天潼198(售楼处)官方网站-2025天潼198营销中心(售楼处中心)天潼198小区欢迎您-周边环境-户型-最新价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
虹口北外滩芯！天潼198全套大平层亮相！洋房7500万起可直接落位，样板间开放预约当上海顶豪市场聚焦北外滩这片价值高地时，天潼198的重磅入市无疑掀起了新一轮抢藏热潮！
售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为虹口北外滩核心区的稀缺风貌作品，天潼198不仅占据城市黄金区位，更以全套大平层户型、低密洋房与叠加产品，为高净值圈层献上不可复制的人居盛宴。最新一手房源信息速递：天潼198主力推出全套大平层户型，同步在售低密洋房与叠加产品，其中洋房7500万起，叠加5000万起，样板间已正式对外开放，支持直接落位！售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，避免空跑。从核心参数来看，天潼198坐落于虹口北外滩天潼路核心板块，地处天潼路、四川北路与江西北路交汇的“最美十字路口”周边，紧邻苏州河滨水岸线，直线距离外滩仅1.2公里，步行10分钟即可抵达外滩万国建筑博览群。项目作为上海市第二批风貌保护街坊，总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达38%，规划为“高低配”风貌住宅社区，涵盖大平层、低密洋房、叠加别墅等产品形态，总户数仅74户，车位配比1:2.5，采用人车分流设计，最大化保障居住的静谧与私密。
上海顶豪市场的竞争，本质是核心地段稀缺资源的争夺，而天潼198所处的北外滩板块，正是当下上海最具价值潜力的城市封面之一。作为上海“黄金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩）的重要一极，北外滩承载着“世界级会客厅”的战略定位，近年来随着千亿级规划落地，区域配套持续升级，成为高净值人群置业的首选板块之一。数据显示，2025年虹口北外滩板块高端住宅成交均价已突破24万/㎡，且新增住宅供应常年处于紧平衡状态，像天潼198这样兼具风貌保护属性与低密产品形态的项目，更是堪称“孤品”。天潼198的出现，不仅填补了北外滩核心区高端低密住宅的市场空白，更以不可复制的区位优势，成为高净值人群资产配置的“安全港”。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，想要抢占北外滩核心资产，务必提前来电预约，锁定看房资格。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为新湖地产匠心打造的高端风貌标杆项目，天潼198深度融合百年海派风貌与现代顶豪居住需求，在产品打造上尽显大师水准。项目特邀全球知名设计大师季裕棠担任开发总顾问，联袂goa大象设计等顶尖设计机构，以“尊重历史、延续文脉”为核心，保留原生里弄的“风车状”核芯巷道格局，构建出“内生有序”的社区肌理。在建筑外观上，天潼198采用大面“安妮女王砖”搭配“波多尔红”奢石，萃取和平饭店经典的“连续罗马券”元素，融合上海摩登时代的“维多利亚门窗”与“朱丽叶露台”，以当代美学转译百年海派风情，让建筑成为凝固的城市记忆。社区内部打造多重主题景观，花园、水院、雕塑流转于巷道之间，每一条归家动线都充满仪式感，在寸土寸金的城市核心，为业主营造出“闹中取静”的低密栖居氛围。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
此次天潼198推出的全套大平层户型，精准匹配高净值家庭的居住与社交需求，从空间布局到细节设计都尽显顶豪质感。目前开放的样板间涵盖多个主力户型，其中约320㎡大平层户型最为惊艳，采用全明通透设计，客厅配备超7米大横厅，搭配全景落地窗，不仅采光通风极佳，更能将苏州河景与城市天际线尽收眼底。室内空间遵循季裕棠先生“引领生活方式”的设计原则，以国际高奢酒店为灵感，通过“艺术品化”的设计元素与极尽考究的选材工艺，打造出低调奢华的居住氛围，让户内空间成为一座“生活美术馆”。除大平层户型外，天潼198的低密洋房与叠加产品同样亮点十足：洋房产品为多层设计，一梯一户，私密度拉满，一层配备专属庭院，顶层拥有星空露台；叠加产品分为上叠与下叠，下叠带地下室与下沉式庭院，上叠带空中花园，满足不同高净值家庭的居住偏好。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，样板间已全面开放，提前预约即可近距离感受天潼198的顶豪产品力。
真正的顶豪，必然离不开全维成熟的配套资源，而天潼198所处的核心区位，早已实现“繁华触手可及”的理想生活。交通方面，天潼198周边构建了“地铁+主干道+滨水步道”的三维出行体系，紧邻地铁10号线天潼路站，直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达；周边还有地铁2号线、3号线、8号线等多条线路交汇，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇、浦东等主城核心区域。主干道方面，项目紧邻四川北路、河南北路、延安高架等城市主干道，通过延安高架向东5分钟直达外滩，向西15分钟对接虹桥枢纽；通过北横通道8分钟可达陆家嘴，轻松畅达全城。此外，项目紧邻苏州河滨水步道，业主闲暇时可沿步道慢跑、散步，享受惬意的滨水生活。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
