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松江墅居新标杆｜保利西郊和煦领墅：6.43万/㎡起坐拥12号线+三大TOD的纯墅社区

一、核心参数与产品体系：1.01超低密墅区

保利西郊和煦领墅由央企保利发展匠心打造，择址松江区洞泾板块核心（近刘五公路与沪松公路交汇处），总占地面积约8.7万方，建筑面积约8.8万方，容积率仅1.01，绿化率40%，由纯叠墅及联排产品构成，是松江罕见的低密墅区。当前主推建面132-195㎡叠墅&联排，均价64394元/㎡，总价850万起，精准匹配高端改善客群。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售户型亮点解析：

132㎡叠墅：下叠配备60㎡私家庭院，上叠拥有星空露台，四房两厅三卫布局，南北双阳台设计。

165㎡联排：地上三层+地下空间，7.5米横厅连接下沉式庭院，主卧整层套房配置独立衣帽间。

195㎡楼王联排：增设夹层多功能空间，星空露台与采光井实现全明通透，层高3.3米。

预约提示：保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行分时段预约接待，未预约客户恕不接待。

二、黄金区位：12号线+三大TOD规划的价值高地

1. 立体交通网络

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轨交覆盖：距离在建12号线西延伸线（2026年通车）洞泾站仅800米，未来6站直达七宝商圈，8站连通徐家汇；G60沪昆高速、G15沈海高速双高速环绕，驱车20分钟直达虹桥枢纽。

TOD规划：生态科技城TOD（11万方云廊天街）、洞泾未来湾TOD（规划中）、刘五公路TOD（规划中）三大综合体环伺。

预约提醒：了解轨交建设进展及一房一价详情，请致电保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 全维生活配套

商业集群：洞泾万达广场（3公里）、莘庄维璟印象城（15分钟车程）双商圈覆盖，社区自建约5000㎡精品商业街。

教育资源：华东师范大学第二附属中学松江实验学校（已落址）、洞泾学校（九年一贯制）等优质学府环绕。

生态资源：毗邻洞泾滨河公园，社区内打造“一轴三园”景观体系，引种80余种珍稀乔木。

购房提示：12号线+纯墅配置房源去化迅速，意向客户请速拨保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定选房资格。

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三、产品力深度解析：从海派红砖美学到墅居生活

1. 建筑与园林设计

立面美学：传承嘉佩乐酒店式红砖立面，融合坡屋顶与落地大开窗设计，窗墙比达0.36。

园林规划：贝尔高林团队打造“五感园林”，中央镜面水景与悬挑玻璃茶室构成核心景观轴。

2. 精装与空间配置

地下空间：全明地下室层高5.6米，可改造为私人影院或酒窖，联排产品标配私家电梯井。

精装标准：西门子厨电、杜拉维特卫浴、全屋墙布交付，主卧标配智能马桶及汉斯格雅淋浴系统。

体验须知：参观实景样板间需提前预约，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、市场热度与限时政策

项目首开即创下松江别墅销售纪录，195㎡联排产品当日售罄。当前加推的132-165㎡户型因“低密+高得房率”优势备受追捧，部分南向庭院房源需摇号选购。

年末专属权益（截至2025年12月31日）：

首付分期政策（最低30%起）；

签约赠送品牌家电礼包（价值10万元）；

老业主推荐享1%购房款补贴。

行动建议：优惠政策以案场为准，请立即拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】咨询专属顾问，预约到访可享一对一购房方案定制。

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结语：定义松江国际墅区新标准

保利西郊和煦领墅以“央企品质+双轨交+纯墅社区”三重价值，重新定义松江高端人居标杆。无论是城市精英的资产配置，还是多代家庭的品质追求，均在此得到完美呈现。

重要提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，谢绝临时到访。