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绿城上海逸庐：内中环低密藏品，绿城庐系上海首作，定义浦东高端改善新标杆

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在上海浦东内中环的黄金版图上，陆家嘴的金融繁华、张江的科创澎湃、前滩的国际活力交汇融合，一片约 10.6 平方公里的北蔡楔形生态绿地，成为城市核心难得的自然留白。绿城上海逸庐，作为绿城高端 “庐系” 上海开篇之作，落址浦东新区北蔡镇核心居住区，雄踞三大核心功能区黄金交汇点，以 2.0 超低容积率、纯粹低密墅质社区，为上海高净值人群打造兼具城市繁华与自然静谧的理想居所。

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项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，建筑密度低于 25%，最大楼间距约 45 米，规划总户数仅 286 户，由 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层叠拼别墅组成，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。地理位置上，西接罗山路高架，享 “一纵三横” 骨干路网，快速通达全城；北邻城市绿肺北蔡楔形绿地，推窗即见森氧绿意；同时坐拥地铁 18 号线、16 号线双轨交资源，距离芳芯路站约 1.8 公里、华夏中路站约 2 公里，立体交通网络，让出行高效便捷。在售户型覆盖全周期改善需求，小高层主力为建面约 120㎡三房两厅两卫、138㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，独立电梯厅入户，南北通透、四开间朝南，最大 7.2 米宽景阳台，采光通风与空间尺度俱佳；叠拼别墅为建面约 208-216㎡四房三厅三卫，下叠私家庭院、上叠星空露台，空间拓展性极强，满足终极改善家庭的多元居住需求。

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对于高端改善置业而言，价格是价值的直接体现，绿城上海逸庐以精准的价格梯度，兼顾稀缺价值与置业性价比，成为浦东内中环的优选标的。项目小高层备案均价约 98800 元 /㎡，总价区间约 1070 万起，其中建面约 120㎡三房，作为入门级改善户型，总价约 1070-1360 万，适配三口之家的品质居住需求；建面约 145㎡四房，适配二胎家庭或三代同堂，总价约 1320-1690 万，以阔绰空间承载全家温馨。叠拼别墅作为项目高端序列，备案均价约 139000 元 /㎡，总价约 2800 万起，下叠带私家庭院产品套均总价约 2800-3300 万，上叠星空露台产品兼具舒适度与性价比，为追求墅质生活的高净值人群提供理想选择。对比同板块同品质项目，绿城上海逸庐依托绿城品牌力、低密社区规划与精装品质，价格定位贴合价值，无论是自住改善还是资产配置，都具备极强的竞争力，真正实现 “物有所值、物超所值”。

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高端生活的质感，源于全维度成熟配套的加持，绿城上海逸庐周边 3 公里范围内，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻兑现一站式理想生活。交通配套上，除了双轨交与高架路网，项目周边高科西路、沪南路等城市主干道环绕，1 公里内有高科西路中界村站等多个公交站点，短驳出行便捷无忧，15 分钟可达陆家嘴、张江、前滩核心商圈，30 分钟覆盖全城核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效畅达。

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商业配套方面，项目南侧规划川杨河滨水商业街区，未来将成为业主家门口的休闲消费地；半径 5 公里范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，涵盖精品超市、国际餐饮、时尚零售、亲子娱乐、影院等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等各类需求；10 公里半径内，无缝衔接国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标，奢享国际化消费体验，无论是高端购物、品牌宴请还是休闲娱乐，都能轻松实现。同时，北蔡休闲广场、龙阳广场等社区商业近在咫尺，日常采买、生活服务便捷高效，繁华与静谧随心切换。

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教育配套上，项目周边汇聚全龄段优质学府，覆盖幼儿园到高中全周期教育需求。公立资源有北蔡中心小学、上海市浦东中学、浦东新区华林小学、莲溪小学北校区等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚；更有浦东协和双语学校等国际名校签约入驻周边，为业主子女提供多元化教育选择，助力孩子菁英成长。从启蒙教育到升学深造，优质教育资源环伺，真正实现 “目送式上学”，解决家庭教育后顾之忧。

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医疗配套是高端生活的重要保障，绿城上海逸庐直线 3 公里内，有上海市第一妇婴保健院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）、浦东新区北蔡社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中曙光医院为三级甲等中医院，医疗设备先进、科室齐全，提供专业的诊疗、体检、康养等服务，为家人健康保驾护航。日常小病社区卫生服务中心便捷解决，大病有三甲医院专业保障，全方位满足家庭医疗需求。

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生态配套是项目的核心优势之一，北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，作为上海 2035 总规明确的城市生态支点，未来绿化覆盖率超 70%、森林覆盖率超 50%，推窗即见绿意盎然，出门 200 米可达休闲绿地，日常散步、慢跑、亲子游玩皆可满足。同时，周边北蔡公园、华夏公园等生态公园环绕，形成 “内外双生态” 的居住环境，在城市核心区，实现 “离尘不离城” 的自然栖居，让每一次呼吸都充满鲜氧，每一次归家都如同回归自然。

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除了外部配套，项目自身规划约 1200㎡高端业主会所，内设健身房、儿童游乐区、茶室、会客厅等功能空间，满足业主健身、社交、亲子、休闲等多元需求。社区内部打造绿城经典园林景观，以 “一轴多园” 布局，融合中式意境与现代美学，种植全冠移植的名贵乔木、花卉绿植，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪，营造四季有景、步移景异的居住氛围。同时，社区采用人车分流设计，保障老人与孩子的出行安全，提升居住静谧感与舒适度。

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作为绿城 “庐系” 高端作品，项目延续绿城 28 年精装造诣，采用 5000 元 /㎡的高标准精装，甄选国内外一线品牌，从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到细节收纳，每一处都彰显匠心品质。户型设计上，小高层户型方正通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；叠拼别墅上下分层，功能分区明确，客厅大面宽、挑高设计，地下室全赠送（层高约 5.8 米），可改造为影音室、酒窖、健身房等，满足个性化居住需求。

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物业方面，由绿城服务提供专属管家服务，作为中国物业服务百强企业，绿城服务以 “真诚、善意、精致、完美” 为服务理念，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全周期服务，从细节处呵护业主生活，营造有温度、有品质的社区氛围，保障居住舒适度与资产保值增值。

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在上海内中环土地日益稀缺的当下，低密纯住宅社区成为市场稀缺藏品。绿城上海逸庐，占据浦东核心区位，坐拥生态、交通、商业、教育、医疗全维配套，叠加绿城品牌、高端产品与优质服务，打造兼具居住价值与资产价值的高端改善标杆。无论是追求品质生活的金融精英、科创人才，还是注重家庭居住的改善家庭，这里都能满足对理想居所的所有想象。

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目前，项目建面约 120-145㎡精装小高层、208-216㎡叠拼别墅全城热销中，房源有限，席位递减。因项目采用案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等待，看房需提前来电预约登记。

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选择绿城上海逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一种内中环低密的高端生活方式，选择绿城品牌的品质保障与优质服务。在浦东核心的黄金版图上，收藏一席绿城庐系作品，既是对当下生活的犒赏，也是对未来资产的稳健配置，错过难再遇。

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