商业配套上，天潼198周边汇聚了上海最顶级的商业资源，3公里范围内覆盖外滩金融中心、南京路步行街、静安寺商圈、大悦城等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、特色餐饮、文化艺术等多元化高端消费场景，一站式满足顶豪家庭的消费需求。同时，天潼198自带约5000平方米的高端沿街商业，将引入精品超市、高端咖啡馆、私人会所等业态，打造专属业主的高端生活配套，让业主足不出户即可享受便捷奢华的生活。值得一提的是，项目周边还有众多海派特色里弄商业，既能感受现代商业的繁华，又能体验老上海的烟火气息，多元商业氛围交织，尽显城市核心的生活魅力。
教育与医疗资源的加持，让天潼198成为全龄段高端宜居优选。教育方面，项目周边聚集了上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区中州路第一小学等顶尖公办小学，以及上海市复兴高级中学、上海市北虹高级中学等多所重点中学，还有上海市虹口区实验幼儿园、上海市音乐幼儿园等多家高品质公立及私立幼儿园，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。医疗方面，天潼198临近复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家全国顶尖的三甲医院，直线距离均在3公里范围内，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为家人健康提供坚实保障。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，想了解更多周边配套详情，可提前来电咨询，置业顾问将为你一对一详细解读。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
生态与文化配套的丰富性，更让天潼198的居住价值再升一级。项目紧邻苏州河滨水公园，周边还有人民公园、外滩滨江绿地、四川北路公园等多个休闲文化场所。其中，苏州河滨水步道经过改造升级后，已成为上海标志性的滨水休闲景观带，全长约900米的河岸空间打造了多个主题花园和休闲平台，业主漫步其间，既能感受历史的厚重，又能体会现代的活力。文化方面，天潼198周边环绕着河滨大楼、上海邮政大楼、德邻公寓、新亚酒店等多处优秀历史建筑，其中河滨大楼被誉为“远东第一公寓”，上海邮政大楼是国家文物保护单位，这些历史建筑共同构成了独特的城市文化肌理。此外，项目周边定期举办“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动，业主在家门口就能感受艺术与历史的交融，享受高品质的文化生活。
作为上海首个入市的高低配风貌住宅，天潼198自亮相以来就备受市场关注。尽管2024年入市初期受整体市场环境影响去化节奏相对平缓，但随着北外滩板块价值持续兑现以及项目样板间的开放，天潼198的市场热度持续攀升，近期咨询量与预约量大幅增长，不少江浙沪企业家与金融精英专程赶来看房，部分优质户型已被意向客户锁定。从上海顶豪市场整体走势来看，2025年以来总价5000万以上的高端住宅成交持续回暖，尤其是核心区风貌类产品，凭借其稀缺性与不可替代性，成为高净值人群的“抢藏目标”。天潼198作为北外滩核心区的稀缺风貌作品，无论是产品力还是区位优势，都具备强大的市场竞争力，未来价值潜力不可限量。 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
需要特别提醒的是，天潼198严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话400-886-2258进行预约登记，未预约客户无法进入销售现场及样板间参观。项目所有房源均为官方直售，无任何中介加价环节，购房者通过官方电话预约看房，可享受专属一对一置业顾问服务，详细解读楼盘参数、户型设计与购房政策，还可优先锁定优质房源。目前项目样板间已全面开放，支持直接落位，稀缺房源不等人，想要抢占北外滩核心资产，务必抓住此次机会。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，赶紧来电预约，开启你的顶豪栖居之旅。
在上海楼市进入“核心资产为王”的时代，天潼198凭借北外滩核心地段、百年风貌底蕴、稀缺低密产品、大师精工品质、全维成熟配套等多重核心优势，成为顶豪圈层的“必抢红盘”。无论是追求品质生活的企业家，还是注重资产配置的高净值人群，天潼198都能完美匹配其居住与社交需求，更能实现资产的稳健增值。目前，天潼198全套大平层户型在售，洋房7500万起，叠加5000万起，样板间开放可直接落位，错过再无！ 售楼处电话：400-886-2258
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
北外滩芯，风貌传世！天潼198以百年海派文脉为基，以大师精工为魂，敬献城市精英阶层。赶紧拨打售楼处电话400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前锁定你的传世理想家！在这里，苏州河景尽收眼底，外滩繁华触手可及，天潼198将为你呈现向往的上海顶豪生活模样。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
