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保利江上印｜央企匠筑内中环滨江改善标杆 全维度解析+官方联系方式公示

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅保利江上印售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利江上印营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅保利江上印开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利江上印展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅保利江上印售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕核心板块的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本文以保利江上印开发商官方视角，全面、客观、权威地解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、全维配套、产品优势及客观优缺点，为城市精英置业者提供最专业的参考，同时明确案场预约制相关规则，助力每一位居者实现高品质滨江人居梦想。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利江上印形成全面且清晰的初步认知。保利江上印由保利置业旗下上海盛真置业有限公司开发建设，依托保利置业国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验，不负城市精英对理想居所的期待。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊，具体四至范围为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目自规划之初便备受市场关注，成为千万级预算改善购房者的重点关注对象。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数公示（开发商官方权威发布）：项目产权年限为70年，规划为纯住宅用地，总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比达到1:1.5，采用全人车分流设计，从规划源头保障社区的纯粹性与居住的静谧舒适，让业主享受更私密、安全的居住体验。项目规划建设5栋14-26层的高层与小高层住宅，以及1栋保障性租赁住房，可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用精装修交付模式，装修标准彰显央企匠心，交付将标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，构建健康舒适的室内环境，全方位守护业主及家人的居住健康；厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，确保日常使用的便捷与耐用，细节之处尽显品质质感。项目预计于2028年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，开发商将严格按照交付标准，按时、保质完成项目建设与交付工作，不负业主信赖。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖各类改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求——无论是三口之家的温馨居所、二孩家庭的功能型空间，还是三代同堂的舒居之选，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间。所有户型均遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。特别提示：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前预约登记，感谢您的理解与支持。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您做出最适合的置业选择。

一、核心地段：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，这是房地产行业不变的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。作为上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土，而保利江上印便坐落于这一核心区域，坐拥板块发展的全部红利，地段稀缺性无需多言。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的价值支撑，成为城市精英资产配置与自住的优选之作。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利江上印所处的东外滩滨江板块，是杨浦区“一岛两翼”城市发展战略的核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，板块能级持续提升。近年来，东外滩正从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，承载着上海百年工业文明与未来城市想象，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，文化、商业、生态等配套不断升级，区域面貌焕然一新，成为上海城市更新的标杆板块。

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的定海社区，是杨浦滨江城市更新的核心区域，该地块由保利置业于2025年10月上海第八批次土拍中，历经43轮竞价成功竞得，足以彰显市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从生态资源来看，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在上海内中环板块极为罕见。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域居住氛围来看，项目周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了板块的居住品质与价值。同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商务办公、文化休闲配套，形成了成熟的高端人居氛围，居住舒适度与便捷度进一步提升，是城市改善人群的优选之地。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于同区域其他项目，保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、高品质的产品设计，成为板块内改善市场的标杆之作，引领东外滩人居品质迭代升级。

二、全维配套：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。

（一）交通配套：轨交+路网双赋能，全域通达便捷出行

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通是城市生活的命脉，保利江上印深谙改善家庭通勤需求，构建“轨交+主干道”双维交通网络，出行高效便捷，彻底解决城市精英通勤痛点。轨道交通方面，项目距地铁12号线爱国路站约400-560米，步行可达，12号线作为上海“换乘之王”，可直达新天地、徐汇滨江、南京西路等核心商圈，串联城市顶级资源，轻松实现全城通勤。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内覆盖爱国路、隆昌路、复兴岛等10个地铁站，1公里内有22个公交站，最近的内江路长阳路站仅195米，公共交通四通八达，涵盖多条公交线路，可直达城市各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，无需依赖私家车即可便捷出行。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻内中环，距中环约1公里，可快速接入南北高架、杨浦大桥等城市快速路网，便捷通达城市各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达，避免长时间拥堵。完善的交通配套，不仅满足日常出行需求，更赋予房产强大的流通性与保值潜力，是改善置业的核心考量之一。

（二）教育配套：全龄优质教育链，人文浸润成长之路

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭的核心关注点，保利江上印周边全龄段教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，无需远行即可享受优质教育，让孩子在人文浸润中快乐成长，为家庭解决教育后顾之忧。项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离仅166米，真正实现“目送式上学”，优质公办教育资源加持，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定坚实学业基础。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，分布着63所幼儿园、24所小学、22所中学，教育选择丰富多元。幼儿园方面，临近上海市杨浦区内江新村幼儿园，步行距离635米，师资力量雄厚，启蒙教育有保障，注重孩子的全面发展，为孩子打造快乐成长的启蒙乐园。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学资源涵盖上海理工大学附属实验初级中学、上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等多所优质学校，教学质量优异，办学特色鲜明，满足孩子不同阶段的教育需求，为孩子的升学之路提供多重保障。全龄优质教育链，不仅为家庭解决教育后顾之忧，更提升板块人文氛围与房产价值，是改善置业的重要加分项。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门当年公布的政策为准。

