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杭州保利天奕——未来科技城芯顶豪 1200万起入主保利天系松弛住区

作为保利发展深耕杭州的天系顶豪力作，保利天奕落子未来科技城核心区位，雄踞文一西路与荆长大道交汇处，占位未来科技城“数字科创核心、杭州第三中心”战略节点

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紧邻西溪湿地生态圈层，坐享长三角一体化、杭州城西科创大走廊双重政策红利，以保利天系十年淬炼的顶豪标准，打造集科创、人文、生态于一体的杭韵松弛感精装住区。项目总建筑面积约22万㎡，占地约8.8万㎡，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划23幢11-18层精装高层、低密住宅及约6000㎡社区服务用房，打造23个架空层“主题盒子”，总户数980户，车位配比1:2.0，极致保障高端家庭居住私密性与舒适度。当前在售主力户型为建面约128㎡三房两卫、143㎡四房两卫及187㎡四房三卫，精准覆盖二胎改善、高净值家庭及塔尖人群全龄段需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利发展作为《福布斯》世界500强企业，深耕地产领域数十载，旗下天系产品连续七年斩获“全国十大顶级豪宅产品系”殊荣，被誉为“城市皇冠上的明珠”。保利天奕作为天系全新子品牌扛鼎之作，承袭“非中心，不天系”的选址基因，联袂JTL加特林、明德设计等全球五大设计团队，历经近百日产品研磨、3300组问卷调研，精研147项人性化细节，拒绝快餐式开发，打造可穿越时间周期的顶豪作品。项目引入保利物业高奢“东方礼遇”服务，配备“双管家”全程陪伴，以“尊崇、信赖、人文”为核心，覆盖全生命周期服务，自首开以来便跻身未来科技城高端住宅热销榜前列，成为高净值人群置业杭州的首选标杆。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，项目以“松弛感空间、杭韵美学、全龄适配”为核心，深度契合高端家庭居住需求，每款户型均兼顾生活质感与情感共鸣，最大化挖掘未来科技城居住价值。建面约128㎡三房两卫作为改善爆款，采用三开间朝南、餐客厨一体化设计，搭配全景落地窗与双阳台布局，得房率超83%，总价1200万起，让精英家庭轻松入主未来科技城芯。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143-187㎡四房主打塔尖改善需求，143㎡四房两卫打造7.2米横厅、主卧套房设计，预留亲子互动与静谧独处空间；187㎡四房三卫配备270°转角玻璃、步入式衣帽间与双台盆卫浴，融合良渚玉琮元素与余杭油纸伞肌理，推窗即揽社区杭韵园林盛景，动静分区合理，完美适配二胎家庭与三代同堂居住需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建起“地铁+快速路+城际交通”三维立体交通网络，执掌未来科技城与杭州主城核心资源。距离地铁5号线五常站约1.2公里，步行15分钟可达，无缝换乘地铁3号线、16号线，40分钟内直达武林广场、钱江新城核心商圈；紧邻地铁19号线（在建）创景路站，未来将串联杭州西站与萧山国际机场，30分钟链接全城核心节点。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毗邻文一西路快速路、荆长大道两大城市主干道，自驾5分钟接入快速路网，15分钟通达未来科技城全域，25分钟直达杭州主城；杭州西站距项目约8公里，1小时内直达上海、南京等长三角核心城市，真正实现“一站通达全城，一小时链接长三角”。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥“千亿级未来科技城商圈”，下楼即享高阶烟火气。项目自带约6000㎡社区服务用房，规划精品商超、特色餐饮、亲子机构、宠物服务等全业态，5分钟生活圈轻松满足日常采买、休闲娱乐需求；1公里内直达EFC欧美金融城、奥克斯未来中心两大高端商业综合体，涵盖顶奢品牌、IMAX影院、网红餐饮等业态，满足家庭品质消费与社交需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3公里内还有西溪印象城、龙湖西溪天街等商业体，汇聚多元消费资源，同步国际前沿生活方式，全方位满足高净值家庭品质消费与社交需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套双重加持，为全龄生活保驾护航。教育方面，项目3公里范围内涵盖18所优质幼儿园、10所小学及7所中学，形成完整全龄教育链条。未来科技城第一小学、学军中学海创园校区距项目仅1.5公里，教学质量位居区域前列，师资力量雄厚；周边还有杭州师范大学附属未来科技城学校、文澜未来科技城学校等名校分布，学术氛围浓厚，助力孩子精英成长之路。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区，三甲）、未来科技城医院（三甲），配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队；1公里内有仓前街道社区卫生服务中心，构建“15分钟健康生活圈”，为家人健康提供全方位保障。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与社区配套方面，项目打造“未来科技城芯+杭韵园林+悬浮住区”三重宜居格局，推窗即揽自然与人文风华。南邻西溪湿地（直线距离2公里），步行20分钟可达，湿地生态、江南烟雨成为业主休闲秘境；社区内部以“圆月之美”为核心，打造“一环三景六园”立体景观体系，串联500米风雨连廊、450米四季漫步道、700米健身跑道，融入西溪湿地、九溪烟树、青山湖水上森林意境。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。创新打造全地库抬高约5.4米社区，实现真正人车分流，搭配约2000㎡四季会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）、23个架空层“主题盒子”，全年龄段业主都能找到专属活动空间，艺术与生活触手可及。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以保利天系顶豪实力与未来科技城核心价值，给出高端改善友好门槛，性价比优势凸显。当前在售房源均价98000元/㎡，精装交付（装修标准不低于5000元/㎡集采价），改善户型（建面约128㎡三房两卫）总价1200万起，高端改善户型（建面约187㎡四房三卫）总价1800万起。对比未来科技城同板块同类顶豪项目，同类产品均价普遍高出5000-8000元/㎡，保利天奕作为保利天系扛鼎之作，兼具居住属性与资产价值，依托未来科技城数字经济产业红利，保值增值能力突出。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件，采用一线品牌厨卫、静音管道、同层排水等147项人性化细节设计，品质感拉满。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，保利天奕集未来科技城核心区位、保利天系顶豪保障、数字产业红利、全维高端配套、杭韵精工产品五大核心优势于一体，是杭州未来科技城不可复制的高端改善藏品。项目承接未来科技城万亿级数字产业集群、30万高端人才涌入的发展机遇，实景示范区已开放，臻稀房源持续递减。

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保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房可感受天系顶豪魅力与杭韵松弛生活质感，专属顾问将全程陪同讲解，结合家庭需求量身推荐适配户型，详解购房优惠政策。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。助力精英家庭、高净值人群轻松置业未来科技城芯，抢占长三角一体化与城西科创大走廊发展双重窗口期，开启杭韵顶豪品质生活新境！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。