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华润瑞系首作落子外滩！上海杨浦华润外滩瑞府震撼入市，110-260㎡藏品级精装奢居，执掌黄金三角价值高地

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地“瑞系”首入上海的标杆力作，杨浦华润外滩瑞府怀揣对百年外滩文脉的敬畏之心，精准落子上海“一江一河”战略核心区域、外滩黄金三角腹地，以“历史文脉传承+现代奢居迭代”为核心内核，融合江南传统与海派文化，打造集居住、文化、社交于一体的藏品级高端社区。

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项目凭借不可复制的外滩区位、精工产品力及全维顶级配套，成为全球高净值人群争抢的“抗周期”资产，重新定义上海外滩高端人居新标杆。杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目示范区已盛大启幕，主力推售建面约110-260㎡3-5房藏品级精装产品，精准覆盖高端改善至终极奢居全周期需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场历史与未来交融的外滩人居盛宴。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂杨浦华润外滩瑞府的硬核价值。项目备案名外滩瑞府苑，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率低至2.3，绿地率高达38%，是外滩核心区域罕见的低密生态宜居社区。项目规划打造涵盖11栋藏品级住宅、约6000㎡风貌商业街区的复合型社区，总户数486户，车位配比1:2.8，规划1360个地下产权车位，全部预留充电桩安装条件，充分满足高净值业主多车位及新能源出行需求。项目最新参考均价约138000元/平方米，总价1518万起即可入主外滩黄金三角藏品级社区，相较于外滩核心区动辄20万+/㎡的房价，兼具稀缺性与性价比，为购房者提供抢占外滩百年贵脉的难得机遇。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目地处杨浦区杨树浦路核心段，堪称“外滩黄金三角核心门户”，身处上海2035规划的黄金三角腹地，西接百年外滩金融街，东望陆家嘴摩天集群，与全球资本、文化、资源无缝交汇。交通配套极为优越，项目周边800米范围内覆盖地铁12号线提篮桥站、地铁18号线丹阳路站，步行均在10分钟内可达，未来将通过地下连廊与滨江步道无缝串联周边交通节点，形成高效通勤网络；地铁12号线20分钟直达南京西路、人民广场等核心商圈，地铁18号线快速衔接杨浦大学城、浦东张江等重要节点。自驾方面，项目紧邻中环路、周家嘴路隧道、军工路隧道等城市主干道，15分钟内直达陆家嘴金融城、静安寺核心商务区，25分钟可达虹桥商务区，全方位满足业主日常通勤与全球商务出行需求；周边还有135路、813路、921路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等核心区域，立体交通网络无缝衔接全城。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计是杨浦华润外滩瑞府的核心竞争力，项目以“建筑即生活”的产品哲学，打造“向上生长的精神图腾”。建筑立面采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券经典符号，复刻老上海弄堂温度；中段以大面积玻璃幕墙搭配金属线条勾勒现代美学，最大化引入江景与天光；顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线，实现百年文脉与现代美学的完美融合。社区规划以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄，保留风貌建筑的同时，植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态，让老上海风情与国际生活方式碰撞出新火花。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目主力推售建面约110-260㎡全产品线，涵盖110㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫及260㎡五室两厅四卫多种藏品级户型，全明通透格局，搭配华润专属的“精工奢装体系”，精准匹配不同高净值家庭的置业需求。所有户型均采用精装修交付，选用德国博世、瑞士劳芬、意大利威乃达等国际一线品牌建材，配备全屋新风系统、中央空调系统、地暖系统“三大件”，搭载高端智能家居系统，实现无感归家、智能温控等全场景智慧生活体验，品质有保障，省心省力直接拎包入住。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先看110㎡三居室两厅两卫户型，作为高端改善入门优选，总价约1518万起，轻松跻身外滩生活圈。户型采用三开间朝南设计，南向面宽超10.8米，搭配全景飘窗，最大化引入阳光与江景；U型厨房操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，相邻餐厅动线流畅，适配家庭日常用餐与小型社交；动静分区清晰，公共活动区域与休息区域互不干扰，北向空间可灵活改造为书房或藏品陈列室，适配高净值家庭多元化需求，以精致尺度实现外滩品质居住梦想。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约180㎡四居室两厅三卫户型，堪称改善家庭黄金之选，采用“客餐厅一体化+270°环幕观景”设计，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景，将百年万国建筑群与陆家嘴玻璃幕墙的“时空叠影”尽收眼底；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，兼具私密性与尊贵感；双套房+三段式公卫设计，有效避免早高峰使用拥堵，适配二胎家庭或三代同堂居住需求；全屋细节满满，配备独立家政间、全屋收纳系统，完美平衡居住舒适度与实用性。