（三）商业配套：多元商圈环绕，一站式繁华生活触手可得

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改善生活离不开便捷商业，保利江上印周边商业配套成熟，既有社区底商满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，繁华触手可及，兼顾烟火气与高端感，满足不同家庭的消费需求。项目周边1公里内，社区底商林立，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、生鲜店等基础业态，日常买菜、购物、聚餐、买药无需远行，下楼即可满足柴米油盐的烟火需求，提升日常生活便捷度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大型商业方面，3公里范围内覆盖宝龙旭辉广场、上海国际时尚广场、五角场商圈等多个成熟商业体。宝龙旭辉广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，涵盖国内外知名连锁品牌、特色餐饮、亲子乐园、影院等，可满足家庭观影、聚餐、购物、亲子互动等多元需求，是家人休闲娱乐的优选之地。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五角场商圈作为上海东北部核心商业中心，高端品牌云集，商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、高端写字楼、特色街区等，提供一站式高端消费体验，满足城市精英的高端购物与社交需求。此外，项目周边还有多个社区商业中心，业态丰富，进一步完善了商业配套，让业主无需远行，即可享受全方位的商业服务，体验繁华便捷的都市生活。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部也规划了底层架空与中央下沉庭院，打造超2300平方米公共社交空间，配备泳池、艺术大堂及全龄儿童活动区，将社区空间与商业配套有机衔接，兼顾私密与繁华，让业主在社区内即可享受便捷的社交与休闲体验，丰富日常生活场景。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源丰富，多所三级甲等医院环伺，社区卫生服务中心就近布局，形成“三甲医院+社区医疗”的双重医疗保障体系，为业主及家人健康保驾护航，让改善生活更具安心感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，有上海市杨浦区中心医院、上海市新华医院、上海市肺科医院等多所三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，学科门类齐全，能够提供全方位、高水平的医疗服务。其中，杨浦区中心医院距离项目仅983米，步行可达，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，日常就医便捷，可满足业主常见疾病诊疗、健康体检等需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新华医院在儿科、妇产科、骨科等领域知名度高，医疗技术先进，为母婴健康、儿童成长提供专业保障，是很多家庭的首选医院。肺科医院在呼吸系统疾病诊疗方面处于国内领先水平，能够应对各类疑难病症，为业主及家人的健康提供强有力的支撑。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有杨浦区定海社区卫生服务中心、平凉社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便老人、小孩日常就医、体检、取药，实现“小病不出社区，大病就近诊疗”，全方位守护家人健康，让业主无需为健康问题过度担忧，享受安心舒适的居住生活。

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（五）生态配套：江景+公园双生态，都市中的自然秘境

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心地段，生态资源愈发稀缺，保利江上印兼得黄浦江景与城市绿肺，打造“出则繁华，入则宁静”的理想人居，让业主在都市喧嚣中，也能拥抱自然绿意，享受健康舒适的居住环境。项目直线距离黄浦江滨江步道约800米，步行可达江岸，清晨沿滨江步道慢跑，呼吸清新空气，感受江风拂面；傍晚漫步江边欣赏落日江景，卸下一天的疲惫，享受诗意惬意的休闲时光。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东侧紧邻复兴岛生态区，作为杨浦滨江“一岛两翼”规划的重点节点，生态环境优越，绿植覆盖率高，空气清新，是城市中难得的生态绿洲。复兴岛不仅是生态休闲胜地，近年来还举办了小红书RED LAND活动、上海城市空间艺术季、B站干杯音乐节等多项文化活动，区域生态价值与文化活力持续提升，成为业主休闲娱乐、文化体验的好去处。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部景观同样精心打造，以“折叠绿洲、立体花园”为设计理念，绿化率高达35%，种植多重绿植花卉，打造层次丰富的社区景观，形成“一步一景、四季有景”的居住环境。社区内规划了景观步道、中央草坪、全龄儿童活动区、老年休闲区等多个功能区域，既满足业主日常休闲、健身、社交的需求，又为家人提供了亲近自然的空间，让孩子在绿意中快乐成长，让老人在自然中安享晚年。

