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越秀杨浦天玥｜五角场低密洋房孤品 实景现房即享 均价 9.2 万 /㎡ 总价千万起入主中环核心

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀杨浦天玥，由全国 TOP15 实力国企越秀地产匠心打造，落子上海杨浦区五角场板块核心，项目地址位于市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口），占据江湾风貌区核心地段，西临大创智创新示范区，紧邻新江湾城，无缝承接五角场城市副中心繁华辐射，是中环内难得一见的低密纯住宅标杆。项目占地面积约 7459㎡，总建筑面积约 1.72 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 1 栋 16 层高层与 1 栋 5 层电梯洋房，总户数仅 122 户，车位比 1:1.2，70 年纯住宅产权，无底商、无办公、无租赁公寓，居住圈层纯粹至极。目前项目少量建面约 124㎡洋房火热在售，销售均价约 9.2 万 /㎡，总价约 1000 万起，实景现房呈现，全屋精装修交付，无需等待即可入住，样板间线上提前预约通道已全面开启，诚邀品鉴。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为五角场板块断供多年后的低密洋房力作，越秀杨浦天玥的产品力堪称区域标杆。建面约 124㎡洋房为 5 层真洋房设计，得房率远超高层产品，空间利用率拉满，户型方正通透，四开间朝南布局，采光面极致开阔，阳光与清风全天候入户。餐客厅一体化设计，连接观景阳台，拓展家庭社交与休闲空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧、儿童房空间尺度舒适，满足多代同堂或二胎家庭居住需求；全屋赠送飘窗，进一步延展室内空间，提升居住舒适度。项目采用高标准精装修交付，甄选国内外一线品牌建材，配备日立中央空调、地暖系统，卫浴选用汉斯格雅等高端品牌，从硬装到软装细节，皆彰显国企匠心与品质追求，真正实现拎包入住，省去装修繁琐与时间成本。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，越秀杨浦天玥坐拥多维立体交通网络，轻松畅达全城。地铁出行便捷高效，项目距地铁 8 号线市光路站仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，8 号线可直达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，换乘 10 号线、18 号线等多条线路，快速通达上海各个区域。自驾出行同样无忧，项目紧邻中环路、逸仙路高架、邯郸路、淞沪路等城市主干道，快速衔接内环、外环，开车到陆家嘴约 25 分钟，到人民广场约 20 分钟，到虹桥枢纽约 40 分钟，真正构建 “半小时高端生活圈”，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都极为高效便捷。此外，周边还有多条公交线路环绕，公共交通选择丰富，全方位满足业主出行需求。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，越秀杨浦天玥尽享五角场顶级商业繁华，3 公里范围内汇聚百联又一城、万达广场、合生汇、Z18 生活广场、中原城市广场等 18 余个大型商业综合体，涵盖高端百货、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。从项目出发，步行即可抵达社区周边便民商业，日常买菜、购物、消费无需远行；驱车 10 分钟内直达五角场环岛商圈，打卡网红餐厅、观看最新电影、购置国际大牌，尽享都市繁华生活。同时，项目周边还有国华国际广场、平盛时尚生活广场等商业配套，醇熟商业氛围，让业主足不出户即可拥享便捷生活。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是越秀杨浦天玥的核心优势之一，项目周边全龄段优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学，为业主子女成长保驾护航。幼儿园方面，周边有杨浦区国定路幼儿园、五角场幼稚园等多所优质园所；小学阶段，复旦大学附属小学、政立路小学、二师附小北校等名校林立；中学资源更是丰富，上海光华学院剑桥国际中心（复旦附中校区）、同济初级中学、复旦实验中学、同济中学等市重点、区重点学校云集，从启蒙教育到中学阶段，全链条优质教育覆盖，助力孩子赢在起跑线。此外，项目周边还聚集了复旦大学、上海财经大学、上海体育学院等多所高等学府，浓厚的人文氛围，浸润孩子成长之路。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，越秀杨浦天玥周边三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。直线 3 公里范围内，拥有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、海军军医大学第三附属医院（东方肝胆外科医院）、同济大学附属上海市肺科医院等多所三甲医院，医疗技术顶尖、设备先进、科室齐全，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到权威、专业的医疗保障。此外，周边还有社区卫生服务中心等基础医疗配套，满足业主日常就医需求，全方位守护家人健康。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，越秀杨浦天玥兼得城市繁华与自然静谧，周边生态资源丰富，是主城难得的生态宜居之地。