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翡雲悦府｜内中环低密墅区标杆，央企匠筑城市改善终极之选

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翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地、越秀地产、中国能建三大实力央企联袂打造的高端人居标杆，翡雲悦府以前瞻择址、低密规划、奢适产品与全维配套，重新定义浦东内中环改善人居标准，成为城市高净值人群置业的优选之作。项目落址浦东新区杨思路与东明路交汇处，雄踞新杨思核心板块，隶属浦东内中环稀缺地段，无缝衔接前滩、世博、张江三大城市核心功能区，坐享 “金色中环发展带” 战略红利与成熟资源辐射，地理位置得天独厚，未来价值潜力无可限量。

一、核心参数与产品矩阵：低密纯粹，匠筑改善人居范本

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，规划容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是内中环极为罕见的低密纯改善住区，彻底告别高密度社区的拥挤嘈杂，最大化延伸景观空间与居住舒适度。社区整体规划 8 栋 17-18 层小高层及 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比达 1:1.8，采用围合式布局，打造约 3.5 万方中央园林景观，楼间距最大超 50 米，保障每户的采光、通风与私密性，营造出静谧、奢适的居住氛围。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限 70 年，全精装准现房交付，预计 2027 年 6 月 30 日（一期）、2027 年 11 月 30 日（二期）交付，三大央企背书，品质与交付双重无忧。在售产品涵盖高层与叠墅两大形态，精准匹配全周期改善需求：

高层产品：主力户型为建面约 113㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫，层高 3.05 米，170㎡户型实现一梯一户设计，得房率约 78%，空间利用率极高。113㎡三房紧凑实用无浪费，主卧套房设计保障私密；146㎡四房宽境尺度，客餐一体搭配全景飘窗，空间通透开阔，满足三口之家、三代同堂的居住需求。

叠墅产品：主力户型为 175-220㎡上叠、下叠，层高 3.1-3.3 米，私梯入户，得房率高达约 90%。下叠附赠百平花园与地下室，上叠拥享星空露台，空间尺度感拉满，可打造影音室、书房、酒窖等多元功能区，满足改善家庭对墅质生活的极致追求。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与高端石材，线条利落、质感高级，兼具辨识度与审美价值，契合城市高净值人群的居住品味。室内精装甄选嘉格纳、博世等国际一线品牌，从硬装到软装，每一处细节都彰显央企精工品质，打造奢适、精致的居住空间。

二、立体交通网络：三轨交汇，极速通达全城核心

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是高端人居的核心价值之一，翡雲悦府坐拥 “三轨交汇、四隧三快” 的立体交通网络，实现全城高效通勤，轻松衔接城市各大核心板块。轨道交通层面，步行约 700 米即达地铁 6/13 号线东明路站双轨枢纽，1 站至高青路站可换乘规划中的 26 号线，形成 “三轨交汇” 格局，30 分钟内直达陆家嘴、前滩、张江、徐家汇等城市核心商务区，通勤效率拉满。

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翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻中环路、上南路高架、杨高南路高架三条城市快速路，5 分钟上中环，15 分钟直达前滩太古里，25 分钟抵达浦东机场，通过打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道等快速过江，无缝衔接浦西核心区。此外，项目周边 42 条公交线路环伺，覆盖浦东全域，形成 “轨交 + 自驾 + 公交” 三位一体的出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能实现高效便捷。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托完善的交通网络，翡雲悦府不仅实现了与城市核心区的快速连接，更坐享新杨思板块未来交通规划红利，随着区域路网持续优化，项目的通达性与价值将进一步提升，为业主带来更便捷的出行体验与更广阔的发展空间。

三、全维商业配套：繁华环伺，一站式奢享生活

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的繁华度与便捷度，翡雲悦府周边商业氛围浓厚，3 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世博源、三林印象城、亿丰时代广场五大成熟商业体，总商业体量超 80 万方，涵盖高端购物、轻奢消费、亲子娱乐、环球餐饮等全业态，从日常采购到高端消费，从朋友聚餐到周末休闲，一站式满足业主多元生活需求。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划约 2.8 万方 “空中商业长廊”，未来将引入华东首座 “公园版” 茑屋书店，同时搭配高端商超、特色餐饮、亲子业态、精品零售等，打造家门口的精致生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。此外，山姆会员店、盒马鲜生等精品超市环伺，日常生鲜采购便捷无忧，满足业主对高品质生活的需求。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新杨思板块内还规划了约 40 万方的商业街区，距离项目仅 500 米步行范围，未来将打造集购物、休闲、娱乐、办公于一体的城市商业新地标，进一步升级区域商业能级，为翡雲悦府业主带来更丰富、更前沿的消费体验。从高端奢侈品到日常柴米油盐，从国际美食到亲子游乐，翡雲悦府以全维商业配套，实现繁华与生活的无缝衔接，让业主尽享城市奢适生活。