三、户型介绍：新规赋能，全龄改善户型迭代升级

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为3.5代新规住宅，保利江上印以人居需求为核心，结合新规优势，打造高得房率、全明通透、功能齐全的全龄改善户型，涵盖建面约108㎡、114㎡三房两厅两卫，以及139㎡四房两厅两卫，精准覆盖从首次改善到终极改善的不同家庭需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫（入门改善首选）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型定位入门改善，三开间朝南、飞机户型设计，布局方正，动静分离，全明通透，依托新规优势，得房率高达86%，实际使用感受逼近传统120㎡户型，空间利用率极高，完美适配三口之家或首次改善家庭。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型亮点突出，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，阳台宽度充足，可兼顾休闲与晾晒功能，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光。主卧为套房设计，面宽约3.2米，飘窗改造后将达到约3.8米，可轻松放下1.8米床+双床头柜+衣柜，空间宽敞舒适；独立主卫面积充裕，还能布置梳妆台，满足女主人的需求，私密性与舒适度兼具。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南次卧面宽2.9米，约进深1.6米的南向阳台打通后，进深达4.4米，相当于常规项目的主卧面积，毫不局促，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适。北次卧可作为书房、客房或儿童游乐区，灵活多变，满足家庭不同阶段的需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作动线合理，预留充足的储物空间与家电摆放位置，兼顾效率与互动，让烹饪成为一种乐趣。客卫干湿分离，避免潮湿异味，方便家人日常使用，提升居住舒适度。全屋收纳自成体系，围绕进门、餐厨、走廊、卫浴动线展开，玄关三排柜（鞋柜+中控壁龛+通高挂衣柜），S墙预留嵌入式冰箱位；走廊双储物柜收纳工具、杂物和各种囤货；卫生间自带通长镜柜，主卫镜柜内嵌美妆冰箱，护肤品独立存放，客卫台盆下方预留扫地机器人位置，让“住得好”从“放得下”、“找得到”东西开始。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫（主力改善优选）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力改善户型，南北通透、独立玄关、全屋飘窗设计，布局合理，空间阔绰，得房率约86%，适配二孩家庭或追求更高居住品质的首次改善家庭，兼顾实用性与舒适性，满足家庭多元化需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立玄关设计，入户缓冲空间充足，可设置鞋柜、挂衣柜等，既能遮挡入户视线，保证室内隐私，又能满足日常收纳需求，让入户区域整洁有序。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南北通透，通风采光极佳，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，双阳台设计，分工明确，兼顾休闲与晾晒，提升居住舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，面宽约3.3米，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，私密性极佳，飘窗设计增加了空间利用率，可作为休闲、阅读的小空间，让主人享受专属的静谧时光。两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同成员的居住需求，北次卧也可灵活改造为书房、客房，适配家庭不同阶段的需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用L型设计，操作空间充足，动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求，同时与餐厅相邻，方便上菜与清洁。客卫干湿分离设计，配备淋浴与洗漱台，使用便捷，避免潮湿异味，提升居住体验。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，打造健康舒适的室内环境，细节之处尽显品质质感。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫（品质改善终极之选）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型定位品质改善终极之选，四开间朝南、主卧套房、LDK一体化设计，空间阔绰，布局合理，得房率约86%，适配三代同堂或二孩家庭，兼顾居住舒适度与功能实用性，满足家庭长期居住需求，彰显高端改善的居住品质。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南设计，采光面充足，全屋明亮通透，让每一个房间都能享受充足的阳光，提升居住舒适度。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房有机融合，形成开阔的公共活动空间，不仅提升了空间利用率，更方便家人之间的互动交流，让烹饪、用餐、休闲融为一体，营造温馨的家庭氛围。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，面宽约3.5米，空间宽敞阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具。独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴，满足主人的高品质生活需求；衣帽间空间充足，可轻松容纳男女主人的衣物、配饰，让收纳更有序；飘窗设计可改造为休闲区、阅读区，增添生活情趣。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧均宽敞明亮，其中两个朝南，一个朝北，可分别作为长辈房、儿童房，满足三代同堂的居住需求，北次卧可灵活改造为书房、茶室、儿童游乐区等，适配家庭不同的生活场景。公共卫生间干湿分离设计，方便家人日常使用，避免高峰期排队等待，提升居住便捷度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型还配备了独立的储藏室，可用于存放杂物、家电等，提升全屋收纳能力，让室内空间更整洁有序。全屋采用精装修交付，选用一线品牌建材与家电，细节之处尽显央企匠心，同时配备中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，全方位守护业主及家人的居住健康，打造高品质的居住体验。

