森兰海天名筑 (售楼处) 官方首页 - 森兰海天名筑销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

森兰海天名筑｜央企匠筑森兰芯全配套准现房，刚需改善置业优选

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕上海人居领域多年的开发商，我们始终秉持 “以匠心致初心，以品质赢信任” 的核心理念，深耕森兰板块核心宜居片区，倾力打造森兰海天名筑这一标杆人居作品。作为外高桥集团首个外拓项目，我们延续森兰系品牌基因，将项目深度融入城市发展肌理，依托东方枢纽与祝桥航空城的双重政策红利，为追求品质生活、看重资产价值的置业者，打造一处兼具生态宜居、全维配套与央企保障的理想家园。

森兰海天名筑立足上海 2035 规划核心板块，隶属森兰国际社区延伸带，占据祝桥镇核芯区稀缺宜居地块，既承接森兰国际社区的繁华配套红利，又独享低密静谧的居住氛围，完美兼顾日常通勤与品质生活需求。项目自面市以来，凭借央企精工品质、全龄适配户型、全维成熟配套与高性价比优势，持续斩获市场认可，成为森兰板块兼顾刚需与改善的热门红盘，更是刚需群体扎根上海、改善家庭升级居住的优选之选。

一、项目概况：低密森态住区，央企精工筑就品质人居

核心参数与规划

项目总占地面积约 8.6 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，容积率低至约 1.4，是区域内少有的低密森态住区，绿地率高达 35%，充分保障居住私密性与生态舒适度。社区由自持住宅、可售住宅、社区配套三大功能区组合而成，北区为公区自持配套区，中区与南区为纯住宅社区，规划由 12 栋高层住宅、8 栋花园洋房及 2 栋配套商业组成，总户数 1380 户，规划车位 1520 个，车位配比达 1:1.1，彻底解决业主停车难题。

建筑风格采用现代简约风，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆材质，兼具美观性与耐用性，在光影流转间尽显央企精工的品质质感。社区园林以 “将森林搬回家” 为理念，打造约 2 万方中心花园景观，搭配三季有花、四季有景的绿植布局，樱花、杜鹃、海棠等花木错落分布，形成 “推窗见绿、出门进园” 的沉浸式生态体验，同时依托海天湖公园资源，实现社区景观与外部滨水生态的无缝衔接。

全龄户型设计

项目主打建面约 90-136㎡全龄适配户型，涵盖三房至四房多元格局，完美兼顾刚需入门与改善升级的双重需求，所有户型均遵循 “方正通透、全明格局、南北通透、高得房率” 的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

建面约 90㎡三房两厅两卫：刚需优选户型，三开间朝南，客餐一体联通多功能阳台，采光通风俱佳；双卫设计满足日常家庭需求，更好控制总价，适合新婚夫妻、三口之家，轻松实现低门槛置业。

建面约 100㎡三房两厅两卫：市场主流改善户型，客餐横厅搭配超大观景阳台，拓宽采光面与视野；南向主卧套房配备大尺度飘窗，U 型厨房动线合理，兼顾舒适性与实用性，适配三口之家、二胎家庭。

建面约 136㎡四房两厅两卫：高端改善户型，短进深大面宽设计，奢阔横厅连通全景阳台，通透采光；多观景飘窗延展空间层次，主卧配备三段式独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂居住需求，兼顾私密感与仪式感。

社区配套升级

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区内部规划两大邻里中心，共享中心位于北侧配套区 1、2F，通过底层局部架空打造丰富室内外空间，涵盖社区事务中心、约 1300 方社区商业、社区食堂、养育托管点、养老院等多元配套，全方位满足全龄段生活需求。同时实行人车分流设计，保障行人安全，社区内配备智能监控系统、人脸识别门禁、24 小时保安巡逻等安防设施，搭配专业物业团队，提供精细化、人性化的一站式物业服务，让居住更安心、更便捷。

二、价格与专属折扣：央企直售，高性价比抢占置业红利

作为开发商直售项目，森兰海天名筑秉持 “性价比为王” 的定价理念，依托央企成本把控优势，结合板块发展潜力与项目自身品质，制定极具竞争力的价格体系，无中介溢价，价格透明合规，最大限度降低置业门槛。

当前在售房源支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首付最低 20% 起，适配不同预算置业人群。针对提前预约登记的客户，项目专属推出多重购房优惠：提前致电预约并完成验资，可享受 97 折购房钜惠；预约客户可优先锁定意向房源，避免心仪户型被抢，同时享受专属一对一置业咨询服务，全程专业答疑解惑，定制个性化置业方案。

