约，请立即致电龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，宁波主城低密资产将永久绝版。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。