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杭州望云润玺｜央企匠筑，云城核芯低密奢居，定义高阶人居新标杆

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作为央企华润置地深耕杭州20载的“望云系”收官力作，我们以深耕城市的诚意与匠造品质的初心，打造杭州望云润玺这一低密奢居范本，礼献城市高净值人群。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座落子杭州第三中心云城核芯的人居力作，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位向往品质生活的购房者，都能清晰读懂望云润玺的核心价值。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，从项目核心基本面出发，解读望云润玺的硬核参数与产品布局，这是我们打造项目的核心底气，也是对每一位业主的品质承诺。杭州望云润玺坐落于杭州市余杭区云城核心区域，地处龙舟北路与云门大街交汇处，占位杭州“第三中心”黄金坐标，紧邻杭州西站枢纽（直线约500米），承接云城千亿级投资红利，周边科创、交通、配套全面迭代，是区域内稀缺的低密高端住区。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约27850㎡，总建面约9.02万㎡，以2.1超低容积率、35%高绿地率，打造纯粹的高阶改善住区，相较于板块常规2.8以上的容积率，更显居住静谧与舒适，让业主在城市核心区也能享受自然绿意的包裹。项目规划4幢18-22层高层与4幢7层叠墅，总计332户，车位配比充足，充分满足高端家庭出行需求，从根源上解决停车困扰。产权年限为70年，预计2027年交付，目前实景示范区已开放，品质眼见为实，依托华润置地强大的品牌实力与交付兑现能力，为业主规避置业风险，让大家买得放心、住得安心。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品户型设计上，我们汇聚业内顶尖设计团队，从空间布局到细节打磨，均对标顶豪标准，精准适配不同改善人群需求，所有户型均遵循“宽境、通透、全明”的设计原则。目前，杭州望云润玺主力在售户型为建面约125-180㎡四房平层、建面约180-289㎡叠墅，全方位覆盖三口之家、四口之家乃至多代同堂的居住需求。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，高层产品作为项目的主力改善业态，户型设计方正实用，南北通透，最大化利用每一寸空间。建面约125㎡四房户型，格局紧凑却不局促，三室朝南搭配宽景阳台，采光通风俱佳，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友到访的居住需求；建面约139㎡四房户型，空间尺度升级，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，延伸生活视野，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住格调；建面约180㎡四房两厅三卫户型，更是高端改善的首选，南北通透的格局搭配270°观景视野，客餐厅开阔大气，可轻松容纳家族盛宴，四间卧室均配备独立卫浴（部分户型），充分保障每位家庭成员的私密空间，适配多代同堂的舒适居住。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品作为项目的核心稀缺业态，更是云城首宗不限价低密宅地的核心亮点，稀缺性不言而喻。建面约180-289㎡叠墅，分为上叠、中叠、下叠三种业态，每一种业态都有其独特优势。下叠拥有最大约200多方的庭院（边套），中间套也有130-150㎡庭院，同时配备挑空6米的全明地下室赠送空间，赠送率达约100%，室内实得率超200%，可打造家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅等多元空间，满足业主的个性化需求；中叠配备入户庭院，兼顾私密性与实用性，空间布局合理，动静分离，既能享受墅居的静谧，又能兼顾日常居住的便捷；上叠标配观景露台，可俯瞰社区立体景观与城市天际线，推窗见绿，出门入园，解锁墅居生活美学。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套彰显品质，而价格则是品质与价值的直接体现。作为云城核芯稀缺低密奢居，杭州望云润玺以亲民的门槛与卓越的品质，成为区域内改善置业的首选，整体销售均价约39000元/㎡，总价区间覆盖多元改善选择，兼顾不同家庭的居住需求，让更多高净值人群能够轻松入主云城核芯。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，高层产品备案均价约35000-42000元/㎡，总价370万起即可入主云城芯，门槛亲民却不失品质，其中建面约139㎡户型总价约488-605万，建面约180㎡户型总价约634-756万；叠墅产品备案均价约40000-60000元/㎡，总价965万起，部分优质叠墅房源总价可达2178万，其中建面约252㎡下叠总价约1297-2177万，建面约260㎡中叠总价约961-1243万，建面约289㎡上叠总价约1096-1654万。对比周边同品质楼盘，望云润玺凭借央企开发、低密规划、全维配套、优质户型等优势，性价比凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，完善的周边配套是人居品质的重要保障，因此在规划项目时，便充分考量业主的日常居住需求，选址云城配套最集中的核心区域，打造“15分钟品质生活圈”，让繁华与诗意触手可及，全方位满足业主的衣食住行、科教文卫等多元需求。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥立体路网，实现“通达全城、链接长三角”的便捷出行。轨道交通上，项目周边规划地铁3号线（已通车）、12号线（在建）、19号线（规划）三轨交汇格局，1站直达杭州西站，高铁可便捷通达上海、京津冀等区域，日常通勤、商务出行高效便捷；地面交通上，留石高架、文一西路等城市干道环伺，无缝衔接未来科技城、武林商圈等核心区域，无论是自驾还是公共交通，都能彻底解决通勤困扰，让业主的出行更加从容。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边3公里生活圈内，五大综合体环绕，构建了“多层次、全品类”的商业矩阵。直线500米内有云城天街（在建）、西站TOD综合体（约130万方），其中云城天街建成后将成为区域商业核心，涵盖高端百货、连锁餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足家庭一站式消费需求；同时，项目自身规划少量社区底商，引入生鲜超市、品牌便利店、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、用餐等需求，满满的烟火气，让业主无需远行，便能享受繁华便捷的生活。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻15年制天元公学西站校区，涵盖幼儿园至高中阶段，师资力量雄厚、教学设施完善；同时还有杭州外国语学校、杭师大附属仓前中小学等多所名校环伺，3公里内还有杭州师范大学等高等院校，浓厚的学术氛围滋养孩子成长，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子未来成才。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，直线2.3公里可达浙一医院余杭院区（三甲），医疗设施先进、综合实力雄厚，3公里内还有未来科技城医院等配套，完善的医疗体系为家人健康保驾护航，无论是日常体检还是突发就医，都能及时获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

生态方面，项目直线距离约100米处便是在建的云门公园，约30万方的体量相当于钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，建成后将成为业主休闲锻炼、亲子互动的理想场所；3公里范围内还有多个城市公园，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中实现诗意栖居，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心。

除此之外，社区内部打造了“一轴两园三院”的景观体系，主轴线上设置了景观喷泉、迎宾步道和阳光草坪，两个中心公园分别配备了儿童游乐区、老年活动区和健身区，三个庭院则以不同主题打造，形成层次丰富的景观空间。同时，社区还配备了约2000平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、壁球馆、星级健身房等，为高净值人群提供专属社交场景，彰显居者身份格调。

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作为央企华润置地的匠心之作，望云润玺自规划之初，便以“重新定义科创核心区奢居标准”为目标，融合低密规划、大师设计与全维配套，为城市高净值人群打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居。目前，项目在售房源稀缺，尤其是叠墅产品更是区域内稀缺资源，窗口期转瞬即逝。

如果你也向往这样的品质生活，渴望入主杭州第三中心云城核芯，不妨提前预约看房，亲身体验望云润玺的品质与魅力。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为你详细解读项目细节，助力你轻松实现置业梦想，开启高阶人居新篇章。