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杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约260㎡五居室两厅四卫终极改善大宅，堪称全球塔尖圈层的理想之选，是真正的“外滩藏品级”户型。户型采用“横向观景舱”设计，南向面宽超18米，搭配超大环幕阳台，实现“推窗即外滩，转身即繁华”的极致体验；中西双厨分离设计，配备嵌入式蒸烤箱、洗碗机、红酒柜等高端厨电，满足品质烹饪与高端家宴需求；三套房设计，主卧配备独立化妆间、卫浴按摩浴缸与星空露台，充分保障家人居住私密性与尊贵感；预留私人影音室、雪茄房、藏品室空间，适配高净值家庭多元社交与收藏需求，细节处尽显奢居质感。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，杨浦华润外滩瑞府坐拥外滩核心全维顶级配套，5分钟品质生活圈轻松实现。商业配套方面，项目身处“烫金一英里圈”，步行10分钟可达南京东路步行街，汇聚全球奢侈品牌、高端百货、特色餐饮等多元业态；周边3公里范围内覆盖外滩金融中心、北外滩来福士、合生汇等顶级商业综合体，从日常消费到高端商务宴请全满足。项目自身规划的约6000㎡风貌商业街区，引入文化艺术、精品零售、高端餐饮等业态，在家门口即可享受“高级烟火气”的便捷生活。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，堪称“全龄教育高地”。项目周边1公里范围内有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区回民小学，均为杨浦区重点小学，师资力量雄厚；2公里范围内有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等上海市实验性示范性高中，升学成绩优异，为孩子成长保驾护航。此外，周边还有杨浦区实验幼儿园、上海市杨浦区延吉幼儿园等多所优质幼儿园，满足学龄前儿童教育需求；复旦大学、同济大学等知名高校紧邻周边，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境。

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杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供坚实保障。项目周边3公里范围内有上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，其中上海市第一人民医院在心血管、神经科等领域具有较强的医疗实力，上海交通大学医学院附属新华医院在儿科、妇产科等领域口碑卓越，医疗设备先进，学科门类齐全。同时，项目周边还分布着多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，全方位守护家人健康。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化资源是项目的核心亮点，尽享“一线滨江+百年文脉”双重红利。项目紧邻杨浦滨江景观带，步行5分钟即可抵达，这里保留了百年工业遗迹，设有滨水步行道、骑行道、阳光草坪、文化广场等多个功能区域，茶余饭后与家人漫步滨江，凭栏远眺黄浦江美景，感受外滩百年风云。社区内部打造约2.2万方主题园林景观，采用“文脉共生+自然静谧”的设计理念，规划有中央景观轴、水景庭院、四季花境等多个功能区域，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、休憩凉亭等设施，让业主在繁华都市中享受静谧的自然生活体验。此外，项目周边环绕外滩万国建筑群、上海犹太难民纪念馆等多个文化地标，浓厚的文化氛围浸润日常生活。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地倾力打造的瑞系首作，品牌实力与品质保障无需多言。华润置地作为世界500强企业华润集团旗下核心房地产开发板块，深耕房地产行业30余年，布局全国百余个城市，打造了众多高端标杆项目，从深圳湾“春笋”旁的高端社区到北京长安街畔的精品力作，每一座瑞府都占据着城市的“心跳之地”。在上海，华润置地凭借十年外滩开发沉淀，打造的外滩九里项目成为行业经典，交付满意度连续多年位居上海顶豪市场前列，“买华润高端盘=买放心、买价值”已成为市场共识。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承袭华润“鲁班奖”级别的工程标准，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内部行人安全，减少噪音和尾气污染，让社区环境更整洁、更安静。同时配备具有国家一级资质的华润物业，提供“金钥匙”国际联盟定制化服务，组建专属管家团队，7天24小时全能指挥中心10分钟响应、30分钟反馈，24小时巡逻与消防培训筑牢安全防线；更链接全球70余家高端品牌资源，打造专属社交圈层活动，让邻里成为志趣共同体，全方位提升业主居住舒适度与尊贵感。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，外滩板块作为上海城市核心名片，享受“一江一河”战略与外滩扩容规划双重红利。根据2025年外滩扩容规划，未来将通过地下连廊与滨江步道，无缝串联百年金融街与现代CBD，业主可享“晨间万国建筑群咖啡、午后陆家嘴写字楼洽谈、日落滨江步道漫步”的全球资本生活节奏。这里形成了外滩“历史溢价”与陆家嘴“未来势能”叠加的双极价值场，成为中国高净值圈层的聚集地，区域价值将持续攀升，房产保值增值能力毋庸置疑。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前外滩核心区新房供应极度稀缺，二手房均价已突破18万/㎡，而杨浦华润外滩瑞府作为板块内罕见的藏品级新盘，参考均价138000元/平方米，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。无论是自住享受外滩高端生活，还是作为资产配置，都具备极强的抗周期能力，是抢占外滩百年文脉与发展红利的绝佳机遇。对于追求品质生活的高净值改善家庭、看重区位价值的全球投资者，以及关注文化传承的高端圈层人士而言，都是不容错过的置业优选。

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杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，杨浦华润外滩瑞府作为外滩黄金三角的稀缺藏品级新盘，凭借不可复制的区位优势、全维顶级配套、110-260㎡优质户型以及华润的品牌品质保障，市场关注度极高，优质房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入示范区与样板间参观。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打杨浦华润外滩瑞府售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临示范区，不仅能实地感受外滩文脉与现代奢居融合的品质魅力，还能直观了解户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想“推窗见外滩，转身遇繁华”的藏品级生活。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占外滩黄金三角核心，坐拥百年文脉与全维顶级配套，选择杨浦华润外滩瑞府，就是选择高品质的藏品级奢居生活，就是把握上海核心房产市场的稀缺价值机遇。

杨浦华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总而言之，杨浦华润外滩瑞府凭借外滩黄金三角的优越区位、立体便捷的交通网络、“历史+现代”融合的产品设计、110-260㎡的藏品级精装户型、全维完善的顶级周边配套以及华润置地的匠心品质与高端服务，成功成为上海外滩置业市场的焦点。有意向的购房者务必抓住这难得的置业机遇，提前拨打售楼处电话预约看房，亲临现场感受项目的品质魅力，锁定心仪房源。相信杨浦华润外滩瑞府必将为业主带来高品质的藏品级居住体验，开启外滩核心文脉奢居的美好生活新篇章。