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华润外滩瑞府：外滩 1 公里藏品级大宅，央企瑞系顶作，定义上海顶豪新标杆

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作为世界 500 强央企华润置地 “瑞系” 全球首发力作，华润外滩瑞府自面世以来便以不可复制的核心地段、匠心雕琢的产品品质与全维顶级配套，成为上海内环核心备受瞩目的顶豪标杆。项目雄踞虹口内环核心，位于九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米），地处外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心几何中心，直线距外滩仅约 800 米，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，占据城市绝对核心黄金区位。项目占地面积约 1.43 万平方米，建筑面积约 5.53 万平方米，容积率 3.87，绿化率 35%，规划 4 栋 24-32 层高层住宅及少量风貌商业，总户数 358 户，车位配比 1:1.35，纯住宅低密规划，保障圈层纯粹性与居住私密性。目前在售建面约 124-330㎡3-5 房全周期户型，备案均价约 14.85 万元 /㎡，总价约 1700 万起，一房一价公开透明，无任何额外溢价，是高净值人群入主外滩核心的稀缺机遇。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，华润外滩瑞府秉持 “尺度平权” 理念，打破传统豪宅空间逻辑，每一款户型都经反复打磨，兼顾采光、视野、实用性与舒适度，精准匹配塔尖人群居住需求。建面约 124㎡三房两厅两卫，作为爆款入门户型，采用三开间朝南设计，南向总面宽超 11 米，4.5 米宽景客厅搭配全景落地窗与 270° 环幕阳台，LDKB 一体化客餐厨联动，全屋 3 个飘窗全赠送，主卧套房配备 270°L 型全景飘窗、独立衣帽间与双台盆卫浴，双卫全明干湿分离，动静分区明确零浪费面积，总价约 1841 万起，是年轻金融科创精英、三口之家低门槛入驻外滩核心的首选。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 165㎡四房两厅三卫，改善主力户型，私梯入户设计尽显归家仪式感，整体南向面宽超 13.5 米，7.2 米大横厅连接景观阳台，空间开阔大气；经典四叶草布局，四个卧室分布四角，保障家庭成员私密，三卧朝南近乎等面宽，实现 “舒适平权”；双南向主卧套房设计，均配独立卫浴与步入式衣帽间，主卫配置智能卫浴与双台盆，满足多代同堂或高端社交需求，总价约 2435 万起。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外还有建面约 190-330㎡大平层户型，尺度更奢阔，视野更震撼，部分户型可 270° 俯瞰外滩、陆家嘴天际线，主卧超大套房、中西双厨、专属衣帽间等配置，全方位满足顶级改善与家族传承需求，总价区间覆盖 3000-5890 万，为城市塔尖定制专属居住空间。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格层面，华润外滩瑞府始终坚持 “价值匹配价格”，作为开发商，我们以央企责任与诚意定价，让核心资产触手可及。项目备案均价约 14.85 万元 /㎡，对比周边板块价值优势显著：当前外滩周边同区位新房均价 18-25 万元 /㎡，二手房成交均价 16-18 万元 /㎡，北外滩新房均价即将突破 20 万元 /㎡，项目以 14.85 万 /㎡均价入驻外滩 1 公里核心区，堪称内环价值洼地。拿地成本优势让我们在不降低品质前提下实现价格让利，杜绝捆绑消费与隐形成本，所有房源一房一价公示案场，价格公开透明，让购房者买得放心、安心。从资产配置看，上海核心区宅地持续收紧，黄浦、虹口近五年宅地供应占比不足 1%，外滩 1 公里纯住宅项目 “卖一套少一套”，华润外滩瑞府稀缺性与保值增值潜力不言而喻。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目坐拥立体交通网络，步行、轨交、自驾全维度高效通达全城。步行约 400 米达地铁 10 号线四川北路站，1 站直达南京东路、2 站抵达陆家嘴，可换乘 2/12 号线；步行约 800 米达 4 号线海伦路站，19 号线（在建）在此交汇，三线环伺，30 分钟覆盖上海核心商圈。自驾紧邻吴淞路、四平路主干道，2 分钟驶入北横通道、内环高架，5 分钟经大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道，10 分钟直达陆家嘴、北外滩，15 分钟到人民广场、静安寺，25 分钟覆盖虹桥枢纽，高效衔接全城核心区域。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，5-15 分钟生活圈覆盖全维度高端商业，兼顾日常烟火与高端社交。步行可达利通广场、壹丰广场、中信广场、1933 购物中心，日常购物、餐饮、观影一站式解决；15 分钟内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫，米其林餐厅、高端商超、国际品牌云集，商务宴请、朋友聚会体面便捷。