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过会待认购！奉贤柘林「中铁世纪尚城」二期登场，72-99㎡高层28200元/㎡敬献刚需

一、核心解密：中铁世纪尚城二期参数&区位全曝光，奉贤刚需优选

上海奉贤楼市重磅利好！备受刚需家庭期待的奉贤柘林核心盘——中铁世纪尚城二期已正式过会

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，即将开启认购！项目主推建面约72-99㎡刚需高层产品，备案价约28200元/㎡，凭借“央企品质保障+低总价门槛+全周期刚需户型+成熟生活配套”四大核心优势，中铁世纪尚城成为南上海刚需置业的焦点之选。中铁世纪尚城精准落位于奉贤柘林核心板块，地处上海南部科创发展主轴之上，紧邻柘林镇中心商圈与生态休闲板块，坐拥“奉贤新城辐射红利+板块规划升级+成熟生活配套+多维交通网络”四重核心价值；作为央企中铁倾力打造的刚需标杆社区，项目融合品质高层、社区商业、休闲绿地等多元业态，打造“便捷通勤+舒适居住+全龄友好”的刚需居住圈。交通配套极为便捷，紧邻多条城市主干道，驾车快速衔接沈海高速、沪金高速，35分钟可达虹桥商务区，45分钟抵达徐家汇；周边公交线路密集，覆盖奉贤核心区域及闵行、松江等周边板块，同时临近规划中的交通枢纽，未来通勤效率将进一步提升。想要获取完整认购信息、预约实地看房，立即致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务。

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核心参数抢先看：中铁世纪尚城二期作为央企中铁打造的刚需标杆项目，以“央企匠造、刚需友好、低密宜居、智慧社区”为设计理念，打造集品质高层、社区商业、休闲配套于一体的高品质刚需社区。项目总占地约6.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，主推72-99㎡刚需高层产品，涵盖四大主力藏品：72㎡两房两厅一卫（刚需入门款，总价约203-210万元）、85㎡三房两厅一卫（刚需进阶款，总价约239-248万元）、95㎡三房两厅两卫（品质刚需款，总价约268-278万元）、99㎡三房两厅两卫（舒适刚需款，总价约277-288万元）。项目容积率仅2.0，绿化率高达38%，车位配比1:1.5（含地下产权车位、专属充电桩车位），产权年限70年，由中铁自有高端物业团队提供24小时贴心服务（含社区安保、日常家政、园林维护、邻里活动运营、便民服务等专属服务）。本次推出的所有房源均采用品质精装交付，配备真石漆立面、断桥铝双层中空玻璃、知名品牌厨卫建材、智能安防系统、全屋新风系统等优质配置；目前中铁世纪尚城营销中心及样板间已全面开放，购房者可实地考察房屋品质、社区环境、户型格局及周边配套，直观感受央企匠造的刚需品质生活场景。项目即将启动认购，房源稀缺，想要锁定心仪房源，务必提前致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成线上预约登记。

二、抢藏逻辑：六大核心价值，为何中铁世纪尚城二期成刚需焦点？

深耕上海楼市多年，我深知刚需家庭置业的核心诉求——“低总价门槛、便捷通勤、央企品质保障、全维配套、适配刚需需求、未来增值潜力”。而中铁世纪尚城二期恰好精准匹配所有核心诉求，以“奉贤柘林核心+央企中铁匠造+72-99㎡全周期刚需产品+28200元/㎡友好单价+品质精装交付+全维成熟配套”六大核心价值，成为奉贤刚需板块的“流量焦点”，未开先火态势绝非偶然。想要深入了解项目核心价值及认购细则，致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细分析。

价值1：奉贤柘林核心+新城辐射，执掌双重发展红利

优质刚需资产的核心价值，离不开“潜力地段与发展红利”，而中铁世纪尚城二期所处的奉贤柘林板块，作为奉贤重点发展的刚需承接地，享受奉贤新城辐射与自身规划升级双重红利。柘林板块定位为“南部生态科创宜居板块”，近年来不断加大交通、商业、教育、医疗等配套投入，多个科创产业项目相继落地，带来大量就业岗位，区域人口吸引力持续提升；同时依托奉贤新城“上海南部中心城市”的规划定位，柘林板块与新城核心区实现资源互补、协同发展，区域价值持续攀升。

