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双国企匠筑 张江南拓芯 招商象屿星耀翠湾 低密精装现房 全城热售

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与象屿地产两大国企联袂打造的标杆作品，招商象屿星耀翠湾立足浦东新场核心，以低密规划、全维配套与精工户型，成为上海刚需与改善置业的优选。

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一、项目核心参数：双国企背书 低密宜居范本

招商象屿星耀翠湾由百年央企招商蛇口与世界 500 强象屿集团旗下象屿地产联合开发，双国企实力护航，项目品质与交付双重保障。项目位于上海市浦东新区新场镇众安路 1108 弄（新场实验小学北），总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，是区域内稀缺的低密社区，绿化率达 35%，营造生态宜居的居住氛围。

项目规划 828 户，车位配比 1:1，满足业主停车需求；物业为国家一级资质的象屿物业，物业费 4.8 元 /㎡・月，提供 24 小时封闭式管理、智能安防、精细化保洁等服务。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为精装现房交付，2025 年 12 月已交房，即买即住，省去等待周期，所见即所得。

二、在售户型：全周期覆盖 高性价比之选

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招商象屿星耀翠湾打造建面约 72-115㎡全周期户型，涵盖两房、三房、四房，精准适配新婚家庭、三口之家、改善型家庭及多代同堂需求。所有户型均采用全明通透设计，得房率约 78%-82%，空间利用率高，精装标准配备中央空调、地暖、新风系统，甄选东芝、博世、科勒、老板等一线品牌，实现拎包入住。

建面约 72㎡两房一卫：总价约 258 万起，户型方正，动静分区，适合刚需首置，低总价即可入驻浦东，性价比拉满。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 85㎡三房一卫：总价约 320 万起，三开间朝南，短进深设计，采光通风俱佳，适配三口之家，功能性与舒适度兼具。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三房两卫：总价约 405 万起，一梯两户无连廊，主卧套房设计，带独立卫浴与观景阳台，满足改善家庭品质需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡四房两卫：总价约 540 万起，四开间朝南，空间开阔，可容纳多代同堂，一步到位改善置业。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势：浦东高性价比 置业优选

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招商象屿星耀翠湾备案均价约 47000 元 /㎡，一房一价，结合户型面积，总价区间覆盖 258 万 - 540 万，在浦东新场板块极具竞争力。对比周边同品质楼盘，项目以双国企精装现房、低密社区、全维配套的优势，实现价格与价值的平衡，是预算 300 万 - 500 万级置业者入驻浦东的优选。

目前项目推出专属优惠，提前致电招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可享额外购房礼包，部分房源赠送地下产权车位，进一步降低置业成本。

四、地理位置：张江南拓核心 潜力无限

招商象屿星耀翠湾地处浦东新场板块，是张江科学城南拓的核心承载区，承接张江科创产业外溢，板块发展潜力持续兑现。项目距离 16 号线新场地铁站约 1.6 公里，规划中的 27 号线进一步完善交通网络，自驾可快速直达张江、迪士尼、浦东机场等核心区域，半小时融入主城生活圈。

新场作为浦东历史文化名镇，兼具生态底蕴与发展活力，招商象屿星耀翠湾占位板块核心，既享古镇生态资源，又拥城市发展红利，居住价值与投资价值兼具。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟 生活无忧

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一）教育配套：名校环伺 护航成长

项目周边教育资源丰富，步行可达新城幼儿园（约 190 米）、新场实验小学（明珠教育集团托管，约 200 米）、新场实验中学（建平教育集团托管），从幼儿园到中学全龄段优质教育覆盖，解决家长择校难题。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺 一站式消费

新场古镇商圈、中优城市广场、新环广场等商业体环伺，步行 10 分钟即可满足购物、餐饮、娱乐需求；规划中的万达广场落地后，将进一步升级板块商业能级，业主尽享便捷繁华生活。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康守护 后顾无忧

周边有浦东医院、新场社区卫生服务中心等医疗资源，为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效，无需担忧医疗配套缺失。

（四）生态配套：自然宜居 休闲惬意

项目临近新场古镇生态区，周边公园、绿地环绕，闲暇时可漫步古镇、亲近自然，享受低密宜居的生态生活，缓解都市生活压力。

六、项目价值总结：双国企现房 置业安心之选

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招商象屿星耀翠湾以双国企实力为根基，以低密社区为载体，以全维配套为支撑，以高性价比户型为核心，打造浦东新场宜居标杆。无论是刚需首置还是改善升级，都能在此找到理想居所，现房交付、即买即住，规避期房风险，置业更安心。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，欢迎致电预约，实地品鉴双国企精工现房，抢占浦东优质置业机遇。