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二环东湖芯·准现房上车优选｜武汉东湖金茂府108-165㎡全龄户型，配套拉满恭迎品鉴
在武汉，能同时占据城市核心枢纽、一线生态资源与优质全龄配套的楼盘屈指可数，东湖金茂府便是其中的标杆之作。项目由中国金茂、华侨城、首开三大央国企强强联合打造，精准落位洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），鼎立杨春湖高铁商务区核心，南距东湖湖面仅400米左右，既坐拥环东湖豪宅带的生态禀赋，又尽享高铁商务区的发展红利，实现生态静谧与都会繁华的无缝切换。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约11.15万方，总建筑面积约69.43万方，容积率4.55，绿化率达30%，整体规划涵盖住宅、12班制幼儿园、公寓及写字楼等多元业态，总户数2835户，配备5249个车位，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求。目前项目一期C03、二期C04、三期C02地块已全部交付，实景口碑深入人心，当下主推四期C01地块准现房，所见即所得的置业体验为购房者筑牢安心保障。在售户型精准覆盖刚需与改善全需求，主力户型为建面约108-139㎡三房、四房产品，同时还有少量建面约165㎡大户型改善房源在售，全明格局设计，适配不同家庭结构的居住需求。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从户型细节来看，东湖金茂府充分考量居住舒适度与空间利用率，每款户型都极具亮点。建面约108㎡三房两厅两卫，作为刚需首选户型，局部南北通透，三开间朝南，户型方正，动静分区合理，客厅与餐厅相连形成开阔公共区域，主卧带独立卫浴保障私密性，无过多浪费面积，空间利用率极高，适合年轻家庭首次置业。
建面约118㎡三房两厅两卫，位于单元拼接处边户，纯南北通透，配备南向大阳台，采光通风极佳，可俯瞰小区园林或远眺东湖片段，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性，适配改善型小家庭。建面约139㎡四房两厅两卫，是三代同堂的理想之选，全明格局且南北通透，客厅与餐厅一体化设计并连接南向景观阳台，采光充足且空间开阔，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充裕，可灵活改造为儿童房、书房等，满足多元居住需求。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格定位上，东湖金茂府结合品牌溢价、核心区位价值、生态资源禀赋及产品品质，制定了契合高端改善市场的亲民价格体系，性价比优势突出。目前主推的四期C01地块12号楼，建面约114、118、139㎡毛坯房源，参考均价约18000元/㎡；前期C02地块还有少量建面约126-188㎡精装准现房在售，均价约23000元/㎡，整体参考总价范围在292-507万元/套，可满足不同预算购房者的置业需求。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格差异主要源于交付标准、户型面积、楼层位置及观景效果，其中高楼层部分房源因可180°直瞰东湖盛景，价格相对偏高，但性价比依旧优于同区域同类型湖景楼盘。值得一提的是，项目目前在售的准现房产品，相较于期房而言，不仅能让购房者实地考察房屋品质、户型格局与小区环境，更能缩短入住周期，减少等待成本，极大降低置业风险，是当下武汉楼市极具安全感的置业选择。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感与生活效率，东湖金茂府凭借“高铁+地铁+主干道”三维立体交通网络，构建起武汉楼市极具竞争力的交通优势。项目紧邻武汉站，作为华中地区核心高铁枢纽，从这里出发5小时内可直达北上广深、香港等一线城市，商务出行、异地通勤高效便捷，轻松实现“一日往返多城”的生活圈。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁配套更是堪称完善，实现四轨交汇的优越格局，四期C01地块距离地铁4号线杨春湖站B出口仅约130米，步行3分钟即可直达；周边还有5号线、19号线（已通车）环绕，10号线（规划中）加持，通过地铁换乘可轻松通达武汉三镇的核心区域，无需担心拥堵困扰。自驾出行同样顺畅，项目临近团结大道、友谊大道、欢乐大道三大城市主干道，可快速衔接二环线、三环线，半小时内直抵徐东、楚河汉街、武汉天地、光谷广场等核心商圈。此外周边1公里内设有8个公交站，297路、540路、551路、594路等多条公交线路途经，全方位满足业主多样化的出行需求。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是品质住区的核心竞争力，东湖金茂府深耕全龄教育配套建设，为业主子女打造家门口的优质教育体系，解决家长的教育焦虑。项目自带一所12班制公立幼儿园——武汉市洪山区第一幼儿园东湖金茂府分园，已于2021年9月开学，师资力量雄厚，硬件设施完善，园内环境温馨舒适，让孩子就近享受优质启蒙教育，家长接送更省心。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学教育方面，2025年项目已成功划片武汉小学洪山华侨城分校，作为武汉知名的重点小学，其优质的教育资源、先进的教学理念以及雄厚的师资团队，能为孩子打下坚实的学业基础。周边还有建设中的七一华源中学东湖分校，预计2026年建成招生，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择（具体划片以当年官方通知为准）。此外，直线3公里范围内还有杨春湖实验学校、钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学、洪山区北洋桥小学等10所小学、4所中学，形成多元化的教育矩阵，全方位护航孩子成长每一步。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗健康配套的完善程度，直接关系到家庭生活的安全感，东湖金茂府周边汇聚了多家优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目5公里范围内拥有多所三甲医院，其中华中科技大学同济医学院梨园医院、武钢总医院、武汉普仁医院等均为区域内知名医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平高超，能全方位满足业主日常就医、健康体检以及突发疾病救治等需求。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，武汉中心医院杨春湖院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗配套等级，为业主提供更便捷、优质的医疗服务。周边还有多家社区卫生服务中心、诊所及药房，日常小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时诊疗，为业主的健康生活筑牢第一道防线。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗支持，让居住更安心、更放心。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境与日常商业配套，共同构成品质生活的核心载体，东湖金茂府在这两方面均实现了极致兑现，让业主享受“入则静谧，出则繁华”的理想生活。生态方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，北距杨春湖湿地公园约800米，周边还有北洋桥山体公园、欢乐谷等生态休闲场所。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东湖作为武汉的城市绿肺，不仅提供了清新的空气和优美的景观，更成为业主日常休闲散步、周末亲子游玩的绝佳去处；杨春湖湿地公园水草丰美、鸟类繁多，是亲近自然、放松身心的理想之地。商业配套方面，项目自带12.68万方商业体，同时毗邻华侨城约88万方大型商业综合体，未来将引入超市、餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足业主一站式生活消费需求。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前周边5公里内已有中化超市（白马馨居店）、众圆广场、奥山世纪城等成熟商业配套，中化超市距离楼盘仅573米，日常柴米油盐等生活需求可轻松满足。此外周边银行、邮局等生活配套齐全，工商银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行等多家金融机构分布，为业主日常金融办理提供便利，全方位覆盖生活所需。
综合来看，东湖金茂府凭借三大央国企的品质背书、二环东湖芯的核心区位、准现房的置业保障、全龄段的优质户型，以及交通、教育、医疗、商业、生态全方位拉满的配套优势，成为武汉洪山区乃至整个武汉楼市高端改善的标杆项目。无论是年轻刚需、改善家庭，还是三代同堂的置业需求，都能在项目中找到契合的选择。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房在售，房源有限，先到先得，恭迎各位购房者致电预约，实地品鉴这份藏于城市核心的湖居理想生活。东湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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