从中铁世纪尚城出发，周边3公里内覆盖柘林镇中心商圈、生态休闲公园、全龄段教育资源等核心配套，随着板块规划的不断落地，区域内的配套将持续升级，中铁世纪尚城的居住便利性与未来增值潜力也将同步提升。对比上海其他刚需板块，柘林板块凭借“低单价、低总价、高潜力”三大优势，成为刚需家庭置业的优选区域，而中铁世纪尚城二期作为区域内的央企标杆项目，无疑是抢占板块发展红利的最佳载体。想要深入了解区域发展潜力，致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。

价值2：多维交通网络，便捷通勤覆盖全城

“通勤便利性”是刚需家庭置业的核心痛点之一，而中铁世纪尚城二期凭借“主干道+高速+公交”的多维交通网络，完美解决刚需通勤难题。项目紧邻南亭公路、沪杭公路等城市主干道，驾车出行极为便捷，快速衔接沈海高速、沪金高速，35分钟可达虹桥商务区，45分钟抵达徐家汇，50分钟畅达人民广场，轻松覆盖上海核心就业区域。

公共交通方面，中铁世纪尚城周边公交线路密集，涵盖柘林1路、奉贤24路、南航线等多条线路，可直达奉贤新城核心区、闵行莘庄、松江老城等区域，无缝衔接地铁5号线、1号线等多条地铁线路，满足刚需家庭的公共通勤需求。同时，板块内规划有轨道交通延伸线路，未来交通出行将更加便捷。想要实地体验交通便利性，可致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房体验。

价值3：央企中铁匠造，品质交付双重保障

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当下楼市环境中，“房屋交付保障与品质把控”是刚需家庭最核心的关切点之一，而中铁世纪尚城二期由央企中铁倾力打造，凭借央企雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，为项目交付与品质提供双重保障，完美规避了期房交付延迟、品质不符等置业风险。中铁集团作为全球知名的央企，深耕房地产开发多年，打造了多个高品质标杆项目，市场口碑极佳，选择中铁世纪尚城二期，就是选择安心与放心。

中铁世纪尚城二期的品质把控极为严苛，全部房源采用品质精装交付，配备真石漆外立面、断桥铝双层中空玻璃、知名品牌厨卫建材、智能安防系统、全屋新风系统等优质配置，从建筑材料到施工细节都精益求精。项目营销中心及样板间已全面开放，房屋品质、户型格局、装修标准等均可实地考察，所见即所得，避免了期房“货不对板”的问题。对比同区域其他刚需项目，中铁世纪尚城二期的央企品质优势极为突出，让刚需家庭买得放心、住得安心。想要了解精装标准详情，可致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属顾问陪同讲解。

价值4：72-99㎡全周期刚需产品，适配刚需全需求

刚需家庭置业的核心诉求之一，便是“户型适配刚需需求、空间利用率高”，而中铁世纪尚城二期推出的72-99㎡全周期刚需产品矩阵，经过设计团队多轮优化打磨，精准适配单身青年、新婚夫妇、三口之家等不同刚需家庭的置业需求。户型采用“全明通透、动静分离、高得房率、紧凑实用”等核心设计理念，搭配全景飘窗、南向阳台、U型厨房等实用配置，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都物尽其用。

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从72㎡刚需两房到99㎡舒适三房，中铁世纪尚城二期的产品覆盖了刚需家庭从单身到三口之家的全周期居住需求。无论是预算有限的单身青年，还是追求性价比的新婚夫妇，亦或是需要改善居住空间的三口之家，都能在中铁世纪尚城二期找到心仪的产品。对比同区域其他刚需项目，中铁世纪尚城二期的产品矩阵优势极为突出，空间利用率高、功能分区合理、居住舒适度强，同时全部为品质精装交付，省心省力。想要了解具体户型详情，可致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属顾问陪同讲解。

价值5：28200元/㎡友好单价，刚需轻松上车

在上海刚需置业市场中，单价与总价门槛直接决定刚需家庭的置业可行性，而中铁世纪尚城二期备案价约28200元/㎡，总价203万起即可入手央企精装两房，刚需友好属性极为突出。对比同区域其他刚需项目，中铁世纪尚城二期不仅单价更低，还依托央企成本管控优势，实现了“央企品质+低总价”的完美平衡，极大地降低了刚需家庭的置业门槛，让刚需家庭能够轻松扎根上海。

