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国企匠造·轨交赋能｜宁波轨交缦岛，解锁东钱湖芯岛居TOD改善新范本

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作为深耕甬城的国企开发商，宁波领旭置业有限公司（依托宁波轨道交通物产置业国企实力），始终以“轨交赋能城市，匠心筑就人居”为核心理念，深耕东钱湖板块这一城市生态价值高地，耗时数年打磨，重磅推出轨交缦岛这一标杆力作，以“岛居美学+地铁TOD”为核心定位，打破传统社区边界，打造宁波首个无围墙奢居社区，将自然生态与都市便捷无缝融合，重新定义宁波改善人居新高度。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于鄞州区东钱湖镇鄞县大道与锁岚路交汇处，东至邵家弄河，南、西至送客桥河，北至鄞县大道，四面环水的天然地势，赋予项目独有的岛居基因，同时坐拥轨交三线红利，占位板块核心，是集生态、便捷、品质于一体的高端改善大盘。目前项目实景准现房在售，各项核心参数均处于区域领先水平，建筑总用地面积达82395㎡，规划总建面积211587.79㎡，整体由26幢13-17层小高层组成，总户数仅802户，采用“一提一户”的设计，最大化保障业主的居住私密性与便捷性；容积率低至1.8，远低于周边同类型项目，搭配高达52%的全岛绿化率，内嵌6万方立体园林、外揽5万方水系，真正实现“园在岛中，岛在城中”的开阔意境。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖137-276㎡全维度改善户型，涵盖3室2厅2卫至5室3厅4卫多种格局，精准适配三口之家、三代同堂及高端精英等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循全明通透、动静分离的设计原则，搭配南向宽景阳台、独立玄关、U型厨房等人性化设计，兼顾实用性与舒适度，让每一位业主都能享受高品质的岛居生活。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知地段是人居价值的核心，轨交缦岛的选址，是对宁波城市发展趋势的精准洞察，更是对“生态与繁华共生”人居需求的深刻践行。东钱湖作为宁波城市的“生态绿肺”，是宁波重点打造的高端居住板块，汇聚了湖山生态、高端商业、优质教育、便捷交通等全维资源，板块价值持续攀升，成为宁波改善置业的“价值高地”，而轨交缦岛，正是这片价值高地之上的稀缺人居范本。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目紧邻地铁4号线小洋江站，直线距离仅800米左右，步行10分钟即可抵达，同时临近在建的地铁7号线天池路站（直线距离约800米），未来还将衔接规划中的地铁12号线，形成三线换乘枢纽，瞬达宁波各大核心区域。其中，通过地铁4号线，15分钟可直达东部新城、鄞州核心区，25分钟可达天一广场、鼓楼商圈，30分钟可抵达栎社国际机场，彻底打破区域壁垒，让日常通勤、周末出行更便捷，真正实现“轨交一响，黄金万两”的置业价值。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了轨交优势，项目周边的路网配套也十分完善，北侧紧邻鄞县大道主干道，向西可衔接福庆南路、鄞州大道，向东可直达东钱湖互通，通过东钱湖快速路等多条快速路，可快速接驳东部新城、南部商务区、江北核心等区域，无论是自驾还是公共交通，都能实现“便捷出行，高效通达”。此外，项目周边1公里内有14个公交站点，涵盖654路、669路、660路、909路等多条公交线路，覆盖日常出行的各个场景，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们始终坚持“教育为先，护航成长”的理念，轨交缦岛周边教育资源富集，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，为业主子女打造家门口的优质教育圈，让孩子成长无忧。项目周边3公里内，分布有东钱湖中心幼儿园、东钱湖镇中心小学、东钱湖中学等多所公办优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好，同时区域内还规划有新增教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升板块教育水平。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知家长对孩子教育的重视，项目与各优质学校距离适中，既避免了学校周边的喧嚣干扰，又能让孩子步行或短途接送即可抵达校园，节省通勤时间，让家长更省心、更放心。此外，项目周边还分布有多个少儿培训机构、图书馆、书店等，营造浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展，成就美好未来。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套上，轨交缦岛依托板块成熟配套与自身规划，打造“一站式”便捷生活圈，兼顾日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元需求，让业主无需远行，即可享受繁华生活。项目自身规划有社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础业态，满足业主日常柴米油盐、衣食住行的便捷需求，下楼即可实现购物、就餐、便民服务等一站式体验。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内，分布有东钱湖商圈、开市客超市等商业配套，涵盖大型超市、购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能找到合适的场所。此外，项目距离阪急百货、印象城等高端商圈仅15-20分钟车程，一线品牌、高端消费、潮流娱乐应有尽有，满足业主更高层次的消费需求，真正实现“静谧岛居，繁华可达”的理想生活状态。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套，是轨交缦岛的核心优势之一，作为四面环水的岛居社区，我们致力于将自然生态融入日常生活，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态奢居体验。