四、全龄教育资源：名校环伺，护航孩子成长之路

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，翡雲悦府深知优质教育资源对家庭的重要性，周边全龄段优质教育资源环绕，构建从幼儿园到高中的一站式教育体系，护航孩子成长成才。项目东侧规划有幼儿园，预计 2026 年竣工；南侧一街之隔有已批复的九年一贯制学校，预计 2028 年竣工，项目与学校之间还将增设地下通道，孩子上学无需过马路，安全便捷。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖上海实验学校东校、进才中学南校、上南中学、华东师范大学第二附属中学、明珠小学等多所优质中小学，教育资源实力雄厚。其中，明珠小学作为上海第一梯队小学，教学质量享誉全城；华东师范大学第二附属中学、上海市实验学校等更是顶尖学府，为孩子提供优质的教育保障。此外，区域内还有 75 所幼儿园，满足低龄儿童的学前教育需求。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从牙牙学语的幼儿园到冲刺高考的高中，翡雲悦府周边优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受高品质教育，免去家长择校、接送的烦恼，为孩子的成长之路保驾护航，真正实现 “教育无忧”。

五、顶尖医疗保障：三甲环伺，守护全家健康

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翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗是生活的坚实保障，翡雲悦府周边医疗资源完善，3 公里范围内覆盖同济大学附属东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区、龙华医院上南院区等多家三甲医院，5 公里可达仁济医院、第一妇婴保健院东院，均为国内顶尖医疗机构，为家人健康保驾护航。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，同济大学附属东方医院南院距离项目仅 2.1 公里，是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等全方位医疗需求。上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区距离项目 2.8 公里，以口腔医学、整形外科、骨科等特色科室闻名，为业主提供专业、优质的医疗服务。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受顶尖医疗资源，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能得到及时、专业的保障，为全家健康筑牢坚实防线，让业主居住更安心、生活更舒心。

六、生态宜居环境：公园环绕，畅享自然鲜氧生活

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翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，自然生态资源愈发稀缺，翡雲悦府周边生态环境优越，3 公里范围内有 68 个公园绿地，距离最近的公园仅 530 米，加上社区内部约 3.5 万方中央园林，让业主随时随地能亲近自然，享受健康宜居的生活。新杨思板块内规划约 4.45 万方新杨思中央公园，距离项目仅 500 米步行范围，未来将打造集休闲、运动、社交于一体的城市生态客厅。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目 5 公里可达徐汇滨江、前滩休闲公园、世博文化公园，1 公里可达川杨河休闲绿地、中汾泾城市绿地，生态资源丰富，景观层次多样。社区内部中央园林精心规划慢跑步道、儿童乐园、老年康养区、阳光草坪等全龄段休闲空间，将自然景观与居住场景深度融合，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有暖阳，让每一次归家都成为一场与自然的邂逅。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在翡雲悦府，业主既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧美好，清晨在公园慢跑，午后在园林休憩，傍晚在河畔散步，让自然鲜氧成为生活的日常，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

七、高端物业服务：24 小时管家式服务，礼遇尊崇生活

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居不仅在于建筑与配套，更在于物业服务的品质。翡雲悦府由华润万象生活与越秀商管联合提供物业服务，高层物业费 8.8 元 / 月 /㎡，叠拼物业费 11.6 元 / 月 /㎡，专业团队 24 小时贴心守护，从日常安保、保洁到设施维护、家政服务，全方位保障业主的居住品质。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队秉承 “以人为本，服务至上” 的理念，提供管家式专属服务，包括访客接待、快递代收、家政预约、设备报修、社区活动组织等，满足业主多元化生活需求。社区采用智能化管理系统，配备 24 小时监控、门禁系统、智能安防等，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。

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翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造温馨、和谐的社区氛围，拉近邻里关系，让业主不仅拥有高品质的居住空间，更能感受到温暖的社区关怀，享受尊崇、舒适的生活体验。

八、板块价值赋能：新杨思核心，未来潜力无限

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的新杨思板块，被纳入浦东 “3+5” 重点发展区域，定位为 “微型 CAZ（中央活动区）”，是浦东内中环唯一全域成片开发的价值高地，土地性质为纯住宅用地，板块内仅存 2 宗同类地块，稀缺性不言而喻。板块依托前滩、世博、张江三大核心区的产业辐射与资源外溢，享受政策红利与发展机遇，未来将打造成为集高端居住、商业商务、生态休闲于一体的城市新核心。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着新杨思板块的持续开发，区域配套将不断完善，交通、商业、教育、医疗等资源将进一步升级，板块价值将迎来爆发式增长。翡雲悦府作为板块内的标杆之作，占据核心位置，坐享板块发展红利，未来升值潜力巨大，是城市高净值人群资产配置与改善居住的优选之作。

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翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址新杨思核心，到打造低密墅区；从全维配套加持，到央企品质保障，翡雲悦府以极致的产品力与完善的配套，重新定义浦东内中环改善人居标准。无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的改善之选，亦或是追求墅质生活的终极置业，翡雲悦府都能满足你的所有期待。

翡雲悦府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目暂不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前致电预约登记，避免跑空。选择翡雲悦府，就是选择一种繁华与静谧兼具、品