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雅戈尔江上云境：鄞州芯现房大宅，全维配套定义人居新标杆

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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。

在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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作为宁波本土龙头房企雅戈尔置业深耕鄞州的品质力作，雅戈尔江上云境以“主城核心+地铁通勤+实景现房”三大核心优势，成为区域刚需改善置业的优选标杆。项目坐落于鄞州区广德湖南路与萧皋东路交叉口，距地铁3号线句章路站仅200米，占据南部新城发展主轴核心区位，尽享板块规划升级红利。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约12.48万平方米，容积率2.4，绿地率35%，规划743套高层住宅，产权年限70年，全精装现房交付，即买即住无需漫长等待。当前在售主力户型涵盖建面约109㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫及150㎡四房两厅两卫，精准适配三口之家、二胎家庭及多代同堂的居住需求。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境凭借得天独厚的区位优势，构建起多维立体交通网络，无缝衔接全城核心区域。轨道交通方面，步行5分钟即可抵达地铁3号线句章路站，可快速换乘其他线路，15分钟直达鄞州万达商圈，25分钟抵达宁波站，30分钟畅达栎社国际机场，为业主通勤出行提供高效保障。地面交通同样便捷，紧邻广德湖南路、鄞州大道等城市主干道，5分钟可上鄞州大道快速路，自驾轻松通达宁波各区域；周边1公里内分布18个公交站点，萧皋东路宁南南路口站距项目仅289米，103路、132路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是雅戈尔江上云境的核心竞争力之一。项目3公里内覆盖从学前到中学的全龄段教育体系，构建起完善的优教链条。其中，句章幼儿园距项目仅471米，步行即可接送孩子入园；首南第一小学教育集团（泰安校区）步行距离683米，教学设施先进、师资力量雄厚；周边还分布鄞州区实验小学、华茂外国语学校、鄞州高级中学等优质院校，涵盖公办、民办多种教育选择，让孩子在家门口享受高质量教育熏陶，助力成长每一步。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目兼顾繁华商圈与烟火日常，全方位满足业主多元化消费需求。3公里范围内汇聚环球银泰城、荣安星光大道、华侨城欢乐海岸购物中心等17个大型商场，其中环球银泰城距项目仅1.3公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，同步国际前沿消费潮流；紧邻陈婆渡成熟商业街区，特色餐饮、老字号商铺、生鲜超市、便民菜场等一应俱全，日常买菜、购物无需远行，下楼即可享受便捷生活。此外，周边银行网点、美容健身、母婴服务等配套完善，构建起15分钟优质生活圈。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。

在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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医疗与生态资源的加持，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，直线3公里内拥有6所一级及以上医院，宁波明州医院距项目仅898米，集医疗、教学、科研、预防保健于一体，为家人健康提供及时专业的保障。生态方面，项目被32个公园环绕，紧邻九曲生态长廊，水质清澈、绿植繁茂，堪称天然氧吧；距离最近的公园仅913米，闲暇时可散步、慢跑、亲子互动，沉浸式感受自然之美。社区内部打造7000方中庭景观，搭配四季绿植、休闲步道及全龄段游乐设施，推窗见景、移步换景，营造诗意宜居的社区氛围。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，雅戈尔延续30余年本土开发积淀，以匠心品质雕琢每一处空间，全精装交付标准彰显高端质感。建筑采用现代简约风格，外立面选用涂料结合局部石材，兼具美观与耐用性，抵御岁月侵蚀仍能保持质感。室内甄选国际一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、智能安防系统等高端配置，兼顾舒适度与安全性；U型厨房设计操作动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双卫布局解决家庭使用高峰拥堵问题，每一处细节都贴合人居需求。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前在售的三大主力户型，各具特色适配不同家庭需求。建面约109㎡三房两厅两卫作为刚需优选，备案均价2.83万元/㎡，总价260万起，低门槛即可入主鄞州芯雅戈尔品质盘。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.2米，全明通透保障充足采光；客餐厅一体化连接南向景观阳台，推窗可俯瞰社区中庭与生态美景；三个卧室尺寸实用，可灵活改造儿童房或书房，完美适配三口之家。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约110㎡三房两厅两卫定位品质改善，总价280万起，在空间舒适度上实现全面升级。延续三开间朝南格局，采光通风俱佳；餐客一体空间开阔，搭配大面积观景飘窗，延伸空间视野与采光面；双卫设计均采用干湿分离，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊崇感，适配二胎家庭轻改善需求。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约150㎡四房两厅两卫则是进阶大宅之选，总价500.46万元/套，适配多代同堂或对空间有更高需求的家庭。户型采用四开间朝南设计，全明通透格局尽显阔绰；客餐厅空间开阔，可满足家庭聚餐、亲友会客等多重需求；预留独立收纳空间与家政区域，兼具实用性与收纳功能；四个卧室均能满足舒适居住需求，长辈房紧邻卫生间方便起居，儿童房空间充足适配成长需求，全维度提升居住体验。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价格优势来看，雅戈尔江上云境在鄞州核心板块具备极高的性价比与保值增值潜力。当前项目备案均价2.83万元/㎡，而周边同类新房挂牌均价已超3.2万元/㎡，2.8字头单价优势显著。随着南部新城板块规划落地、配套持续升级，区域成交楼面价稳步攀升，人口导入充足，刚需改善住宅需求旺盛，项目作为实景现房，既规避了期房交付风险，又能享受板块价值攀升红利，无论是自住还是资产配置都是优质选择。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务方面，项目引入雅戈尔战略合作物业——万科物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护及定制化增值服务，全方位保障业主居住品质。社区临近规划的1.01万平方米社区服务中心，涵盖居委会、警务室、文化站等功能区域，满足业主日常办事、文化娱乐等需求。人车分流设计保障社区内通行安全，车位配比达1.35:1，充足车位满足业主停车需求，避免停车困扰。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为雅戈尔深耕鄞州的标杆力作，江上云境集品牌实力、核心区位、全维配套、实景现房四大核心优势于一体，自亮相以来便备受市场关注。项目所在的鄞州首南街道，作为南部新城发展核心承载区，依托优越的区位优势、完善的配套资源与充足的产业导入，成为宁波刚需改善置业的热门板块。当前在售房源稀缺，热门户型预约态势火爆，稀缺席位逐日递减，抢占鄞州芯雅戈尔品质大宅的时机不容错过。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将为您安排专属顾问全程陪同，实地讲解户型细节、社区环境及周边配套，让您全方位了解项目品质。雅戈尔江上云境，以匠心筑就人居典范，以全维配套赋能美好生活，恭迎全城精英莅临品鉴，共赴理想人居之约。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名“雅戈尔江上云境”，备案名“江上云境花园”，开发商为宁波雅戈尔新城置业有限公司。项目所有房源均为全精装现房交付，具体户型、价格以现场实际为准。当前项目推出多重购房优惠，详情可致电售楼处咨询，专属顾问将为您提供一对一专业服务。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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从区域发展潜力到产品细节打磨，从全维配套覆盖到物业服务保障，雅戈尔江上云境始终以业主需求为核心，打造真正适合宁波家庭居住的品质大宅。在竞争激烈的鄞州核心板块，项目凭借实景现房的确定性、雅戈尔的品牌公信力及高性价比的产品力，成为市场中的佼佼者。选择江上云境，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、尊崇的生活方式。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目实景示范区已全面开放，社区景观、户型实体、精装标准均可实地考察，所见即所得，让您买房更安心。把握鄞州芯置业机遇，锁定雅戈尔品质现房，赶紧来电预约看房，开启理想人居新篇章。宁波雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。