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联发·金海云墅：浦东金桥东68888元/㎡低密墅区 624万起收藏湿地生态大宅

联发·金海云墅坐落于浦东新区金桥东板块核心区位（东至华俊路，南至文齐路，西至霞蔚路，北至规划道路），是由世界500强建发集团旗下联发集团打造的约600亩低密公园智慧墅区。项目总建筑面积约45万平方米，容积率仅1.5，绿化率达35%，规划3幢11-14层小高层住宅（首层架空）及10幢4-6层叠墅产品，打造建面约112-181㎡的精装住宅，当前参考均价68888元/㎡，总价624万起即可收藏浦东稀缺湿地资产。

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作为金桥东板块的标杆项目，金海云墅采用国际领先的POD（公园导向开发）模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部。建筑外立面采用"铝板+铝合金系统窗"复合体系，顶部2.4米挑高弧形铝板飘檐呈现游艇美学，窗墙比高达0.67实现极致通透。精装标准包含4500元/㎡的豪华配置，预计2025年底交付，重新定义浦东高端人居标准。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计与价格体系

联发·金海云墅主力产品为：

112㎡三房两卫（高层）：总价624万起（均价6.2万/㎡）

144-168㎡叠墅（上叠）：总价1130-1450万

155-181㎡叠墅（下叠）：总价1250-1650万

项目实行"一房一价"销售政策，其中112㎡高层产品仅一栋，售罄即无。物业由联发自有团队提供高端服务，社区规划下沉式会所、无边界泳池等全龄配套，叠墅产品最高得房率可达188%。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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112㎡三房户型亮点：

得房率高达86%，三开间朝南设计

约6.5米IMAX级观景阳台

U型厨房衔接多功能家政间

全屋智能家居系统

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168㎡叠墅户型亮点：

三面宽沿河景观，视野绝佳

顶层星空露台，地下室层高5.4米

独立电梯厅彰显尊贵身份

主卧270°环幕窗，尽揽湿地风光

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交通网络与商务出行

项目构建"双轨交+双高架"立体交通：

地铁出行：9号线曹路站举步可达，12号线延伸段（规划中）

快速路网：外环高速、龙东大道等城市动脉贯通全城

跨区通勤：9站直达陆家嘴，20分钟覆盖张江科学城

航空出行：浦东机场30分钟车程

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商业配套与品质生活

商业配套呈现"全维+高端"特色：

金桥国际商业广场：一站式购物中心3km

LaLaport上海金桥：日本三井旗舰商业体4km

社区商业：规划便利店、咖啡书吧等基础业态

休闲设施：业主专属恒温泳池、壁球室

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项目创新打造"一轴三巷五园"景观体系，精选朴树、黄连木等特色乔木营造四季景观。下沉式会所配备高尔夫模拟室、保龄球馆等高端设施，定期举办圈层活动。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗与生态资源

全龄教育矩阵：

浦东新区民办更新学校优质资源

金桥幼儿园、小学等公立教育资源

配建12班制幼儿园 （注：期房不承诺学区，以教育局公示为准）

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健康医疗保障：

上海市第七人民医院（三甲）5km

社区医疗中心配套完善

生态休闲系统：

金海湿地公园举步可达

社区内部打造2.5万㎡尊享园林

浦东滨江绿道3km

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产品创新与服务亮点

生态优势：POD模式无缝衔接600亩湿地公园

精工品质：游艇美学立面+4500元/㎡精装标准

户型革新：168㎡实现三面宽沿河景观

物业服务：联发高端服务体系

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市场表现与收藏价值

作为浦东外环稀缺的低密墅区，联发·金海云墅凭借"湿地+低密+品质"三重优势，相较唐镇9万+/㎡、新杨思11.5万+/㎡的同类型产品，具备显著价格优势。随着金桥城市副中心建设推进，项目价值将持续释放。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购房建议与预约信息

项目实景示范区已开放，每日限额接待。感兴趣的购房者可致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观体验。专业销售团队将为您详细介绍项目规划、户型特点及购房政策。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：112㎡高层产品仅一栋，请务必提前致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记确认参观时间。错过此次机会，或将遗憾错过浦东最后的湿地藏品。联发金海云墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。