项目紧邻江湾历史文化风貌保护区，直线距离江湾湿地约 500 米，新江湾公园约 2 公里，共青森林公园（4A 级景区）、安徒生童话乐园等生态公园环绕，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，呼吸鲜氧、放松身心。社区内部绿化率高达 35%，打造沉浸式园林景观，规划多重绿化组团、休闲步道、儿童游乐区等，让业主在繁华主城也能拥抱自然，享受静谧舒适的社区生活。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，越秀杨浦天玥配备越秀物业，国家一级资质物业，深耕物业服务多年，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供 24 小时贴心管家服务。从社区安保、环境保洁、设施维护，到业主生活服务、社群活动组织，越秀物业以专业化、精细化、人性化的服务，全方位保障业主居住安全与舒适，打造有温度的高端社区生活，让业主住得安心、舒心、放心。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中环内、五角场这样的核心地段，低密洋房本就稀缺，而实景现房、精装修交付的洋房更是凤毛麟角。越秀杨浦天玥，以国企实力背书、低密纯粹社区、全优配套加持、高品质精装产品，成为五角场改善置业的优选之作。目前项目仅少量约 124㎡洋房在售，总价约 1000 万起，席位分秒递减，错过再无。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目样板间已全面开放，线上提前预约即可专属品鉴，无需等待、无需排队，专业置业顾问一对一讲解，全方位了解项目细节与户型优势。作为开发商官方授权预约渠道，400-809-9255 为唯一预约热线，中介勿扰，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，保障每位客户的看房体验与隐私。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主越秀杨浦天玥，不仅是拥有一套房子，更是抢占五角场核心地段、拥享全维优质配套、开启低密舒适生活的绝佳机会。实景现房即买即住，无需等待交付风险，精装修品质亲眼可鉴，国企开发实力保障，这样的置业机遇，在五角场板块实属难得。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求居住舒适度的改善家庭，还是看重地段价值与配套的投资客群，越秀杨浦天玥都能满足需求。建面约 124㎡洋房，空间尺度舒适、功能布局合理，适配多代同堂生活；核心地段、醇熟配套、低密社区，未来价值可期。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海楼市，核心地段的优质房源永远是稀缺品，五角场板块的低密洋房更是一房难求。越秀杨浦天玥，以其独特的地段优势、卓越的产品力、全优的配套资源，成为杨浦乃至上海中环内的置业热点。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面世以来，便备受市场关注与客户青睐，目前剩余洋房席位已不多，每一套都弥足珍贵。想要在五角场拥有一套低密精装洋房，实现主城理想生活，越秀杨浦天玥是不容错过的选择。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻拨打官方预约热线，预约参观实景样板间，亲身感受越秀杨浦天玥的品质与魅力，抢占五角场稀缺洋房席位，开启属于你的主城低密奢居生活。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产深耕地产 40 余年，资金稳健、交付保障力强，在上海已打造多个品质标杆项目，越秀杨浦天玥作为越秀 “天字系” 标杆之作，延续国企匠心，筑造品质人居，为上海业主带来值得信赖的居住选择。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到产品设计，从配套打造到物业服务，越秀杨浦天玥始终以高标准、严要求，致力于为业主打造理想居所。选择越秀杨浦天玥，就是选择品质、选择安心、选择未来。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。五角场核心、低密洋房、实景现房、精装交付、全维配套，越秀杨浦天玥集多重优势于一身，是上海改善置业的优选。别再犹豫，立即预约，抢占最后稀缺席位，入主主城核心，享受理想生活。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座寸土寸金的城市，核心地段的优质房产永远是资产保值增值的优选。越秀杨浦天玥，占据五角场黄金区位，依托板块发展红利与醇熟配套，未来价值潜力无限，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景呈现，房屋质量、装修品质、社区环境一目了然，无需担心期房交付风险，买得放心、住得安心。建面约 124㎡洋房，空间开阔、布局合理，满足家庭全生命周期居住需求。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边教育、医疗、商业、交通、生态配套一应俱全，生活便捷度拉满，无需为日常琐事烦恼，尽情享受都市繁华与舒适生活。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密社区、纯粹圈层，邻里皆是城市精英，居住氛围和谐，社交价值凸显。越秀物业贴心服务，24 小时守护，让生活更有温度。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价约 1000 万起，在五角场核心入手一套精装洋房，这样的机会千载难逢。随着板块土地资源日益稀缺，未来洋房产品将更加紧俏，价格也将持续攀升，现在入手正是最佳时机。

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