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招商云澜湾｜松江刚需红盘 3.5万/㎡起 全维配套解锁宜居生活

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上海招商云澜湾作为招商蛇口深耕松江的刚需标杆力作，落址松江老城与新城衔接核心板块，以央企匠心品质打造高性价比纯住宅社区，精准契合城市刚需族与年轻改善家庭的置业需求。项目由招商蛇口开发，规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约18.7万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划总户数520户，车位配比1:1.2，由招商积余物业提供专业化服务，物业费4.2元/㎡/月。目前在售主力户型涵盖100㎡3室2厅2卫、126㎡4室2厅2卫两种核心格局，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂居住需求。项目地理位置优越，位于上海市松江区三新路与荣乐西路交叉口西北220米，紧邻荣乐西路、三新路两大城市干道，无缝对接松江新城核心区与G60科创走廊，通勤与生活便利性拉满。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为松江刚需市场的热门红盘，招商云澜湾以“空间利用率最大化+居住舒适度升级”为核心，打造全明通透、格局方正的宜居户型，每一处设计都贴合刚需家庭的实际生活需求。100㎡3室2厅2卫户型堪称三口之家优选，三开间朝南搭配南向全景飘窗，最大化引入阳光与清风，餐客一体横厅布局拓展空间视野，U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位与充足收纳空间，主卧配备独立卫浴，兼顾居住隐私与实用性；126㎡4室2厅2卫户型聚焦二胎改善家庭，四开间朝南、南北通透，客厅连接3.9米宽南向阳台，独立书房可改造为儿童房或静谧办公区，长辈房与主卧分区布局，互不干扰，满足多人口家庭的长期居住需求。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装质感。

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从区位价值来看，招商云澜湾所处的松江三新板块，是松江老城成熟配套与新城发展红利的叠加区，北接松江老城核心区，南邻松江新城科创板块，西靠G60科创走廊，东接松江大学城，承接多重板块发展利好。项目距松江新城核心区约3km，车行约10分钟；距G60科创走廊核心区约5km，15分钟内可直达松江大学城、虹桥枢纽，30分钟接驳徐家汇、漕河泾等核心商圈。板块既拥有老城成熟的居住氛围，又享受新城科创产业导入的人口红利，是松江刚需置业的“价值洼地”，未来居住价值与资产潜力持续攀升。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读板块发展规划与价值潜力。

价格方面，招商云澜湾当前参考均价35398元/㎡，总价350万元/套起，其中100㎡3室2厅2卫户型总价约350-370万元/套，126㎡4室2厅2卫户型总价约446-470万元/套，在松江核心居住区具备极强的性价比优势。横向对比来看，同板块二手房成交均价达3.8-4.2万/㎡，松江新城核心区新房均价突破4.5万/㎡，G60科创走廊沿线新盘均价达4.8万/㎡，而招商云澜湾作为央企精装刚需红盘，以3.5万/㎡起的价格，相当于“用刚需预算享改善品质”。更值得关注的是，项目自推出以来人气火爆，周末单日到访量超百组，100㎡小三居房源持续热销，足见市场认可度。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。

交通配套上，项目构建了“轨交+公交+干道”三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨交方面，周边3km范围内覆盖地铁9号线松江体育中心站、醉白池站，其中距9号线松江体育中心站约1.8km，可快速换乘12号线、1号线直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域；公交方面，项目紧邻三新路荣乐西路站、荣乐西路三新路站，多条公交线路途经，可直达轨交站点、医院、商圈，满足日常通勤与短途出行需求；自驾可通过荣乐西路、沪昆高速、嘉闵高架畅达全城，15分钟内直达松江新城核心区，30分钟接驳虹桥国际机场与虹桥火车站，高效链接长三角。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受通勤便利性。

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教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚25所幼儿园、10所小学及8所中学，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式教育服务。公立教育方面，涵盖松江区三新学校、上外松外学校、松江一中（西校区）等优质学校，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居区域前列，满足刚需家庭的基础教育需求；私立教育方面，临近上海外国语大学西外外国语学校、松江赫德双语学校等高端学府，国际化教学模式、顶尖师资配置，满足不同家庭的教育选择。社区周边还规划有多所普惠性幼儿园，入学便捷度拉满。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。

商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目周边1km范围内，社区底商、生鲜菜场、便民超市等配套一应俱全，满足日常采买、餐饮消费等基础需求；3km范围内覆盖松江万达广场、平高世贸中心、地中海商业广场等大型购物中心，涵盖品牌零售、影院娱乐、亲子游乐、高端餐饮等多元业态，无论是朋友聚餐、家庭娱乐还是周末逛街，都能得到充分满足；驱车15分钟可达松江大学城商圈，汇聚海量年轻消费群体，各类特色餐饮、潮流店铺一应俱全，感受青春活力氛围。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

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医疗与生态配套保驾护航，宜居属性拉满。医疗方面，3km范围内拥有上海市松江区中心医院（三甲医院）、松江区妇幼保健院、方松街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，从日常健康诊疗、专科诊疗到重大疾病救治，都能提供专业、高效的医疗保障，为家人健康筑起坚实屏障。生态方面，项目紧邻松江中央公园、思贤公园，北距辰山植物园约8km，闲暇时可漫步公园、踏青赏景、晨跑健身，在城市中享受自然静谧时光，实现“繁华与静谧随心切换”。社区周边还有多处口袋公园，是茶余饭后休闲散步的绝佳选择。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。

除了优越的外部配套，项目内部规划同样贴合刚需家庭需求，细节之处尽显招商匠心。社区打造“四季有景、步移景异”的主题园林景观，搭配儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里休闲广场等功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求；全屋精装交付，配备品牌中央空调、新风系统，甄选国内一线装修品牌，人性化细节设计贯穿全屋，比如厨房防油污台面、卫生间干湿分离、入户玄关收纳柜等，无需额外装修即可拎包入住；招商积余物业提供24小时安保、保洁、维修等服务，采用智慧社区管理系统，保障业主居住的舒适度与安全性。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，招商云澜湾作为松江核心板块的刚需红盘，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，松江三新板块刚需住宅二手房近三年年均涨幅达7%，随着G60科创走廊持续升级、松江新城扩容，板块高端产业与人口持续导入，住房需求将持续增加。加之项目由招商蛇口央企开发，品牌加持下的房屋品质与物业服务更有保障，无论是首次置业还是刚需改善，都是上海西南楼市的高性价比之选。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为松江刚需市场的标杆项目，招商云澜湾集央企品质、核心区位、高性价比、全维配套于一身，完美解决城市刚需族“价格友好、配套齐全、通勤便捷、品质安心”四大置业痛点。目前项目房源持续热销中，100㎡小三居房源余量有限，126㎡四居房源加推即受热捧，稀缺席位分秒递减，先到先得。招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一服务；招商云澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占松江刚需价值洼地，错过再无！