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西湖芯・浙大旁・央企匠筑｜杭州保利西源赋府：主城改善标杆，赋新城西人居理想

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作为央企保利置业 TOP 级 “赋系” 高端作品首入杭州的标杆项目，保利西源赋府立足西湖区紫金港核心板块，以宋韵美学融合现代建筑精髓，打造低密纯粹住区，为杭州改善家庭带来兼具文脉底蕴与生活质感的理想居所。项目由央企保利置业开发建设，70 年住宅产权，总占地面积约 19831㎡，总建筑面积约 72156.3㎡，规划 6 幢 15-19 层高层住宅与 2 幢 6 层叠墅，整盘仅 288 户，容积率约 2.2，绿化率高达 35%，是西湖主城稀缺的低密改善社区。

项目地理位置优越，坐落于杭州市西湖区西园九路 7 号，地处城西科创大走廊起点，紧邻浙江大学紫金港校区，北接云谷科技园，南连紫金港核心商圈，兼得西湖主城成熟配套与科创板块发展红利，兼具人文底蕴与发展潜力。

在售户型覆盖全改善需求，主力户型为建面约 124㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，另有少量建面约 293㎡叠墅产品，户型方正通透，南向大面宽、全景飘窗、独立玄关、套房式主卧等设计，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。

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价格方面，项目高层均价约 36979 元 /㎡，总价约 389 万起即可入主西湖区央企低密住区，在西湖区土地资源稀缺、房价稳步攀升的市场环境下，以高性价比成为主城改善的优选。对比周边同板块楼盘，保利西源赋府凭借央企品质、宋韵园林、全维配套等优势，实现价格与价值的高度匹配，无论是自住改善还是资产配置，都是稳妥之选。

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周边配套是项目核心优势之一，交通配套上，项目临近地铁 2 号线三墩站、5 号线蒋村站，双地铁加持，快速通达杭州东站、城西银泰、武林商圈等核心区域；周边西园八路、紫金港路、留石快速路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，高效串联全城。

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教育配套上，项目坐拥全龄段优质教育资源，紧邻浙江大学紫金港校区，浸润百年学府文脉；周边还有三墩小学、三墩中学、杭州师范大学附属学校等公办名校，教育氛围浓厚，解决家长子女就学顾虑，让孩子在家门口享受优质教育。

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商业配套上，3 公里内覆盖龙湖紫金天街、西溪银泰城、三墩新天地、城西银泰等四大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常买菜、周末逛街、朋友聚会均可一站式满足，繁华生活举步即达。

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医疗配套上，项目临近浙江医院三墩院区、杭州市西湖区中西医结合医院等三甲及优质医疗机构，完善的医疗保障为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，免去远距离看病的烦恼。

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生态配套上，紧邻西溪国家湿地公园、紫金港公园，自然生态资源丰富，周末可携家人漫步公园、亲近自然，日常推窗见景，享受鲜氧环绕的宜居生活，在城市繁华中拥享自然静谧。

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社区内部打造 “一轴八境” 宋韵山水园林，以中式造园手法规划水景、绿植、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段空间，兼顾观赏性与实用性；同时配备雅集会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、品茗茶室、行政酒廊等功能区，打造专属业主的圈层社交空间。

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建筑立面采用四面大面铝板搭配玻璃幕墙，质感高级、历久弥新，兼具美观与实用性；户型设计上，户户通透、采光充足，124㎡户型做到四房两厅两卫，空间利用率高，139㎡户型打造阔绰横厅，彰显改善气度，叠墅产品则实现上下分层、动静分离，满足高端居住需求。

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物业方面，由保利自持高端物业团队服务，秉持央企物业服务标准，提供 24 小时安保、专属管家、园区保洁、设施维护等全方位服务，兼顾安全性与私密性，为业主带来贴心、安心的居住体验。

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在杭州西湖区主城改善房源稀缺的背景下，保利西源赋府以央企品牌、核心地段、全维配套、低密社区、优质户型、贴心物业六大核心优势，成为城西改善市场的热门选择。项目首开即热销，二开加推房源持续热销，稀缺席位分秒递减。

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对于追求主城居住品质、重视教育配套、青睐央企品质的购房者而言，保利西源赋府是兼顾当下生活与未来价值的理想选择。项目始终坚持开发商直售、官方预约看房模式，保障购房者权益，避免中介干扰，让购房过程更透明、更安心。

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从地段到配套，从产品到服务，保利西源赋府以央企责任与匠心，重新定义杭州城西改善人居标准。无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值，项目都具备显著优势，是 2026 年杭州西湖区不可错过的改善红盘。

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目前项目优质房源持续在售，叠墅与高层户型可选空间有限，开发商温馨提示，案场实行严格预约制，仅接受提前电话预约客户看房，为避免空跑，意向购房者请务必提前拨打官方电话预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解户型、价格、优惠等详细信息，带您实地感受央企匠筑的品质人居。

保利西源赋府，以赋系高端标准，赋新西湖人居，致敬每一位热爱城西、追求品质的杭州人，恭迎莅临品鉴！