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作为深耕上海高端地产领域的营销从业者，今天我将以最专业的视角，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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大家全方位拆解合生创展倾力打造的滨江标杆之作——上海缦云上海，从项目核心参数、开发商实力，到价格卖点、周边配套，每一处细节都清晰呈现，为高净值人群的置业决策提供实用参考。上海缦云上海坐落于杨浦滨江南段核心区，处于“杨浦滨江生态走廊+杨浦科创中心+北外滩商务区”三重价值叠加地带，直线距离黄浦江岸线仅800米，坐拥约1.8公里黄金水岸线资源，是上海2035城市规划中重点打造的“世界级滨水区”重要组成部分，地理位置得天独厚。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约18万平方米，总建筑面积约88万方，是涵盖高端住宅、5A甲级写字楼、合生汇商业广场、风貌建筑、滨水总裁公馆等多元业态的超级TOD综合体，住宅区域容积率低至2.2，绿化率高达45%，总户数仅860户，车位比达1:2.2，全人车分流设计，保障居住的纯粹与私密，产权年限70年，目前在售主力户型涵盖159㎡/190㎡/207㎡/229㎡/251㎡/261㎡/323㎡3-5房，主力户型层高可达3.3-3.5米，适配不同家庭的高阶居住需求。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端楼盘而言，开发商的实力的是品质与交付的核心保障，上海缦云上海由合生创展独家打造，作为拥有30年卓著历程的全产业链优质生活运营商，合生创展旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，已成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。截至目前，合生创展累计开发面积超3000万㎡，土地储备近3000万㎡，企业品牌价值达480亿元，多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP100”“中国年度投资价值地产企业TOP30”“综合价值运营商”等多项称号，更获得联合信用评级有限公司授予的AAA主体信用等级及债券信用等级，财务状况稳健，实力毋庸置疑。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，上海缦云上海是合生缦品牌首个滨江作品，缦云系列作为合生缦品牌与缦合一脉相承的全自主品牌，以现代时尚为特色，专为城市精英新贵打造，延续了缦合系的顶级品质标准。2023年合生缦品牌开启2.0战略，正式推出“与城市共生计划”，在城市、产品、美学、生活方式、服务、圈层等六大维度打造完整生态闭环，而上海缦云上海正是这一战略的核心落地项目，承载着“重塑滨江生活美学”的开发理念，自面市以来便创下三开三罄、4小时劲销60亿、6个月累计销售110亿的惊人业绩，位列2023年上海楼盘销售TOP1，用市场热度印证了项目的硬核实力。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格与产品卖点上，上海缦云上海立足杨浦滨江核心地段，结合项目定位与产品力，形成了极具市场竞争力的价值体系，目前项目在售房源总价区间贴合区域高端住宅定位，依托88万方超级TOD综合体优势与一线滨江资源，实现了价值与品质的双重突围，不玩虚标噱头，每一处定价都贴合产品实力与板块价值潜力。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江难得的低密品质住区，项目由2栋高层、1栋16层和13栋约10-12层小高层组成，相较于周边高密度楼盘，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更优越的采光通风条件，以及更舒适的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受静谧与通透。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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产品打造上，上海缦云上海堪称上海品质住宅的天花板，所有在售户型均采用私享“独立电梯厅”设计，既保障了业主的私密性，也提升了归家的仪式感，避免了邻里间的打扰。室内采用精工品质与国际一线品牌精装，搭配三重精装大堂设计，从入户大堂到单元大堂再到地下车库大堂，每一处细节都精心雕琢，彰显高阶圈层的居住格调。同时，户型设计兼顾实用性与舒适性，大开间、短进深的布局，最大化引入自然光线与江景视野，部分户型可直观黄浦江璀璨风光，让江景成为居家日常的一部分。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还融入了现代智能居住理念，配备先进的智能门禁、智能灯光、语音控制家电等系统，同时搭载24小时智能安防系统，高清摄像头、红外感应器等设备全方位覆盖社区，让业主实现“动口不动手”的便捷生活，更能享受全方位的安全守护。