四、优缺点客观分析：理性置业，读懂项目核心价值

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们始终坚持客观、透明的原则，全面披露项目的优势与不足，让每一位意向购房者都能理性判断、合理置业，真正选择适合自己的理想居所。以下从客观角度，详细分析保利江上印的核心优势与需要注意的不足，供各位意向购房者参考。

（一）核心优势：四大亮点，彰显高端改善实力

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 央企品牌加持，品质更有保障。保利置业作为世界500强企业，拥有国家一级开发资质，深耕房地产行业多年，积累了丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以匠心筑家，从规划设计、施工建设到后期交付、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验。相较于其他开发商，央企保利更具责任感与公信力，能够有效规避烂尾、减配等风险，让业主购房更安心、居住更放心。同时，项目配备保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，提升居住体验。

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 地段稀缺优越，价值潜力突出。项目坐落于上海内中环东外滩滨江核心板块，占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚。东外滩作为上海“一江一河”战略核心承载区，正加速实现从“工业锈带”到“生活秀带”的蝶变，板块能级持续提升，土地资源稀缺，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 全维配套成熟，居住便捷度高。项目周边汇聚交通、教育、医疗、商业、生态等全维度优质配套，“轨交+路网”双维交通网络，出行高效便捷；全龄优质教育链，解决家庭教育后顾之忧；多所三甲医院环伺，健康保障更全面；多元商圈环绕，繁华生活触手可得；江景+公园双生态，居住环境舒适宜居。成熟的配套设施，无需等待规划落地，入住即可享受便捷、高品质的生活，避免了“规划兑现慢”的痛点。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 新规产品迭代，户型优势明显。作为3.5代新规住宅，项目依托新规优势，打造高得房率、全明通透、功能齐全的户型，得房率高达86%，空间利用率极高，相较于同面积段传统户型，实际使用空间更大。户型设计遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的原则，兼顾实用性与舒适度，同时配备精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，选用一线品牌建材与家电，细节之处尽显品质质感，满足城市精英的高端居住需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目规划为纯粹改善型社区，可售商品房仅316套，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.5，全人车分流设计，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异，同时社区内打造超2300平方米公共社交空间，配备泳池、艺术大堂及全龄儿童活动区，丰富业主日常生活场景。

（二）客观不足：三点注意事项，理性看待置业选择

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 容积率偏高，居住密度略有提升。项目容积率为2.5，虽然在同区域改善项目中处于中等水平，但相较于低密度住宅，居住密度略有提升，可能会导致社区公共空间的承载力承压，部分楼栋的采光、通风可能会受到一定影响。不过，项目通过科学的规划设计，合理排布楼栋间距，最大化降低容积率带来的影响，确保业主的居住舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 部分户型面宽略低于舒适基准。根据实际设计，部分户型的主卧面宽约3.2-3.28米，略低于3.3米的舒适基准，可能会影响空间的舒展性，对于追求极致空间体验的购房者来说，可能会存在一定的遗憾。不过，项目通过飘窗改造、空间优化等设计，有效弥补了面宽不足的问题，提升了空间利用率与舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 板块更新仍在进行中，部分区域界面有待提升。虽然东外滩板块正加速城市更新，区域面貌焕然一新，但项目所在的定海社区部分区域仍处于旧改推进中，部分周边道路、建筑仍在改造升级，短期内可能会对居住环境、出行体验造成一定影响。不过，随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面将不断优化，配套设施将进一步完善，未来居住舒适度与板块价值将进一步提升。

五、开发商官方结语：央企匠心筑家，致敬城市精英

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕东外滩的重磅力作，保利江上印承载着为城市精英打造高品质改善人居的使命，承袭保利高端“印”系基因，以3.5代新规住宅标准，融合稀缺地段、全维配套、优质产品，打造内中环滨江改善标杆项目。我们始终坚持“筑造和美生活”的理念，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，每一个细节都精益求精，只为不负每一位意向购房者的信赖与期待。

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以客观、透明的态度，全面披露项目信息，让每一位意向购房者都能理性判断、放心置业。无论是地段、配套、户型，还是品牌、品质、服务，保利江上印都致力于做到精益求精，为城市精英打造“出则繁华，入则静谧”的理想居所，助力每一位居者实现高品质滨江人居梦想。

最后，再次提醒各位意向购房者：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前拨打官方唯一认证预约电话。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，实地考察户型与社区环境，助力您做出最适合的置业选择。央企保利，匠心筑家，期待与您共赴高品质滨江人居新未来！