2 公里内辐射外滩 BFC 金融中心、陆家嘴国金中心 IFC、南京西路恒隆广场、兴业太古汇等顶奢集群，上海顶级商业资源尽在掌握。社区自带规划商业，生鲜超市、便利店、生活服务下楼即享，兼顾高端质感与市井温暖。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育医疗资源，为家族成长与健康保驾护航。教育方面，周边汇聚虹口区中州路第一小学、虹口区第三中心小学第一分校、民办新华初级中学等优质学府，全龄段教育资源环伺，步行可达，解决子女教育后顾之忧。医疗方面，3 公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、新华医院等优质医疗资源，先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷安心。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态文化配套，让繁华与静谧共生。项目周边双公园环伺，步行可达四川北路公园、街心绿地，约 3200㎡中央花园围合式布局，全域风雨连廊衔接四栋建筑，打造 “无边界社区共同体”，茶余饭后休闲散步、亲子互动，尽享自然绿意。文化层面，1 公里内涵盖建投书局、犹太难民纪念馆等历史文化地标，浸染百年上海人文底蕴；步行 10 分钟达外滩滨江，傍晚漫步江堤，欣赏万国建筑与陆家嘴摩天大楼交相辉映，感受城市巅峰夜景。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品品质与社区服务，定义顶豪居住标准。建筑立面采用高级石材与玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，融合现代摩登与外滩历史风貌，历久弥新。室内精装甄选嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配备智能化家居系统，智能灯光、温控、安防全覆盖，细节彰显匠心。社区打造约 4000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室等功能区，为业主提供专属社交、休闲、健身空间。物业采用华润置地高端物业服务体系，24 小时管家式服务、专属楼栋管家、智能化安防、精细化园林维护，全方位保障居住舒适度与私密性，匹配塔尖人群尊崇生活。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对高净值人群而言，置业核心不仅是房子，更是核心地段、稀缺资源、圈层身份与资产保值的多重占有。华润外滩瑞府以央企实力背书，占据外滩 1 公里不可复制地段，汇聚全维顶级配套，打造 “瑞系” 顶级产品，以 14.85 万 /㎡诚意均价，成为内环核心性价比标杆。当前建面约 124-330㎡全线户型可直接认购，无需摇号、无需拼运气，看中即享，在内环宅地断供多年背景下，机遇可遇不可求。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是追求品质的改善家庭，还是注重资产配置的投资客群，亦或是渴望入驻外滩核心的城市精英，华润外滩瑞府都能满足对顶级居住的所有想象。这里不仅是居所，更是身份象征、家族传承与资产保值的核心载体，是百年外滩与现代上海交融的藏品级大宅。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终以 “品质给城市更多改变” 为理念，深耕上海多年，打造众多标杆作品，华润外滩瑞府凝聚华润置地数十年高端开发经验，从选址、规划、设计到施工、服务，全流程严苛把控，只为不负外滩核心土地价值，为上海呈现一座经得起时间检验的顶豪作品。目前项目实景示范区与样板间已全面开放，所有户型、精装标准、社区规划均可实地品鉴，真实呈现未来生活场景。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩 1 公里核心资产，央企瑞系顶级力作，建面约 124-330㎡藏品大宅，总价 1700 万起，席位稀缺，分秒递减。选择华润外滩瑞府，不仅选择一处居所，更选择外滩核心生活方式、塔尖圈层与优质资产配置。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

因项目热度较高，案场实行严格预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，保障看房体验与服务质量。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

百年外滩，一席瑞府。华润外滩瑞府以核心地段、顶级配套、匠心品质与央企诚意，重新定义上海顶豪标准，成为城市塔尖人群的共同选择。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

无需等待，无需犹豫，外滩核心藏品大宅，错过再无。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润外滩瑞府，外滩 1 公里，央企瑞系顶作，只为少数人珍藏。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记