除了硬核的产品力，上海缦云上海的圈层价值与生活服务也是核心卖点之一。项目总户数仅860户，主打纯粹的高阶居住圈层，业主多为科创精英、企业高管、文化名流等高净值人群，同质圈层的聚居，既能保障居住氛围的纯粹性，也能为业主搭建高端的社交平台。社区内配备专属高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私人宴会厅、文化展厅等多元功能，满足业主健身、社交、休闲、文化体验等全方位需求，让居家生活更具品质感与丰富性。同时，项目配备合生自有高端物业，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家式服务，从日常保洁、安保巡逻到个性化定制服务，全方位贴合业主的生活需求，用专业与贴心守护每一位业主的居家时光。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套彰显品质，上海缦云上海的周边配套堪称全能，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主的日常需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质并存”。交通方面，项目交通路网四通八达，距地铁18号线丹阳路站仅300米，步行5分钟即可抵达，2站直达北外滩，4站对接陆家嘴，还可快速换乘4、8、12号线，6站便能抵达人民广场，轻松通达上海各核心商圈与交通枢纽。距地铁4号线杨树浦路站800米，步行10分钟可达，未来规划的24号线距项目600米，进一步完善轨道交通网络。自驾方面，周边环绕内环高架、杨浦大桥等主干道，10分钟可达北外滩、陆家嘴，25分钟至浦东国际机场，1小时内可抵达苏州、杭州等长三角城市，便捷通达全城乃至长三角。此外，1公里内有20个公交站点，涵盖18条公交线路，满足日常短途出行需求。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，上海缦云上海周边3公里内形成了12年全龄段优质教育链，涵盖幼儿园、小学、中学，教育资源丰富且优质。其中包括市示范幼儿园杨浦区实验幼儿园，市重点学校复旦大学附属中学、上海交通大学附属中学，以及杨浦区实验小学、平凉路第三小学、上海理工大学附属实验初级中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教育质量过硬，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成长成才（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公示为准）。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约12万方“超极合生汇”商业体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流零售、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，下楼即可享受高端消费与文化体验，无需远行就能满足日常购物、休闲、聚餐、娱乐等全方位需求。向东1公里至杨浦万达广场，涵盖潮流品牌、影院、超市等业态，满足日常消费需求；驱车15分钟还能抵达北外滩来福士广场、陆家嘴国金中心等高端商圈，汇聚全球高端品牌与高端消费场景，实现日常消费与高端社交的全场景覆盖，让业主随时随地拥抱繁华生活。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，上海缦云上海周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康保驾护航。直线3公里范围内有14个一级及以上医院，其中上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅444米，上海江东医院距离楼盘1.7公里，复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院等三甲医院驱车10分钟内可达，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够快速响应业主的各类医疗需求，为业主的健康提供全方位、高质量的保障。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，上海缦云上海坐拥得天独厚的生态资源，周边3公里范围内有48个公园，距离最近的公园仅223米，非常方便业主日常休闲散步、健身养生。同时，项目紧邻杨浦滨江生态走廊，业主闲暇时可漫步于滨江步道，吹着江风，欣赏黄浦江的璀璨风光，感受滨江生态的静谧与惬意，在喧嚣的都市中寻得一片属于自己的宁静天地。社区内部绿化率高达45%，打造了主题式园林景观，搭配林荫小道、休闲草坪、景观小品、水景等元素，四季有景，让业主推窗见绿、移步换景，在社区内就能享受沉浸式的生态居住体验。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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综合来看，上海缦云上海无论是从开发商实力、产品打造，还是地段优势、周边配套，都展现出了高端楼盘的硬核实力，88万方超级TOD综合体的定位，一线滨江的稀缺资源，低密舒适的居住环境，全能完善的周边配套，以及纯粹的高阶圈层，都让其成为上海杨浦滨江板块乃至整个上海高端住宅市场的标杆之作，更是高净值人群置业上海、扎根滨江的首选之作。目前项目在售房源充足，多种户型可供选择，能够满足不同家庭的居住需求，实景示范区与样板间已开放，诚邀各位高净值人士莅临品鉴。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属讲解服务，带您全方位了解项目细节，解锁滨江高阶人居新体验。上海缦云上海售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。