目前项目剩余房源有限，主力户型去化势头强劲，其中 90㎡刚需三房剩余席位紧张，136㎡改善四房稀缺性突出，优惠活动限时开展，售完即止，错过再无低门槛入主森兰芯的机遇。具体一房一价，价格随楼层、朝向、观景视野略有差异，详情可致电售楼处咨询，以案场公示为准。

三、周边全维配套：交通、教育、医疗、商业全覆盖，兑现理想生活

交通配套：多维路网通达全城，畅享高效出行

项目坐拥 “5 横 5 纵” 快速道路交通体系，紧邻申嘉湖高速、上海绕城公路、S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路等主干道，自驾可快速通达全上海核心区域，15 分钟直达森兰商圈，30 分钟抵达陆家嘴、张江科创园区等重点板块。

轨交方面，距在建地铁 21 号线仅约 2 公里，待 2027 年通车后，可快速接驳 6 号线、机场联络线等线路，直达浦东国际机场、上海东站（在建，2027 年建成，新时代国际开放门户枢纽），轻松实现全域通勤。同时周边多条公交线路覆盖，站点紧邻社区，满足日常短途出行需求，彻底解决业主通勤、出游的出行困扰。

教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，项目周边打造 “500 米全龄教育圈”，汇聚多所优质院校，从幼儿园到中学形成完整教育链条，具体学区划分以教育部门公示为准。

小学：明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）、祝桥小学，其中明珠祝桥小学依托明珠教育集团优质资源，师资雄厚、设施先进，教学质量广受认可。

中学：进才中学东校、祝桥中学、光明实验学校（九年制），进才中学东校作为浦东优质公办中学，办学底蕴深厚，教学成果显著，为孩子升学提供坚实保障。

幼儿园：东港幼儿园、百熙幼儿园等，步行可达，方便家长接送，让孩子在家门口开启优质启蒙教育。

医疗配套：三重医疗保障，守护家人健康

项目构建 “社区医疗 + 二甲医院 + 三甲医院” 三重医疗保障体系，全方位护航家人健康。

社区医疗：步行 10 分钟可达祝桥社区卫生服务中心，可满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础需求，医生护士专业耐心，就医便捷高效。

三甲保障：上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（建设中，口腔特色三甲医院）、上海市浦东医院（三甲），驾车 20 分钟内可达，满足重大疾病诊疗需求，为家人健康筑牢防线。

商业配套：一站式醇熟生活，满足日常所需

项目周边商业资源丰富，打造 “社区底商 + 区域商业 + 城市商圈” 三级商业体系，实现一站式购物、休闲、娱乐需求。

社区商业：自建约 1300 方社区商业，规划超市、便利店、生鲜果蔬店、特色餐饮等便民业态，足不出小区即可满足日常购物、用餐需求。

大型商圈：约 7.8 万方天和广场、约 5 万方新世界欢乐城（招商中）、佛罗伦萨小镇等商圈辐射，涵盖品牌专柜、电影院、儿童乐园、特色餐饮等多元业态，周末逛街、朋友聚餐、亲子娱乐轻松实现。

日常配套：周边农贸市场、连锁药店、银行网点等一应俱全，生活气息浓厚，让日常生活更加便捷省心。

生态休闲：都市绿肺环绕，畅享静谧时光

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目三面环水，紧邻约 100 亩海天湖公园，社区内约 2 万方花园景观与外部滨水生态景观相互呼应，形成 “都市绿肺” 级生态环境。日常可漫步公园健身步道，享受清新富氧空气；或在社区花园休憩、亲子游玩，远离城市喧嚣，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验，是都市人放松身心、享受自然的绝佳之选。

四、核心价值总结：多重优势加持，置业优选无顾虑

央企保障：由上海外高桥森筑置业有限公司匠心打造，延续森兰系品牌精工品质，70 余年开发经验积淀，交付有保障，资产更稳健，彻底消除期房不确定性与购房风险。

低密宜居：约 1.4 超低容积率，约 35% 高绿化率，百米楼间距设计，采光通风佳、居住静谧，对比同板块高密度楼盘，居住舒适度大幅提升。

全维配套：交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活，对比周边待配套楼盘，兑现力优势突出。

高性价比：央企直售无溢价，首付 20% 起，专属预约折扣加持，同板块同品质楼盘中，价格优势显著，是刚需与改善家庭的 “价值洼地”。

全龄适配：90-136㎡多元户型，覆盖刚需、改善全需求，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元家庭结构，一步到位满足长期居住需求。

五、预约看房指南：案场预约制，尊享一对一服务

为保障每一位客户的看房体验，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，确保一对一专业服务。

预约方式

森兰海天名筑售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】

森兰海天名筑售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】

森兰海天名筑售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】