以中铁世纪尚城二期72㎡刚需两房为例，总价仅203-210万元，首付最低约61万元，即可享受央企品质精装住宅与全维成熟配套；85㎡三房总价约239-248万元，首付最低约72万元，满足三口之家的居住需求；99㎡舒适三房总价约277-288万元，首付最低约83万元，享受更宽敞的居住空间。对比上海其他刚需板块，中铁世纪尚城二期的价格优势极为明显，是刚需家庭低成本扎根上海的首选。想要了解具体价格详情，致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。

价值6：全维成熟配套，尽享便捷刚需生活

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中铁世纪尚城二期周边配套极为成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，满足刚需家庭全维度生活需求。教育方面，项目周边3公里内覆盖柘林学校、胡桥学校、柘林幼儿园、胡桥幼儿园等优质学府，形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长之路保驾护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）；医疗方面，紧邻上海市奉贤区柘林镇社区卫生服务中心、胡桥社区卫生服务中心，同时快速可达上海市奉贤区中心医院，为业主的健康提供全方位保障。

商业方面，中铁世纪尚城二期周边3公里内汇聚柘林镇中心商圈、如海超市、联华超市、柘林农贸市场等商业配套，涵盖日常购物、餐饮美食、生鲜采购等多元业态，满足刚需家庭日常购物需求；休闲方面，周边环绕柘林公园、海湾国家森林公园、碧海金沙等多个优质休闲景点，形成“生态宜居”的居住格局，为业主提供了休闲散步、亲子游乐的绝佳场所。想要了解配套详细信息，致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

三、深度解析：全周期刚需产品，央企品质的舒适生活

作为中铁世纪尚城二期的核心竞争力之一，72-99㎡全周期刚需产品矩阵，在央企严苛的品质管控与人性化的设计理念加持下，实现了“刚需友好、空间实用、舒适宜居”的核心亮点。每个户型都经过精心打磨，兼顾实用性与美观性，同时搭配品质精装交付，让刚需家庭能够省心省力，快速入住央企品质家。

72㎡两房两厅一卫：刚需入门首选，203万起轻松上车

72㎡两房两厅一卫是中铁世纪尚城二期的刚需入门爆款户型，高得房率使其实际使用面积约62㎡，空间紧凑实用，无浪费面积。户型采用“两开间朝南+全明通透”设计，南向面宽超7.8米，客厅、主卧均朝南，保证室内充足的采光与通风；客厅连接约4.5米南向阳台，拓展了室内活动空间，同时为业主提供了观景、晾晒的便捷场所。

功能分区清晰，动静分离设计，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）与私密居住区域（卧室、卫生间）互不干扰；U型厨房设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，方便日常烹饪；主卧配备全景飘窗，提升了居住私密性与舒适度；次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房等，全维度满足单身青年或新婚夫妇的居住需求。该户型总价约203-210万元，首付最低约61万元，性价比极高，是刚需家庭扎根上海的绝佳选择。想要了解该户型详细信息，致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

85㎡三房两厅一卫：刚需进阶优选，三口之家居住典范

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85㎡三房两厅一卫是中铁世纪尚城二期的刚需进阶主力户型，实际使用面积约74㎡，空间开阔通透，兼具居住舒适度与实用性。户型采用“三开间朝南+全明通透”设计，南向面宽超9.2米，客厅、主卧、次卧均朝南，保证室内充足的采光与通风；客厅连接约5米南向阳台，进一步拓展了室内活动空间，为业主提供了更多的生活可能。

主卧配备全景飘窗，提升了居住私密性与舒适度；两个次卧面积均超7㎡，空间宽敞，可满足老人、小孩的居住需求，其中一个次卧可改造为书房、健身房等，满足家庭多元需求；U型厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与烹饪；卫生间干湿分离，避免了高峰期使用拥堵，提升了居住效率。该户型总价约239-248万元，首付最低约72万元，适合追求性价比的三口之家选择。想要了解该户型详细信息，致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

99㎡三房两厅两卫：舒适刚需首选，品质生活升级

99㎡三房两厅两卫是中铁世纪尚城二期的舒适刚需顶级户型，实际使用面积约86㎡，空间尺度优越，为刚需家庭提供极致的舒适居住体验。户型采用“三开间朝南+超大横厅”设计，南向面宽超10.5米，客厅采用约6.2米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足，可轻松打造为家庭社交、娱乐的核心区域；横厅连接南向阳台，进一步拓展了室内空间，为业主提供了更多的生活可能。