项目外揽东钱湖生态度假区，直线距离仅2公里，东钱湖作为浙江最大的天然淡水湖，湖面开阔、风光旖旎，周边分布有东钱湖湿地公园、福泉山景区、陶公岛景区等多个生态休闲景点，是业主日常散步、骑行、露营、度假的绝佳去处，闲暇时刻，与家人一同漫步湖边，感受湖风拂面、绿意盎然，远离城市喧嚣，享受片刻静谧。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造6万方立体园林景观，由漫步环道串联起叠瀑、花境、林下步道、观景栈台等景观节点，采用“景观平权化”设计，让每个组团、每个户型都能享受独特的景观资源，同时规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还规划有2700方泛会所，内含三个健身房（配备男女独立更衣室、淋浴间）、恒温泳池（按次收费），满足全龄段业主的运动休闲需求，丰富业主的日常生活。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，轨交缦岛周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内，分布有东钱湖中心医院、鄞州第二医院东钱湖院区等多家综合性医院，医疗设施先进、医护力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊急救等多元医疗需求，为业主健康提供全方位保障。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心、药店等，日常购药、简单诊疗十分便捷，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能让业主更安心、更放心。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”，全力打造配套完善、宜居便捷的品质社区，让每一位业主都能享受健康、舒适的生活。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们坚守国企匠心，从建材甄选、施工规范到细节打磨，每一个环节都严格把控，只为将最优质的居住产品呈现给宁波购房者。项目特邀国际知名的gad建筑设计团队执笔，以“水岸云帆”为灵感，打造圆弧曲线立面，流线型线条与东钱湖波光相映成趣，成为区域内极具辨识度的视觉地标；建筑外立面采用高品质材质，兼具美学质感与耐用性，历经岁月洗礼仍能保持崭新风貌，彰显国企项目的匠心品质。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划地下产权车位1135个，车位配比约1:1.42，部分区域可达1:1.5，充足的车位供应，彻底解决业主未来停车难题，让居住更具便捷性。物业方面，由宁波悦城生活服务有限公司提供专业服务，物业费为4.75元/㎡（含能耗费），依托国企物业服务体系，配备专业的服务团队与智能安防系统，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、业主专属服务等多个维度，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付方面，项目预计2026年12月31日实景准现房交付，目前工程进度透明可溯，业主可直观看到房屋品质与社区环境，国企背书加持，承诺“所见即所得”，彻底打消业主的交付顾虑，让置业更安心、更放心。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，作为国企打造的高端改善项目，我们始终坚持“品质为王，性价比优先”，依托国企成本管控优势，给出了极具竞争力的价格体系，相较于周边同板块、同品质项目，价格优势十分明显，让更多城市精英能够实现“岛居奢居”的梦想。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，轨交缦岛在售均价为28000-29200元/㎡，相较于鄞州区新房均价35479元/㎡，单价低近7000元/㎡，性价比凸显；同时，相较于周边同板块二手房均价27006元/㎡，项目作为实景准现房，价格持平但品质更优、配套更全，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目实行“一房一价”政策，根据户型、楼层、朝向的不同，价格略有差异，具体价格可来电咨询售楼处工作人员。结合在售户型来看，137㎡3室2厅2卫户型，总价约384万起；160㎡3室2厅2卫户型，总价约448万起；192㎡4室2厅3卫户型，总价约538万起；276㎡4室3厅4卫户型，总价约806万起，多样化的价格区间，适配不同家庭的置业预算，让每一位向往岛居生活的购房者，都能找到适合自己的理想居所。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，轨交缦岛作为东钱湖板块稀缺的轨交TOD+岛居项目，依托国企实力与优质产品，不仅能享受板块发展带来的红利，更能以自身的品质，推动板块人居水平的提升，成为东钱湖板块的人居标杆之作。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着东钱湖板块作为宁波“十四五”规划重点区域的持续发展，轨交线路的不断完善、商业配套的持续升级、教育医疗资源的不断导入，板块的居住价值与投资价值将持续提升，而轨交缦岛作为板块内的稀缺优质项目，未来增值潜力不可限量。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“诚信筑家、责任国企”的理念，不辜负每一块土地的馈赠，不辜负每一位购房者的信任，全力将轨交缦岛打造成一座兼具生态美、品质感、便捷度的理想居所，让每一位业主都能在这里，享受湖山为伴、繁华相依的高品质岛居生活。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，轨交缦岛实景准现房火热在售中，137-276㎡全维度改善户型，国企匠心打造、全维配套加持、高性价比优势凸显，恭迎各位城市精英莅临品鉴。轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。我们将以专业的服务、贴心的讲解，带您全方位了解项目的品质与魅力，助您轻松置业理想家，解锁东钱湖芯岛居TOD的全新生活方式！轨交缦岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。