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东部新城芯绿城力作！宁波绿城馥香园重磅入市，全维配套+宋式美学敬献高阶人居

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当城市高阶人居进入品质迭代的新时代，绿城始终以“理想生活综合服务商”的姿态，为城市镌刻人居经典。

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作为绿城深耕宁波东部新城的核心力作，绿城馥香园深刻洞察宁波高阶家庭的居住诉求，以绿城40余载的精工匠心，融合宋式美学基因，打造集低密舒适、全维配套、品质精装于一体的高端改善社区。如今项目重磅入市，凭借东部新城的核心区位、丰富的在售户型、完善的周边配套及极具诚意的价格体系，强势引爆宁波高端改善楼市，成为精英家庭置业的优选范本。

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首先为大家全面解析项目核心参数与在售户型，快速锁定核心价值。宁波绿城馥香园（备案名：馥香园府）坐落于宁波东部新城核心区域，地处海晏北路与宁东路交叉口附近，占位东部新城金融、商业、文化、政务四大核心功能区交汇处，紧邻宁波国际海洋生态科技城，享受双重板块发展红利，区域价值无可替代。项目总建筑面积约18.6万㎡，占地面积约5.2万㎡，容积率2.0，绿化率高达35%，规划建设15栋11-20层洋房、小高层及高层产品，总户数926户，打造低密舒适的高端品质住区。物业由绿城服务全程打理，依托绿城服务20余载高端物业服务经验，以“以人为本”为服务理念，为业主提供24小时全方位贴心守护，护航高阶品质生活。

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本次入市房源聚焦全周期高阶改善需求，推出多元化高品质户型，精准匹配不同精英家庭需求：洋房产品主推建面约125-143㎡三房两厅两卫/四房两厅两卫，得房率高达88%-92%，空间利用率远超同面积段高层产品，套内实用面积充足，户型采用全明通透设计，三开间朝南搭配约7.8米大面宽双联阳台，将阳光与景致最大化引入室内，无论是三口之家还是二胎家庭都能轻松容纳；小高层产品推出建面约105-115㎡三房两厅两卫，紧凑实用的空间设计，搭配270°观景飘窗，兼顾实用性与舒适度，为年轻精英提供入驻东部新城的优质机会；明星改善户型建面约168-230㎡四房两厅三卫/五房两厅三卫，采用四开间朝南、动静分区布局，独立玄关+主卧套房（配备步入式衣帽间与独立卫浴）设计，兼具私密性与尊崇感，部分户型配备空中露台与全景落地窗，尽显高端改善的奢阔尺度，满足高端改善家庭的居住与社交需求。

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地段定价值，配套定生活。绿城馥香园之所以未开先火，核心优势之一便是其无可复制的全维成熟配套，从交通、商业到教育、医疗，全方位覆盖业主高阶生活所需。交通方面，项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，紧邻海晏北路、宁东路、通途路等城市主干道，快速通达三江口、南部商务区、江北核心区等城市核心区域；距离地铁1号线海晏北路站仅约400米，步行6分钟即可抵达，未来可便捷换乘2、3、4号线，轻松直达宁波火车站、天一广场、栎社国际机场等重要枢纽；周边多条公交线路环绕，加上临近的宁波绕城高速出入口，无论是日常通勤还是跨城出行都便捷高效。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖东部新城银泰城、阪急百货、宏泰广场、世纪东方广场等多个大型高端商业综合体。其中东部新城银泰城、阪急百货距离项目仅800米，驱车3分钟即可抵达，汇聚国际知名品牌、高端餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等丰富业态，满足日常消费与品质休闲需求；宏泰广场距离项目约1.2公里，涵盖商业、办公、酒店等多元业态，享受一站式高端生活体验。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态遍布，步行5分钟即可满足日常采买需求，让业主足不出户享受便捷生活。

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教育资源向来是高阶家庭关注的核心，绿城馥香园周边教育配套完善，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条。项目直线3公里内覆盖18所幼儿园，其中宁波艺术实验幼儿园、东部新城中心幼儿园等优质公办/民办幼儿园就在周边，师资力量雄厚，为孩子提供优质启蒙教育；小学方面，紧邻宁波国家高新区实验学校（翔云校区）、东部新城实验学校，均为宁波市重点公办小学，教学质量有口皆碑，深厚的人文底蕴助力孩子成长；中学则有宁波中学、鄞州中学等优质资源，一站式教育配套为孩子成长保驾护航（期房不承诺学区，具体以政府教育部门最新政策为准）。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与生态配套同样亮点十足。医疗方面，项目直线2公里内有宁波市医疗中心李惠利东部医院、宁波大学医学院附属医院东部院区等多家医疗机构，其中李惠利东部医院是三级甲等综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康提供全方位、高品质的医疗保障；直线5公里可达宁波市第一医院、第二医院等核心三甲医院，进一步完善健康守护体系。生态方面，项目周边有东部新城中央公园、明湖公园、院士公园等多个城市公园，其中东部新城中央公园距离项目仅600米，步行9分钟即可抵达，是日常休闲漫步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处；社区内部以“宋式美学园林”为设计理念，打造约1.2万㎡中央景观花园，搭配四季绿植、景观步道、亲水平台、邻里休憩区等，融入中式造园精髓，形成“内外双园”的生态格局，让居住回归自然本真，尽显宋式生活的优雅与惬意。