主卧采用豪华套房设计，面积超13㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；两个次卧面积均超8㎡，空间宽敞，可打造为儿童房、老人房等，满足家庭多元需求；双卫浴设计，全干湿分离，配备智能卫浴系统，提升了居住品质与效率；U型厨房配备知名品牌厨电，操作便捷，品质卓越。该户型总价约277-288万元，首付最低约83万元，是追求舒适居住品质的刚需家庭的首选。想要了解该户型详细信息，致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

央企品质实景呈现，匠心细节看得见摸得着

中铁世纪尚城二期作为央企标杆项目，所有房源均以高品质标准打造，营销中心及样板间已全面开放，购房者可实地考察房屋品质、装修标准、社区环境等细节。项目的精装标准极为严苛，外立面采用真石漆材质，质感十足，耐腐蚀、耐老化；室内配备断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，为业主打造静谧舒适的居住环境；厨卫采用知名品牌建材，品质有保障；同时配备全屋新风系统、智能安防系统等，为业主打造高品质的居住空间。

社区内部打造约1.5万平方米中央景观园林，引入景观水系、休闲步道、亲水平台、儿童游乐区、老年活动区等元素，营造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居氛围。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；配备智能安防系统，24小时巡逻监控，为业主的居住安全保驾护航。想要实地考察实景样板间，可致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属顾问陪同讲解。

四、认购指南：过会待售，线上预约通道火热开启

中铁世纪尚城二期已正式过会，即将开启认购，作为奉贤柘林板块的央企刚需标杆项目，凭借“央企品质+低总价门槛+全周期刚需产品+全维配套”等核心优势，自消息公布以来便备受刚需家庭追捧，预计将出现抢购热潮。尤其是72㎡刚需入门两房及85㎡刚需进阶三房房源，性价比极高，必将成为认购焦点。为帮助购房者顺利锁定心仪房源，特别梳理认购全流程、核心信息及一房一价表获取方式。

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认购核心信息

认购方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；认购时间：即将开启（具体时间以官方通知为准）；营销中心地址：中铁世纪尚城营销中心（上海市奉贤区柘林镇南亭公路XXX号）；所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明（首套61万，二套102万）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同讲解，提供VIP专属接待服务（含户型深度解析、社区环境品鉴、样板间体验、茶歇服务）。

一房一价表获取方式

中铁世纪尚城二期官方一房一价表已正式公示，含所有房源的具体价格、户型、得房率、装修标准、折扣信息等核心内容，是筛选心仪房源的重要依据。想要获取完整一房一价表，只需致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记个人姓名、联系方式及基础购房信息后，专属置业顾问将第一时间发送电子版资料，同时可预约实地看房，现场领取纸质版定制资料。

专属购房福利

为回馈广大置业客户，中铁世纪尚城二期推出专属购房福利，限时发放，错过再无：1. 提前预约看房并成功认购享98折购房优惠；2. 按时签约享额外1个点优惠；3. 老业主推荐成交，新业主享2万元房款减免，老业主获1年物业费减免+品牌家电一台；4. 认购即送价值5万元全屋软装券。

1. 务必提前线上预约：项目实行严格的线上预约制，未提前预约无法参与认购及实地看房，建议提前3-5天致电预约，避开认购高峰期；2. 材料提前准备齐全：需提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等材料，确保材料真实有效、齐全完整，避免影响认购进度；3. 认准官方渠道：所有认购信息、一房一价表、优惠政策均以中铁世纪尚城官方营销中心为准，切勿相信中介机构的“内部房源”“优先认购”等虚假承诺，避免财产损失；4. 房源细节实地确认：不同房源的楼层、采光、景观视野存在差异，建议实地考察样板间与营销中心，专属顾问可提供详细的房源对比分析报告与定制化置业方案。如有任何认购疑问，可随时致电中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将为您详细解答。

避坑提醒：这些误区要避开

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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购信息均以中铁世纪尚城官方营销中心为准，切勿向任何中介机构支付费用。官方唯一咨询与预约通道为中铁世纪尚城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺全程免费尊享服务，让您买得放心、住得安心！