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潮映杭园｜金沙湖核芯低密奢宅，三强联袂匠造，全维配套赋能品质人居

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潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建杭置业、滨江集团与钱塘建投三大实力房企联袂打造的高端人居标杆，潮映杭园落址杭州钱塘区金沙湖 CBD 核心贵脉，以低密规划、全优户型与醇熟配套，重新定义城市改善人居标准。我们始终以开发商的责任与匠心，为每一位置业者呈现值得托付的理想家园，以下为您全方位解读项目核心价值。

一、核心楼盘参数：低密规划，匠筑品质人居

潮映杭园精准择址杭州市钱塘区 3 号大街与 12 号大街交汇处，地处金沙湖 CBD 与东部湾新城双重辐射圈，直距钱塘江、金沙湖各约 1.8 公里，占据城市黄金生态与发展双轴，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 63599㎡，总建筑面积约 147581㎡，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，是板块内稀缺的低密住区。

项目规划 8 幢 13-17 层揽景小高层、4 幢 7 层墅境洋房、17 幢 4 层藏品排屋，三重高端业态组合，总户数 649 套，可售房源涵盖小高层 451 套、洋房 126 套、排屋 72 套，满足不同家庭的置业需求。产权年限 70 年，由滨江物业提供专属服务，物业费洋房 3.5 元 /㎡，预计 2028 年 4 月交付，国企背书 + 滨江品质加持，从施工到交付全程严苛把控，彻底打消置业顾虑。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与工程进度。

二、在售户型解析：全优设计，适配多元家庭

潮映杭园深度洞察杭州人居需求，打造建面约 105-323㎡全周期户型，每一款都兼顾实用性与舒适度，以精工设计兑现品质生活。

（一）揽景小高层（建面约 105-130㎡）：刚需价格，改善享受

小高层均价 2.8-3 万 /㎡，总价约 256 万起，是年轻改善家庭入驻金沙湖核芯的优选。其中建面约 105㎡户型打造南向四开间，三卧室朝南，最大化采光面，以刚需门槛实现改善居住体验；建面约 127-130㎡为明星大四房，LDKB 一体化设计，封包阳台搭配三卧室飘窗，南向大开间适配三代同堂，130㎡边套更拥有 270° 巨幕视野，空间感与舒适度拉满。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观小高层样板间，实地感受空间尺度。

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（二）墅境洋房（建面约 139㎡）：宽屏采光，高阶改善首选

7 层真洋房设计，层高约 3.3 米，采光与视野媲美别墅。户型打造宽屏大四房，客厅、双卧朝南，全明通透格局，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间，是板块内稀缺的低密改善产品。

（三）藏品排屋（建面约 253-323㎡）：独门独院，传世恒藏

排屋为 4 层设计，独门独院，地下层高 3.8-4.2 米，可改造为家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间；地上三层打造无界家庭厅，搭配多重阳台与露台，私密性与尊崇感兼具，是城市精英的终极改善之选。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，排屋房源稀缺，致电可锁定专属咨询服务。

三、价格体系：核芯地段，高性价比之选

作为金沙湖 CBD 核芯的低密奢宅，潮映杭园以极具竞争力的价格，为置业者提供高性价比选择。项目整体均价约 27957 元 /㎡，实行一房一价，透明公开无隐形消费。小高层总价 256 万起即可上车核芯板块，洋房与排屋则以品质定价，兼顾居住价值与资产保值属性。对比板块内同类型产品，潮映杭园凭借低密规划、全维配套与品牌实力，成为钱塘区改善市场的价值标杆。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新房源价格与优惠信息。

四、周边配套：全维醇熟，执掌都会生活

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潮映杭园占位金沙湖核芯，周边商业、交通、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行即享都会繁华，全方位满足日常居住需求。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

项目邻近杭州地铁 1 号线高沙路站，直线距离约 1.7 公里，1 站直达金沙天街，8 站抵达杭州东站，9 站直达萧山机场，未来规划 8 号线进一步完善轨道交通网络。同时，项目极速通达钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，构建半小时都会生活圈，无论是通勤主城还是出行外地，都便捷高效。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察项目交通出行便利性。

（二）商业配套：双天街 + 银泰，繁华举步即达

商业是核芯板块的核心价值，潮映杭园周边汇聚金沙天街、下沙银泰百货、印象城等大型商业综合体，直线距离银泰百货仅约 1.2 公里，步行即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求，执掌城市繁华生活。

（三）教育配套：全龄学府，护航成长

项目周边教育资源丰富，一路之隔规划幼儿园、小学、初中，近邻景苑幼儿园、金沙湖实验学校等名优学府，构建 15 年全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目周边教育资源详情。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

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医疗配套方面，项目近邻邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效。

（五）生态配套：双景环绕，自然栖居

项目直距钱塘江、金沙湖各约 1.8 公里，同时内部打造约 2.1 万方超大中央公园，将自然生态融入居住空间，实现 “园中有宅，宅隐于林” 的理想栖居状态，茶余饭后可漫步公园，享受鲜氧生活。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观项目中央公园示范区。

五、品牌实力：三强联袂，品质保障

潮映杭园由钱塘建投、建杭置业、滨江集团三大房企联合开发，实力毋庸置疑。钱塘建投作为本土国企，资金雄厚、交付有保障；建杭置业深耕钱塘区域，深谙本地人居需求，打造过多座标杆楼盘；滨江集团作为杭州品质房企代表，在园林、户型、物业打造上均为行业顶尖水准。三方强强联手，从规划设计到工程施工，再到后期物业服务，全程严苛把控，以精工品质兑现对业主的承诺。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解开发商品牌实力与项目开发理念。

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六、案场服务：官方直营，专属体验

为保障每一位购房者的看房体验，潮映杭园实行案场预约制，所有房源均为开发商直售，全程无中介介入，无任何隐形费用。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可预约专属置业顾问，享受一对一讲解服务，实地参观样板间与示范区，直观感受项目品质。

潮映杭园，以低密规划承载自然栖居理想，以全优户型适配多元家庭需求，以醇熟配套执掌都会繁华，以品牌实力保障居住品质。作为金沙湖核芯的改善标杆，项目自面市以来便备受市场关注，房源稀缺，错过难再得。潮映杭园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您致电咨询，共赴理想人居之约，在潮映杭园遇见向往的生活。