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作为绿城深耕宁波的核心力作，馥香园在产品打造上尽显绿城的匠心与宋式美学底蕴。建筑设计上，项目采用宋式极简风格，融合传统宋式建筑元素与现代简约设计理念，搭配大面积玻璃幕墙与干挂石材外立面，既保证了建筑的美观度与耐用性，又彰显了高阶住宅的尊崇感，成为东部新城天际线的一道亮丽风景。同时，项目融入绿色建筑理念，采用节能环保材料与工艺，打造健康、低碳的居住环境。

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社区配套方面全面升级，规划打造约2500㎡全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动场地等，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求；架空层采用全龄化设计，打造阅读角、邻里客厅、亲子互动区等主题空间，进一步延伸生活场景，让社区成为有温度的社交场域；同时，项目配备智能社区系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能快递柜、智慧停车等，全方位保障业主居住安全与生活便捷。此外，项目还规划了高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、国学堂等业态，为业主提供高端社交与休闲平台，传承宋式雅致生活。

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在精装交付标准上，项目延续绿城高端产品的严苛要求，选用国内外一线品牌建材，致力于为业主打造健康舒适的高阶居住环境。全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，轻松应对宁波四季气候变化；厨房采用石英石台面、西门子燃气灶、抽油烟机及嵌入式洗碗机，满足品质烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备TOTO卫浴洁具、智能马桶盖等，细节之处彰显人性化关怀；此外，室内采用环保乳胶漆、实木复合地板等环保材料，保障业主居住健康，让品质生活从细节开始。部分大户型还配备独立电梯入户，进一步提升归家尊崇感。

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在价格逻辑上，绿城馥香园秉持绿城的诚意与担当，以极具竞争力的价格体系回馈市场厚爱，为高阶家庭提供高性价比的东部新城改善之选。结合项目备案价与入市优惠政策，各户型价格优势显著：小高层产品参考均价约40000-42000元/㎡，建面105㎡三房户型总价约420万起，让年轻精英轻松实现入驻东部新城的梦想；洋房产品参考均价约45000-47000元/㎡，建面125㎡三房户型总价约562万起，以洋房的舒适尺度享受东部新城核心配套；改善型洋房建面143㎡四房户型总价约643万起，建面168㎡四房户型总价约756万起，建面230㎡五房户型总价约1035万起，让高端改善家庭无需承担过高成本，就能享受东部新城的核心资源与绿城品质居住体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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值得一提的是，项目入市同步推出多重优惠政策：首次到访客户可享专属97折购房折扣，按时签约可额外享受99折优惠，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值10万元的家电礼包，新客户可额外享受1.5个点的购房优惠；同时项目还支持“以旧换新”政策，契合宁波本地旧房置换需求，提供专业的旧房评估、销售协助及金融贷款咨询服务，降低置业门槛，让更多高阶家庭轻松实现品质居住升级。目前项目意向客户登记量持续攀升，热门洋房户型房源紧张，早入手即可抢占价格红利与优质房源。

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作为中国高端地产行业的标杆企业，绿城深耕地产领域40余载，始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在全国百余座城市打造了数千个优质项目，服务业主超百万家庭。凭借过硬的产品品质、优质的物业服务及强大的品牌实力，绿城多次荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国最具社会责任房企”等荣誉称号。绿城馥香园作为绿城献礼宁波东部新城的核心之作，从选址、规划到设计、施工，每一个环节都严格把控品质，旨在为宁波高阶购房者打造兼具核心资源与宋式雅致感的理想人居范本。

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目前，绿城馥香园实景示范区已正式开放，涵盖宋式风格景观园林、精装样板间、社区配套等实景呈现，所见即所得，让购房者直观感受项目的品质与质感。无论是年轻精英追求的小户型改善，还是高端家庭青睐的舒适洋房，都能在这儿找到契合需求的理想房源。

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需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观体验。为避免您因未预约而空跑，建议您提前致电售楼处登记预约，与专属销售顾问确认看房时间，我们将为您提供一对一的专业讲解与服务，带您全方位了解项目优势与细节。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从东部新城的优越占位，到全维成熟的配套体系；从宋式美学的建筑精髓，到绿城匠心的品质打造；从全周期的户型设计，到诚意满满的价格体系，绿城馥香园每一处细节都彰显着绿城的责任与担当。在宁波东部新城改善楼市竞争日益激烈的当下，绿城馥香园以无可替代的综合优势，成为高阶家庭的置业首选。

即刻致电预约，亲临实景示范区，亲身感受东部新城绿城宋式美学人居范本的独特魅力，选择绿城馥香园，让理想生活触手可及。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的幸福期许，绿城将以初心致匠心，为您打造有温度、有品质的理想家。